Pag adasının kuzeybatı tarafındaki en çekici ve huzurlu koylardan birinde yer alan bu istisnai modern villa, çağdaş mimari, doğal çevre ve mutlak mahremiyetin mükemmel bir karışımını temsil etmektedir.

782 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanan mülk, denize ve yeşilliklere açık manzaralar sunarak maksimum gizlilik ve huzur sağlamaktadır.

Yıl boyunca yaşamak için lüks bir konut veya üst düzey bir turizm yatırımı olarak tasarlanan villa, birden fazla seviyeye (bodrum + zemin kat + birinci kat + çatı katı) yayılmakta ve premium olanaklara sahip iki konut birimine sahiptir.

Yüzey Alanları

• Arsa alanı: 782 m²
• Brüt kat alanı: 549.20 m²
• Net kullanılabilir yaşam alanı: 369.35 m²

Yerleşim

Bodrum Kat – 147.15 m²Geniş garaj (85.25 m²), teknik odalar (havuz makineleri, elektrik ve tesisat sistemleri), fitness, sağlıklı yaşam veya ev sineması için ideal çok fonksiyonlu bir alan, dengeleme havuzu, depolama alanları ve iç iletişim.

Zemin Kat – 105.25 m² iç mekan + 50.65 m² teraslarGiriş alanı, açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı, terasa ve havuza doğrudan erişim, misafir yatak odası, banyo, depo ve çamaşır odası. Yaz mutfağı ve açık yemek alanı içeren kapalı teras, peyzajlı bahçe ve güneşlenme alanı.

Birinci Kat – 124.80 m²Ebeveyn banyolu ve giyinme odalı ana yatak odası, iki ek yatak odası, banyo, koridor ve manzaralı iki loggia.

Çatı Katı – 27.30 m²Deniz ve doğal çevreye panoramik manzaralar sunan geniş bir çatı terasına erişimi olan çok fonksiyonlu oda.

Dış Mekan ve Ek Özellikler

• Özel yüzme havuzu 35.50 m²(derinlik 1.30 m)
• Peyzajlı yeşil alanlar yakl. 235 m²
• Çoklu dış mekan dinlenme bölgeleri
• Garaj ve toplam 4 park yeri
• Doğrudan komşu manzarası olmayan tam mahremiyet

Teknik Özellikler ve İnşaat Kalitesi

• Güneş enerjisi sistemi
• Yüksek inşaat standartları ve premium malzemeler
• Geniş cam yüzeyler bol doğal ışık sağlar
• Yıl boyunca kullanım için enerji verimli çözüm
• Tamamen gelişmiş altyapı ve erişim yolu

Potocnica, Pag adasının en güzel koylarından birinde yer alan, kristal berraklığında deniz, çam ormanları ve el değmemiş doğa ile çevrili, seçkin ve huzurlu bir yerleşim yeridir.

Novalja'ya sadece 10 dakikalık sürüş mesafesinde olan konum, mahremiyet ile tüm temel olanaklara (restoranlar, mağazalar, marina ve diğer hizmetler) erişim arasında mükemmel bir denge sunar.

Hem yerli hem de uluslararası yatırımcıların artan ilgisi, bu mikro konumun uzun vadeli değerini daha da doğrulamaktadır.

Mimariyi, manzaraları, mahremiyeti ve enerji verimliliğini birleştiren nadir bir fırsat – özel bir konut veya güçlü turizm potansiyeline sahip üst düzey bir yatırım mülkü olarak idealdir.

Daha fazla bilgi veya bir görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.