Istra, okolica Žminja, prostrano građevinsko zemljište 1953 m² s potencijalom za gradnju

Istra, okolica Žminja - građevinsko zemljište 1953 m2 u mirnom okruženju

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.953 m², smješteno u mirnom dijelu nedaleko Žminja, u okruženju obiteljskih kuća i zelenila.

Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice površine 593 m² i 1.360 m², koje se prodaju isključivo zajedno kao jedinstvena cjelina. Jedna čestica ima osiguran pristupni put, dok druga nema samostalan pristup, zbog čega je njihova zajednička prodaja jedina predviđena opcija.

Posebna prednost ove nekretnine jest činjenica da se cijela površina nalazi unutar građevinskog područja naselja i izdvojenih dijelova naselja – izgrađenog dijela.

Parcela je djelomično ravna i očišćena. Na manjem dijelu, površine približno 500 m², teren se spušta u prirodnu dolinu te je za eventualnu gradnju potrebno prethodno izvršiti nasipavanje i pripremu terena.

Niži dio zemljišta može se, međutim, vrlo lijepo iskoristiti kao dio buduće okućnice – primjerice za uređenje mediteranskog vrta, sadnju maslina i voćaka, povrtnjak ili intimni prostor za odmor i druženje.

Zahvaljujući ukupnoj površini i položaju unutar građevinskog područja, zemljište pruža mogućnost izgradnje prostrane obiteljske kuće s velikom okućnicom, bazenom i dodatnim sadržajima, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Mogućnosti gradnje:

• Minimalna površina građevne čestice za kuće za odmor s bazenom iznosi 1.000 m².
• Minimalna površina građevne čestice za klasične obiteljske kuće iznosi 400 m².
• Uz stambeni objekt moguće je planirati prateće sadržaje poput garaže, spremišta, ljetne kuhinje, bazena i uređenih vanjskih prostora.

Maksimalna izgrađenost, katnost i visina objekta ovise o primjenjivim odredbama prostornog plana.

Infrastruktura:

• Električna energija i voda nalaze se u neposrednoj blizini, preko puta zemljišta na 30 metara.
• Pristupni put osiguran je do jedne od dvije čestice.

Nekretnina se nalazi u mirnom susjedstvu, okružena obiteljskim kućama, što pruža ugodno okruženje za stanovanje ili izgradnju kuće za odmor.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim vam na raspolaganju.