Расположенная в одной из самых привлекательных и спокойных бухт на северо-западной стороне острова Паг, эта исключительная современная вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, природного окружения и абсолютной приватности.

Расположенная на участке площадью 782 м², недвижимость наслаждается открытыми видами на море и зелень, предлагая максимальную конфиденциальность и спокойствие.

Разработанная как роскошная резиденция для круглогодичного проживания или как высококлассная туристическая инвестиция, вилла простирается на нескольких уровнях (цокольный этаж + первый этаж + второй этаж + верхний этаж) и включает две жилые единицы с премиальными удобствами.

Площади

• Площадь участка: 782 м²
• Общая площадь застройки: 549.20 м²
• Чистая жилая площадь: 369.35 м²

Планировка

Цокольный этаж – 147.15 м²Просторный гараж (85.25 м²), технические помещения (оборудование для бассейна, электрические и инженерные системы), многофункциональная зона, идеальная для фитнеса, велнеса или домашнего кинотеатра, компенсационный бассейн, складские помещения и внутренние коммуникации.

Первый этаж – 105.25 м² интерьер + 50.65 м² террасыВходная зона, гостиная открытой планировки, кухня и обеденная зона с прямым выходом на террасу и к бассейну, гостевая спальня, ванная комната, кладовая и прачечная. Крытая терраса с летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе, ландшафтный сад и зона для загара.

Второй этаж – 124.80 м²Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни, ванная комната, прихожая и две лоджии с видом.

Верхний этаж – 27.30 м²Многофункциональная комната с выходом на просторную террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на море и природное окружение.

Экстерьер и дополнительные особенности

• Частный бассейн 35.50 m²(глубина 1.30 m)
• Благоустроенные зеленые зоны ок. 235 m²
• Несколько зон отдыха на открытом воздухе
• Гараж и в общей сложности 4 парковочных места
• Полная конфиденциальность без прямых соседских видов

Технические характеристики и качество строительства

• Система солнечной энергии
• Высокие стандарты строительства и премиальные материалы
• Большие стеклянные поверхности, обеспечивающие обильное естественное освещение
• Энергоэффективное решение для круглогодичного использования
• Полностью развитая инфраструктура и подъездная дорога

Поточница – это эксклюзивный и спокойный поселок, расположенный в одной из самых красивых бухт на острове Паг, окруженный кристально чистым морем, сосновыми лесами и нетронутой природой.

Всего в 10 минутах езды от Новальи, это место предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью ко всем основным удобствам – ресторанам, магазинам, пристани для яхт и другим услугам.

Растущий интерес как со стороны внутренних, так и международных инвесторов дополнительно подтверждает долгосрочную ценность этой микро-локации.

Редкая возможность, сочетающая архитектуру, виды, приватность и энергоэффективность – идеальная как частная резиденция или как высококлассная инвестиционная недвижимость с сильным туристическим потенциалом.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.