Istria, oblast Žminj, priestranný stavebný pozemok 1953 m² s potenciálom výstavby

Istria, oblast Žminj – Stavebný pozemok s rozlohou 1 953 m² v tichom prostredí

Na predaj je stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1 953 m², situovaný v tichej lokalite neďaleko obce Žminj, obklopený rodinnými domami a zelenou.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch katastrálnych parceliek s výmerou 593 m² a 1 360 m², ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Jeden pozemok má priamy prístup z prístupovej cesty, zatiaľ čo druhý nemá samostatný prístup, preto sa ponúkajú na predaj len ako jedna nehnuteľnosť.

Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že celá plocha sa nachádza v rámci určeného stavebného územia sídla a jeho oddelených častí – konkrétne v zastavanom území.

Pozemok je čiastočne rovinatý a vyčistený. Menšia časť s rozlohou približne 500 m² sa zvažuje do prírodného údolí a v prípade zámeru výstavby by si vyžadovala zavezenie a úpravu terénu.

Spodná časť by sa však dala atraktívne zakomponovať do budúcej záhrady, napríklad ako stredomorská záhrada, priestor na výsadbu olivovníkov a ovocných stromov, zeleninová záhrada alebo odľahlé miesto na relax a vonkajšie posedenia.

Vďaka svojej celkovej veľkosti a polohe v rámci určeného stavebného územia ponúka nehnuteľnosť možnosť výstavby priestranného rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom a dodatočným vybavením, v súlade s platnými územnoplánovacími predpismi.

Možnosti výstavby:

- Minimálna veľkosť stavebného pozemku pre rekreačné domy s bazénmi je 1 000 m².
- Minimálna veľkosť stavebného pozemku pre klasické rodinné domy je 400 m².
- Popri obytnej nehnuteľnosti je možné naplánovať aj doplnkové zariadenia, ako je garáž, sklad, letná kuchyňa, bazén a upravené vonkajšie plochy.

Maximálna zastavanosť, povolený počet podlaží a výška budovy podliehajú platným územnoplánovacim predpisom.

Infraštruktúra:

- Prípojky elektriny a vody sa nachádzajú v blízkosti, približne 30 metrov cez cestu.
- Prístup je zabezpečený priamo k jednej z dvoch parcel.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej štvrti obklopenej rodinnými domami, čo ponúka príjemné prostredie na trvalé bývanie alebo výstavbu rekreačného domu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.