Истрия, район Жминя, просторный земельный участок под застройку 1953 кв.м с потенциалом строительства

Истрия, район Жминя – Земельный участок под застройку площадью 1 953 м² в тихом месте

Продается земельный участок под застройку общей площадью 1 953 м², расположенный в тихом районе недалеко от Жминя, в окружении семейных домов и зелени.

Объект недвижимости состоит из двух кадастровых участков площадью 593 м² и 1 360 м², которые продаются исключительно вместе как единое целое. Один участок имеет прямой доступ к подъездной дороге, в то время как второй не имеет самостоятельного подъезда, поэтому они предлагаются к продаже только как единый объект.

Особым преимуществом данного объекта является то, что вся площадь расположена в пределах обозначенной зоны застройки населенного пункта и его обособленных частей, а именно — в застроенной зоне.

Участок частично ровный и расчищенный. Меньшая часть площадью около 500 м² спускается в естественную лощину и в случае строительства потребует отсыпки и подготовки грунта.

Тем не менее, нижнюю часть можно привлекательно включить в будущий сад, например, обустроить средиземноморский сад, зону для посадки оливковых и фруктовых деревьев, огород или уединенное место для отдыха и встреч на свежем воздухе.

Благодаря своей общей площади и расположению в пределах зоны застройки, объект предлагает возможность строительства просторного семейного дома с большим садом, бассейном и дополнительными удобствами в соответствии с действующими градостроительными регламентами.

Возможности застройки:

- Минимальный размер земельного участка для домов отдыха с бассейнами составляет 1 000 м².
- Минимальный размер земельного участка для традиционных семейных домов составляет 400 м².
- Рядом с жилым домом также могут быть запланированы дополнительные сооружения, такие как гараж, кладовая, летняя кухня, бассейн и благоустроенные зоны отдыха на открытом воздухе.

Максимальный процент застройки, разрешенная этажность и высота здания регулируются действующими градостроительными правилами.

Инфраструктура:

- Подключения к электричеству и воде находятся в непосредственной близости, примерно в 30 метрах через дорогу.
- Подъезд обеспечивается напрямую к одному из двух участков.

Объект расположен в тихом районе, окруженном семейными домами, что создает приятную обстановку для постоянного проживания или строительства дома для отпуска.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь.