Sur l'une des parties les plus préservées et paisibles de l'île de Pag, à quelques pas de la mer cristalline, se trouve une villa contemporaine exceptionnelle alliant architecture remarquable, intimité totale et atmosphère méditerranéenne authentique.

La résidence est située au-dessus d'une petite crique naturelle et d'une plage dont la beauté unique a été reconnue dans des sources internationales, y compris Wikipédia, mais malgré son attrait, elle est restée largement méconnue du grand public.

C'est précisément cette discrétion qui rend l'emplacement si spécial.

Loin des grands complexes hôteliers, du tourisme intensif et du bruit urbain, c'est l'un des rares joyaux cachés restants de l'Adriatique, un lieu où la mer, la nature et l'intimité définissent encore le rythme de la vie quotidienne.

Une résidence privée façonnée autour de la mer

La villa est située sur un terrain de 782 m² et s'étend sur quatre niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et un niveau supérieur en retrait.

La surface brute totale est de 549,20 m², tandis que la surface habitable nette est de 369,35 m².

Conçue comme une résidence de luxe pour une vie à l'année, sa disposition et ses équipements la rendent également parfaitement adaptée comme villa haut de gamme de prestige.

L'architecture est orientée vers la mer.

De grandes baies vitrées, des terrasses spacieuses et des espaces extérieurs soigneusement conçus estompent la frontière entre l'intérieur et le paysage environnant, tandis que des matériaux naturels tels que la pierre et le bois apportent chaleur et élégance discrète aux espaces.

Des vues sur la mer, la verdure et l'horizon s'ouvrent depuis presque tous les niveaux de la villa.

Un espace de vie et de rassemblement

Le niveau de vie principal est conçu comme un espace ouvert et exceptionnellement lumineux combinant le salon, la cuisine et la salle à manger.

De grandes surfaces vitrées relient directement l'intérieur à la terrasse, à la piscine et au jardin, créant la sensation que la mer est constamment présente dans la maison.

Le même niveau comprend également une chambre d'amis, une salle de bain, un débarras et une buanderie.

Une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin repas extérieur devient naturellement le cœur de la vie estivale – du café du matin aux longs dîners au coucher du soleil.

Cinq chambres et intimité totale

La villa offre un total de cinq chambres et six salles de bain, offrant un confort exceptionnel aux propriétaires et aux invités.

L'étage supérieur est dédié aux quartiers de couchage privés, avec la suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing.

Les chambres supplémentaires sont agencées pour préserver un sentiment d'intimité, tandis que les loggias et les terrasses s'ouvrent vers la mer et le paysage naturel environnant.

L'agencement permet également de diviser fonctionnellement la propriété en deux unités résidentielles chaque fois qu'une intimité supplémentaire est requise pour les membres de la famille ou les invités.

Une terrasse privée sur le toit au-dessus de l'Adriatique

Le niveau le plus élevé comprend un espace multifonctionnel relié à une grande terrasse sur le toit.

De là, des vues panoramiques s'étendent sur la mer et l'archipel environnant.

L'espace est conçu comme un refuge entièrement privé – un lieu pour le café du matin, les réunions du soir ou simplement pour profiter du coucher de soleil et du ciel étoilé, loin des lumières de la ville.

Loisirs & bien-être privés

Une caractéristique particulièrement précieuse de la villa est son sous-sol de 147,15 m².

Outre un impressionnant garage de 85,25 m², des locaux techniques et des zones de stockage, ce niveau comprend un grand espace multifonctionnel qui peut être adapté au style de vie du futur propriétaire.

Il peut être conçu comme :

• espace bien-être et spa privé
• espace fitness
• home cinéma
• salle multimédia
• salle de jeux
• espace de divertissement et social
• installations supplémentaires pour les invités

Cette flexibilité transforme la résidence d'une villa conventionnelle en un concept de style de vie entièrement privé.

Vie méditerranéenne au bord de la piscine

Au cœur de l'espace extérieur se trouve une piscine privée de 35,50 m², entourée d'un espace de bronzage, de verdure et de plusieurs zones de détente différentes.

Environ 235 m² d'espaces verts soigneusement aménagés, un espace repas extérieur, une cuisine d'été, un coin barbecue et des zones lounge créent l'atmosphère d'un complexe hôtelier boutique privé.

Le jardin a été conçu pour offrir une intimité maximale et une variété d'espaces pour profiter des différents moments de la journée.

Cependant, le plus grand luxe de cette résidence n'est pas la piscine. C'est la possibilité d'atteindre la mer en quelques instants après avoir quitté votre propre maison.

Une plage naturelle est située immédiatement à côté de la résidence, faisant des baignades matinales, des promenades pieds nus à la maison ou des visites nocturnes à la mer une partie de la vie quotidienne.

Le caractère unique de cette micro-localisation est difficile à transmettre par de simples photographies.

C'est une crique naturelle et une plage dont la beauté a été reconnue au-delà de la région locale et présentée dans des sources internationales, tout en restant en dehors des principales routes touristiques.

Mer cristalline, paysage intact, végétation méditerranéenne et développement très limité confèrent à la région le caractère d'un refuge privé.

C'est là que réside sa plus grande valeur.

Luxe discret adapté au propriétaire

La villa a déjà été conçue pour un niveau de vie élevé et permet d'organiser des services supplémentaires selon les souhaits des propriétaires et des invités.

Un chef privé, un service de conciergerie, l'entretien et le nettoyage quotidiens, des massages et des soins de bien-être, un entraînement personnel, l'organisation d'excursions, des activités nautiques, la garde d'enfants et d'autres services personnalisés peuvent être organisés.

La propriété offre donc une expérience comparable à celle d'un complexe de luxe, tout en offrant quelque chose qu'aucun hôtel ne peut vraiment offrir – l'intimité totale de votre propre maison.

Technologie et qualité

La résidence a été conçue pour un niveau d'utilisation élevé tout au long de l'année.

Les principales caractéristiques comprennent :

• système d'énergie solaire
• solutions techniques écoénergétiques
• climatisation et chauffage
• grandes baies vitrées
• matériaux naturels de haute qualité
• systèmes techniques de piscine
• systèmes de sécurité et vidéosurveillance
• garage
• un total de quatre places de parking
• option de recharge pour véhicules électriques
• infrastructure complète et accès aménagé

Bien que Pag soit une destination de renommée internationale, cette partie de l'île offre une expérience entièrement différente. Il n'y a aucune de l'intensité associée aux grands centres touristiques.

Villas privées, petites criques, mer ouverte et paysages intacts définissent les environs.

En même temps, des restaurants, des magasins, une marina et toutes les commodités quotidiennes sont accessibles en peu de temps en voiture.

L'emplacement offre donc quelque chose de plus en plus difficile à trouver sur l'Adriatique – une intimité totale sans isolement.

Ce n'est pas une propriété dont la valeur peut être définie uniquement par sa taille ou son nombre de pièces.

Sa rareté réside dans la combinaison de l'architecture, de la proximité immédiate de la mer, des vues spectaculaires, d'un volume généreux, d'une piscine privée, d'un garage, d'un potentiel de bien-être et de style de vie, et d'un emplacement d'un type qui devient de plus en plus rare le long de la côte adriatique.

Un lieu caché de la foule, mais connecté à tout ce dont on pourrait avoir besoin.

Un lieu où les matins appartiennent à la mer, les jours à une intimité totale, et les soirs aux couchers de soleil et au silence.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée de la propriété, nous restons à votre disposition.