На одной из самых нетронутых и спокойных частей острова Паг, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря, расположена исключительная современная вилла, сочетающая выдающуюся архитектуру, полную конфиденциальность и подлинную средиземноморскую атмосферу.

Резиденция расположена над небольшой природной бухтой и пляжем, чья уникальная красота была признана в международных источниках, включая Википедию, но, несмотря на свою привлекательность, она осталась в значительной степени нетронутой широкой публикой.

Именно эта уединенность делает это место таким особенным.

Свободное от больших гостиничных комплексов, интенсивного туризма и городского шума, это одно из редких оставшихся скрытых сокровищ Адриатики, место, где море, природа и уединение по-прежнему определяют ритм повседневной жизни.

Частная резиденция, сформированная вокруг моря

Вилла расположена на участке площадью 782 м² и простирается на четыре уровня – подвал, первый этаж, второй этаж и утопленный верхний этаж.

Общая валовая площадь составляет 549,20 м², а чистая жилая площадь – 369,35 м².

Разработанная как роскошная резиденция для круглогодичного проживания, ее планировка и удобства также делают ее одинаково подходящей в качестве премиальной виллы высокого класса.

Архитектура ориентирована на море.

Большие стеклянные стены, просторные террасы и тщательно продуманные открытые пространства стирают границу между интерьером и окружающим ландшафтом, а натуральные материалы, такие как камень и дерево, привносят тепло и сдержанную элегантность в помещения.

Виды на море, зелень и горизонт открываются почти с каждого уровня виллы.

Пространство для жизни и встреч

Основной жилой уровень спроектирован как открытое и исключительно светлое пространство, объединяющее гостиную, кухню и обеденную зону.

Большие стеклянные поверхности напрямую соединяют интерьер с террасой, бассейном и садом, создавая ощущение, что море постоянно присутствует в доме.

На этом же уровне также расположены гостевая спальня, ванная комната, кладовая и прачечная.

Крытая терраса с летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе естественным образом становится сердцем летней жизни – от утреннего кофе до долгих ужинов на закате.

Пять спален и полная конфиденциальность

Вилла предлагает в общей сложности пять спален и шесть ванных комнат, обеспечивая исключительный комфорт как для владельцев, так и для гостей.

Верхний этаж отведен под частные спальные помещения, возглавляемые главной спальней с собственной ванной комнатой и гардеробной.

Дополнительные спальни расположены таким образом, чтобы сохранить ощущение уединения, а лоджии и террасы открываются к морю и окружающему природному ландшафту.

Планировка также позволяет функционально разделить недвижимость на две жилые единицы, когда требуется дополнительная конфиденциальность для членов семьи или гостей.

Частная терраса на крыше над Адриатикой

На самом высоком уровне расположено многофункциональное пространство, соединенное с большой террасой на крыше.

Отсюда открываются панорамные виды на море и окружающий архипелаг.

Пространство задумано как полностью уединенное убежище – место для утреннего кофе, вечерних встреч или просто наслаждения закатом и звездным небом, вдали от городских огней.

Частный досуг и велнес

Особо ценной особенностью виллы является ее цокольный этаж площадью 147,15 м².

Помимо впечатляющего гаража площадью 85,25 м², технических помещений и складских зон, этот уровень включает большое многофункциональное пространство, которое может быть адаптировано под образ жизни будущего владельца.

Он может быть спроектирован как:

• частный велнес и спа
• фитнес-зона
• домашний кинотеатр
• медиа-комната
• игровая комната
• зона развлечений и общения
• дополнительные гостевые удобства

Эта гибкость превращает резиденцию из обычной виллы в полностью частную концепцию образа жизни.

Средиземноморская жизнь у бассейна

В центре открытой зоны находится частный бассейн площадью 35,50 м², окруженный зоной для загара, зеленью и несколькими различными зонами отдыха.

Приблизительно 235 м² тщательно благоустроенных зеленых зон, открытая обеденная зона, летняя кухня, зона для барбекю и лаунж-зоны создают атмосферу частного бутик-курорта.

Сад был спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность и разнообразие пространств для наслаждения различными моментами дня.

Однако самая большая роскошь этой резиденции – это не бассейн. Это возможность добраться до моря в считанные мгновения после выхода из собственного дома.

Естественный пляж расположен непосредственно рядом с резиденцией, что делает утренние купания, прогулки босиком домой или вечерние визиты к морю частью повседневной жизни.

Уникальный характер этого микрорайона трудно передать одними фотографиями.

Это природная бухта и пляж, чья красота была признана за пределами местного региона и представлена в международных источниках, при этом оставаясь в стороне от основных туристических маршрутов.

Кристально чистое море, нетронутый ландшафт, средиземноморская растительность и очень ограниченная застройка придают этому району характер частного убежища.

В этом заключается ее наибольшая ценность.

Сдержанная роскошь, адаптированная под владельца

Вилла уже задумана для высокого стандарта жизни и позволяет организовать дополнительные услуги в соответствии с пожеланиями владельцев и гостей.

Могут быть организованы услуги частного шеф-повара, консьерж-сервис, ежедневное обслуживание и уборка, массажи и велнес-процедуры, персональные тренировки, организация экскурсий, морские развлечения, уход за детьми и другие индивидуально подобранные услуги.

Таким образом, недвижимость предоставляет опыт, сравнимый с роскошным курортом, предлагая при этом то, что ни один отель не может по-настоящему предоставить – полную конфиденциальность вашего собственного дома.

Технологии и качество

Резиденция была спроектирована для высокого стандарта круглогодичного использования.

Ключевые особенности включают:

• система солнечной энергии
• энергоэффективные технические решения
• кондиционирование и отопление
• обширные стеклянные стены
• высококачественные натуральные материалы
• технические системы бассейна
• системы безопасности и видеонаблюдение
• гараж
• всего четыре парковочных места
• возможность зарядки электромобилей
• полная инфраструктура и организованный доступ

Хотя Паг является всемирно известным направлением, эта часть острова предлагает совершенно иной опыт. Здесь нет той интенсивности, которая присуща крупным туристическим центрам.

Частные виллы, небольшие бухты, открытое море и нетронутые пейзажи определяют окрестности.

В то же время рестораны, магазины, пристань для яхт и все повседневные удобства доступны в нескольких минутах езды.

Таким образом, местоположение предлагает то, что становится все труднее найти на Адриатике – полную конфиденциальность без изоляции.

Это не та недвижимость, ценность которой может быть определена исключительно ее размером или количеством комнат.

Ее редкость заключается в сочетании архитектуры, непосредственной близости к морю, захватывающих видов, щедрого объема, частного бассейна, гаража, потенциала для велнеса и образа жизни, а также местоположения, которое становится все более редким вдоль Адриатического побережья.

Место, скрытое от толп, но при этом связанное со всем, что может понадобиться.

Место, где утра принадлежат морю, дни – полному уединению, а вечера – закатам и тишине.

Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра объекта недвижимости мы остаемся в вашем распоряжении.