Istra, območje Žminja, prostorno zazidljivo zemljišče 1953 m² z gradbenim potencialom

: "Istra, območje Žminja – Gradbeno zemljišče velikosti 1.953 m² v mirnem okolju"},

Proda se gradbeno zemljišče s skupno površino 1.953 m², ki se nahaja v mirnem predelu blizu Žminja, obdano z družinskimi hišami in zelenjem.

Nepremičnina je sestavljena iz dveh katastrskih parcel velikosti 593 m² in 1.360 m², ki se prodajata izključno skupaj kot ena celota. Ena parcela ima neposreden dostop do dovozne poti, medtem ko druga nima samostojnega dostopa, zato se ponujata v prodajo izključno kot enotna nepremičnina.

Posebna prednost te nepremičnine je, da se celotno območje nahaja znotraj določenega območja za gradnjo v naselju in njegovih ločenih delih – natančneje znotraj zgrajenega dela.

Zemljišče je delno ravno in očiščeno. Manjši del, velik približno 500 m², se spušča v naravno dolino in bi v primeru gradnje zahteval nasutje in pripravo terena.

Vendar pa bi se spodnji del lahko privlačno vključil v prihodnji vrt, na primer kot mediteranski vrt, prostor za sajenje oljk in sadnega drevja, zelenjavni vrt ali osamljen kotiček za sprostitev in druženje na prostem.

Zahvaljujoč svoji skupni velikosti in legi znotraj določenega območja za gradnjo nepremičnina ponuja možnost gradnje prostorne družinske hiše z velikim vrtom, bazenom in dodatnimi vsebinami, ob upoštevanju veljavnih prostorskih predpisov.

Možnosti gradnje:

- Najmanjša velikost gradbene parcele za počitniške hiše z bazenom je 1.000 m².
- Najmanjša velikost gradbene parcele za običajne družinnske hiše je 400 m².
- Poleg stanovanjskega objekta je mogoče načrtovati tudi dodatne objekte, kot so garaža, shramba, letna kuhinja, bazen in urejene zunanje površine.

Največja izraba zemljišča, dovoljeno število etaž in višina stavbe so podvrženi veljavnim prostorskim predpisom.

Infrastruktura:

- Priključki za elektriko in vodo se nahajajo v bližini, približno 30 metrov čez cesto.
- Dostop je zagotovljen neposredno do ene od dveh parcel.

Nepremičnina se nahaja v mirni soseski, obdani z družinskimi hišami, kar nudi prijetno okolje za stalno bivanje ali gradnjo počitniške hiše.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled me brez oklevanja kontaktirajte.