Nahaja se v enem izmed najprivlačnejših in najmirnejših zalivov na severozahodni strani otoka Pag. Ta izjemna moderna vila predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, naravnega okolja in popolne zasebnosti.

Nepremičnina, ki se nahaja na parceli velikosti 782 m², uživa odprt pogled na morje in zelenje ter ponuja maksimalno diskretnost in mir.

Zasnovana kot luksuzna rezidenca za celoletno bivanje ali kot vrhunska turistična naložba, se vila razprostira na več nivojih (klet + pritličje + prvo nadstropje + zgornje nadstropje) in vključuje dve stanovanjski enoti z vrhunsko opremo.

Površine

• Površina zemljišča: 782 m²
• Bruto tlorisna površina: 549.20 m²
• Neto uporabna bivalna površina: 369.35 m²

Razporeditev

Klet – 147.15 m²Prostorna garaža (85.25 m²), tehnični prostori (strojnica bazena, električni in komunalni sistemi), večnamenski prostor, idealen za fitnes, wellness ali domači kino, kompenzacijski bazen, shrambe in notranje komunikacije.

Pritličje – 105.25 m² notranjost + 50.65 m² teraseVhodni prostor, odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z direktnim dostopom na teraso in bazen, spalnica za goste, kopalnica, shramba in pralnica. Pokrita terasa z letno kuhinjo in zunanjo jedilnico, urejen vrt in prostor za sončenje.

Prvo nadstropje – 124.80 m²Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro, dve dodatni spalnici, kopalnica, hodnik in dve loži z razgledom.

Zgornje nadstropje – 27.30 m²Večnamenska soba z dostopom do prostorne strešne terase, ki ponuja panoramski pogled na morje in naravno okolico.

Zunanjost in dodatne značilnosti

• Zasebni bazen 35.50 m²(globina 1.30 m)
• Urejene zelene površine pribl. 235 m²
• Več zunanjih sprostitvenih con
• Garaža in skupno 4 parkirna mesta
• Popolna zasebnost brez neposrednih sosednjih pogledov

Tehnične značilnosti in kakovost gradnje

• Sistem sončne energije
• Visoki gradbeni standardi in vrhunski materiali
• Velike steklene površine, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe
• Energetsko učinkovita rešitev za celoletno uporabo
• Popolnoma razvita infrastruktura in dostopna cesta

Potocnica je ekskluzivno in mirno naselje, ki se nahaja v enem najlepših zalivov na otoku Pag, obdano s kristalno čistim morjem, borovimi gozdovi in nedotaknjeno naravo.

Le 10 minut vožnje od Novalje, lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do vseh bistvenih dobrin – restavracij, trgovin, marine in drugih storitev.

Naraščajoče zanimanje tako domačih kot mednarodnih investitorjev dodatno potrjuje dolgoročno vrednost te mikro-lokacije.

Redka priložnost, ki združuje arhitekturo, razglede, zasebnost in energetsko učinkovitost – idealna kot zasebna rezidenca ali kot vrhunska naložbena nepremičnina z močnim turističnim potencialom.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.