Istria, Žminjin alue, tilava 1953 m² rakennustontti rakennuspotentiaalilla

Istria, Žminjin alue – 1 953 m² rakennustontti rauhallisessa ympäristössä

Myynnissä on rakennustontti, jonka kokonaispinta-ala on 1 953 m². Se sijaitsee rauhallisella alueella lähellä Žminjiä, omakotitalojen ja vihreyden ympäröimänä.

Kiinteistö koostuu kahdesta katastritontista, joiden koot ovat 593 m² ja 1 360 m². Niitä myydään ainoastaan yhdessä yhtenä kokonaisuutena. Toiselta tontilta on suora yhteys kulkutielle, kun taas toisella ei ole itsenäistä kulkuyhteyttä, minkä vuoksi niitä tarjotaan myyntiin vain yhtenä kiinteistönä.

Tämän kiinteistön erityinen etu on, että koko alue sijaitsee taajaman määritellyllä rakennusalueella ja sen erillisissä osissa – tarkemmin sanottuna rakennetulla alueella.

Maa on osittain tasaista ja raivattua. Pienempi, noin 500 m²:n suuruinen osuus viettää alas luonnonlaaksoon, ja se vaatisi täyttöä ja pohjan esivalmistelua, jos se on tarkoitus rakentaa.

Alempi osa voitaisiin kuitenkin sisälträ vetävästi tulevaan puutarhaan, esimerkiksi välimerelliseksi puutarhaksi, oliivi- ja hedelmäpuiden istutusalueeksi, hyötypuutarhaksi tai suojaisaksi paikaksi rentoutumiseen ja ulkoilmatapaamisiin.

Kokonaispinta-alansa ja osoitetulla rakennusalueella sijaintinsa ansiosta kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden rakentaa tilavan omakotitalon suurella puutarhalla, uima-altaalla ja lisävarusteilla, sovellettavien kaavamääräysten mukaisesti.

Rakennusmahdollisuudet:

- Pienin tonttikoko uima-altaalla varustetuille loma-asunnoille on 1 000 m².
- Pienin tonttikoko tavallisille omakotitaloille on 400 m².
- Asuinrakennuksen yhteyteen voidaan suunnitella myös lisätiloja, kuten autotalli, varasto, kesäkeittiö, uima-allas ja maisemoidut ulkoalueet.

Suurin sallittu rakennusoikeus, sallittu kerrosluku ja rakennuksen korkeus määräytyvät voimassa olevien kaavamääräysten mukaisesti.

Infrastruktuuri:

- Sähkö- ja vesiliittymät sijaitsevat lähellä, noin 30 metrin päässä tien toisella puolella.
- Kulkuyhteys on suoraan toiselle tonteista.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella naapurustolla omakotitalojen ympäröimänä ja tarjoaa miellyttävän ympäristön vakituiseen asumiseen tai loma-asunnon rakentamiseen.

Lisätietoja varten tai esittelyn järjestämiseksi otathan minuun yhteyttä.