Istria, zona de Žminj, amplio terreno edificable de 1953 m² con potencial de construcción

Istria, zona de Žminj – Parcela edificable de 1.953 m² en un entorno tranquilo

Se vende una parcela edificable con una superficie total de 1.953 m², situada en una zona tranquila cerca de Žminj, rodeada de casas familiares y vegetación.

La propiedad consta de dos parcelas catastrales de 593 m² y 1.360 m², que se venden exclusivamente juntas como una sola unidad. Una parcela tiene acceso directo al camino de entrada, mientras que la otra no cuenta con acceso independiente, razón por la cual se ofrecen a la venta únicamente como una sola propiedad.

Una ventaja particular de esta propiedad es que toda la superficie se encuentra dentro de la zona de construcción designada del asentamiento y de sus partes separadas, específicamente dentro del área urbanizada.

El terreno es parcialmente llano y está despejado. Una sección más pequeña, de aproximadamente 500 m², desciende hacia un valle natural y requeriría relleno y preparación del terreno si se destinara a la construcción.

Sin embargo, la parte inferior podría integrarse de manera atractiva en el futuro jardín, por ejemplo, como un jardín mediterráneo, un área para plantar olivos y frutales, un huerto o un espacio apartado para el relax y reuniones al aire libre.

Gracias a su tamaño total y a su ubicación dentro de la zona edificable designada, la propiedad ofrece la posibilidad de construir una espaciosa casa familiar con un gran jardín, piscina y comodidades adicionales, sujeto a la normativa de planificación territorial aplicable.

Posibilidades de construcción:

- El tamaño mínimo de la parcela edificable para casas de vacaciones con piscina es de 1.000 m².
- El tamaño mínimo de la parcela edificable para casas familiares convencionales es de 400 m².
- También se pueden planificar instalaciones adicionales junto a la propiedad residencial, tales como un garaje, un trastero, una cocina de verano, una piscina y zonas exteriores ajardinadas.

La ocupación máxima del suelo, el número permitido de plantas y la altura del edificio están sujetos a la normativa de planificación territorial vigente.

Infraestructura:

- Las conexiones de electricidad y agua se encuentran en las inmediaciones, a unos 30 metros al otro lado de la carretera.
- El acceso se proporciona directamente a una de las dos parcelas.

La propiedad está situada en un vecindario tranquilo rodeado de casas familiares, lo que ofrece un entorno agradable para la residencia permanente o la construcción de una casa de vacaciones.

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