På en af de mest uberørte og fredfyldte dele af øen Pag, kun få skridt fra det krystalklare hav, ligger en enestående moderne villa, der kombinerer fremragende arkitektur, fuldstændig privatliv og en autentisk middelhavsatmosfære.

Boligen er placeret over en lille naturlig bugt og strand, hvis unikke skønhed er blevet anerkendt i internationale kilder, herunder Wikipedia, men på trods af sin appel er den stort set forblevet uopdaget af den bredere offentlighed.

Det er netop denne diskretion, der gør beliggenheden så speciel.

Fri for store hotelkomplekser, intensiv turisme og bystøj er dette en af Adriaterhavets sjældne tilbageværende skjulte perler, et sted hvor havet, naturen og privatlivet stadig definerer hverdagens rytme.

En privat bolig formet omkring havet

Villaen ligger på en 782 m² stor grund og strækker sig over fire niveauer – kælder, stueetage, første sal og et tilbagetrukket øverste etage.

Det samlede bruttoareal er 549,20 m², mens det netto beboelsesareal er 369,35 m².

Designet som en luksusbolig til helårsbrug, gør dens indretning og faciliteter den også lige velegnet som en premium high-end villa.

Arkitekturen er orienteret mod havet.

Store glasvægge, rummelige terrasser og omhyggeligt designede udendørsområder udvisker grænsen mellem interiøret og det omkringliggende landskab, mens naturlige materialer som sten og træ bringer varme og diskret elegance til rummene.

Udsigt over havet, grønne områder og horisonten åbner sig fra næsten alle niveauer af villaen.

Et rum til at bo og samles

Hovedopholdsniveauet er designet som et åbent og usædvanligt lyst rum, der kombinerer stue, køkken og spiseplads.

Store glasflader forbinder interiøret direkte med terrassen, swimmingpoolen og haven, hvilket skaber følelsen af, at havet konstant er til stede i hjemmet.

Samme niveau omfatter også et gæsteværelse, badeværelse, opbevaringsrum og vaskerum.

En overdækket terrasse med sommerkøkken og udendørs spiseplads bliver naturligt hjertet af sommerlivet – fra morgenkaffe til lange middage ved solnedgang.

Fem soveværelser og fuldstændig privatliv

Villaen tilbyder i alt fem soveværelser og seks badeværelser, hvilket giver enestående komfort for både ejere og gæster.

Overetagen er dedikeret til de private soveværelser, anført af master-suiten med eget badeværelse og walk-in closet.

De ekstra soveværelser er arrangeret for at bevare en følelse af intimitet, mens loggiaerne og terrasserne åbner sig mod havet og det omkringliggende naturlige landskab.

Indretningen gør det også muligt at opdele ejendommen funktionelt i to boligenheder, når der er behov for yderligere privatliv for familiemedlemmer eller gæster.

En privat tagterrasse over Adriaterhavet

Det højeste niveau byder på et multifunktionelt rum forbundet med en stor tagterrasse.

Herfra strækker panoramaudsigten sig over havet og det omkringliggende øhav.

Rummet er tænkt som et fuldstændig privat tilflugtssted – et sted for morgenkaffe, aftensammenkomster eller blot at nyde solnedgangen og den stjerneklare himmel, langt fra byens lys.

Privat fritid & wellness

En særlig værdifuld funktion ved villaen er dens 147,15 m² kælderetage.

Udover en imponerende 85,25 m² garage, tekniske rum og opbevaringsområder, omfatter dette niveau et stort multifunktionelt rum, der kan tilpasses den fremtidige ejers livsstil.

Det kan designes som:

• privat wellness og spa
• fitnessområde
• hjemmebiograf
• medierum
• spillerum
• underholdnings- og socialt område
• yderligere gæstefaciliteter

Denne fleksibilitet forvandler boligen fra en konventionel villa til et fuldt privat livsstilskoncept.

Middelhavsliv ved poolen

I hjertet af udendørsområdet er en 35,50 m² privat swimmingpool, omgivet af et solbadningsområde, grønne områder og flere forskellige afslapningszoner.

Cirka 235 m² omhyggeligt anlagte grønne områder, et udendørs spiseområde, sommerkøkken, grillområde og loungezoner skaber atmosfæren af et privat boutique-resort.

Haven er designet til at give maksimalt privatliv og en række rum til at nyde forskellige øjeblikke af dagen.

Den største luksus ved denne bolig er dog ikke swimmingpoolen. Det er muligheden for at nå havet få øjeblikke efter at have forladt sit eget hjem.

En naturlig strand ligger umiddelbart ved siden af boligen, hvilket gør morgensvømmeture, barfodede gåture hjem eller aftenbesøg ved havet til en del af hverdagen.

Denne mikrolokations unikke karakter er svær at formidle alene gennem fotografier.

Det er en naturlig bugt og strand, hvis skønhed er blevet anerkendt ud over lokalområdet og omtalt i internationale kilder, samtidig med at den stadig forbliver uden for de vigtigste turistruter.

Krystalklart hav, uberørt landskab, middelhavsvegetation og meget begrænset udvikling giver området karakter af et privat tilflugtssted.

Det er her, dens største værdi ligger.

Diskret luksus skræddersyet til ejeren

Villaen er allerede designet til en høj levestandard og giver mulighed for at arrangere yderligere tjenester efter ejeres og gæsters ønsker.

En privat kok, concierge-service, daglig vedligeholdelse og rengøring, massage og wellness-behandlinger, personlig træning, udflugtsorganisation, havaktiviteter, børnepasning og andre individuelt skræddersyede tjenester kan arrangeres.

Ejendommen giver derfor en oplevelse, der kan sammenlignes med et luksusresort, samtidig med at den tilbyder noget, intet hotel virkelig kan give – det fuldstændige privatliv i dit eget hjem.

Teknologi og kvalitet

Boligen er designet til en høj standard for helårsbrug.

Nøglefunktioner inkluderer:

• solenergisystem
• energieffektive tekniske løsninger
• aircondition og opvarmning
• ekspansive glasvægge
• naturlige materialer af høj kvalitet
• swimmingpool tekniske systemer
• sikkerhedssystemer og videoovervågning
• garage
• i alt fire parkeringspladser
• mulighed for opladning af elbiler
• komplet infrastruktur og arrangeret adgang

Selvom Pag er en internationalt anerkendt destination, tilbyder denne del af øen en helt anden oplevelse. Der er ingen af den intensitet, der er forbundet med store turistcentre.

Private villaer, små bugter, åbent hav og uberørte landskaber definerer omgivelserne.

Samtidig er restauranter, butikker, en marina og alle hverdagens bekvemmeligheder tilgængelige inden for kort kørselsafstand.

Beliggenheden tilbyder derfor noget, der bliver stadig sværere at finde ved Adriaterhavet – fuldstændig privatliv uden isolation.

Dette er ikke en ejendom, hvis værdi udelukkende kan defineres af dens størrelse eller antal værelser.

Dens sjældenhed ligger i kombinationen af arkitektur, umiddelbar nærhed til havet, spektakulær udsigt, generøst volumen, privat swimmingpool, garage, wellness- og livsstilspotentiale og en beliggenhed af en art, der bliver stadig sjældnere langs Adriaterhavskysten.

Et sted gemt fra folkemængderne, men alligevel forbundet med alt, hvad man måtte have brug for.

Et sted hvor morgenerne tilhører havet, dagene til fuldstændig privatliv, og aftenerne til solnedgange og stilhed.

For yderligere information og for at arrangere en privat fremvisning af ejendommen, står vi til Deres rådighed.