A Pag-sziget északnyugati oldalán található egyik legvonzóbb és legbékésebb öbölben elhelyezkedő, kivételes modern villa a kortárs építészet, a természetes környezet és az abszolút magánélet tökéletes ötvözetét képviseli.

Egy 782 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nyílt kilátással rendelkezik a tengerre és a zöldövezetre, maximális diszkréciót és nyugalmat kínálva.

Egész éves lakhatásra szánt luxusrezidenciaként vagy magas színvonalú turisztikai befektetésként tervezve a villa több szinten (alagsor + földszint + első emelet + legfelső emelet) terül el, és két lakóegységgel rendelkezik prémium felszereltséggel.

Területek

• Telekterület: 782 m²
• Bruttó alapterület: 549.20 m²
• Nettó hasznos lakóterület: 369.35 m²

Elrendezés

Alagsor – 147.15 m²Tágas garázs (85.25 m²), műszaki helyiségek (medencegépészet, elektromos és közműrendszerek), multifunkcionális terület, ideális fitneszhez, wellnesshez vagy házimozinak, kiegyenlítő medence, tárolóhelyiségek és belső kommunikáció.

Földszint – 105.25 m² belső + 50.65 m² teraszokBejárati rész, nyitott terű nappali, konyha és étkező közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz és a medencéhez, vendégszoba, fürdőszoba, tároló és mosókonyha. Fedett terasz nyári konyhával és kültéri étkezővel, parkosított kert és napozóterület.

Első emelet – 124.80 m²Hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, két további hálószoba, fürdőszoba, folyosó és két loggia kilátással.

Legfelső emelet – 27.30 m²Multifunkcionális szoba, melyből egy tágas tetőteraszra nyílik kijárat, panorámás kilátással a tengerre és a természetes környezetre.

Külső és további jellemzők

• Privát úszómedence 35.50 m²(mélység 1.30 m)
• Parkosított zöld területek kb. 235 m²
• Több kültéri pihenőzóna
• Garázs és összesen 4 parkolóhely
• Teljes magánélet közvetlen szomszédos kilátás nélkül

Műszaki jellemzők és építési minőség

• Napenergia rendszer
• Magas építési szabványok és prémium anyagok
• Nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak
• Energiahatékony megoldás egész éves használatra
• Teljesen kiépített infrastruktúra és bekötőút

Potocnica egy exkluzív és békés település, amely Pag szigetének egyik legszebb öblében található, kristálytiszta tengerrel, fenyőerdőkkel és érintetlen természettel körülvéve.

Novaljától mindössze 10 perces autóútra található, a helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az összes alapvető szolgáltatás – éttermek, üzletek, kikötő és egyéb szolgáltatások – elérhetősége között.

A hazai és nemzetközi befektetők növekvő érdeklődése tovább erősíti ennek a mikrolokációnak a hosszú távú értékét.

Ritka lehetőség, amely ötvözi az építészetet, a kilátást, a magánéletet és az energiahatékonyságot – ideális magánrezidenciaként vagy magas színvonalú befektetési ingatlanként, erős turisztikai potenciállal.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.