Na enem izmed najbolj nedotaknjenih in mirnih delov otoka Pag, le nekaj korakov od kristalno čistega morja, leži izjemna sodobna vila, ki združuje izjemno arhitekturo, popolno zasebnost in pristno mediteransko vzdušje.

Rezidenčna vila je postavljena nad majhno naravno uvalo in plažo, katere edinstvena lepota je bila prepoznana v mednarodnih virih, vključno z Wikipedijo, a kljub svoji privlačnosti je ostala večinoma neodkrita širši javnosti.

Prav ta diskretnost dela lokacijo tako posebno.

Brez velikih hotelskih kompleksov, intenzivnega turizma in mestnega hrupa je to eden redkih preostalih skritih draguljev Jadrana, kraj, kjer morje, narava in zasebnost še vedno določajo ritem vsakdanjega življenja.

Zasebna rezidenca, oblikovana okoli morja

Vila se nahaja na parceli velikosti 782 m² in se razprostira na štirih nivojih – kleti, pritličju, prvem nadstropju in umaknjenem zgornjem nadstropju.

Skupna bruto površina znaša 549,20 m², medtem ko je neto bivalna površina 369,35 m².

Zasnovana kot luksuzna rezidenca za celoletno bivanje, jo njena razporeditev in oprema prav tako enako primerna kot vrhunsko vilo višjega razreda.

Arhitektura je usmerjena proti morju.

Velike steklene stene, prostorne terase in skrbno zasnovani zunanji prostori zabrišejo mejo med notranjostjo in okoliško pokrajino, medtem ko naravni materiali, kot sta kamen in les, prinašajo toplino in diskretno eleganco v prostore.

Pogledi na morje, zelenje in obzorje se odpirajo iz skoraj vsakega nivoja vile.

Prostor za bivanje in druženje

Glavni bivalni nivo je zasnovan kot odprt in izjemno svetel prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.

Velike steklene površine neposredno povezujejo notranjost s teraso, bazenom in vrtom, kar ustvarja občutek, da je morje nenehno prisotno v domu.

Na istem nivoju so tudi spalnica za goste, kopalnica, shramba in pralnica.

Pokrita terasa z letno kuhinjo in zunanjo jedilnico naravno postane srce poletnega bivanja – od jutranje kave do dolgih večerij ob sončnem zahodu.

Pet spalnic in popolna zasebnost

Vila ponuja skupno pet spalnic in šest kopalnic, kar zagotavlja izjemno udobje tako za lastnike kot za goste.

Zgornje nadstropje je namenjeno zasebnim spalnim prostorom, ki jih vodi glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro.

Dodatne spalnice so razporejene tako, da ohranjajo občutek intimnosti, medtem ko se lože in terase odpirajo proti morju in okoliški naravni pokrajini.

Razporeditev omogoča tudi funkcionalno delitev nepremičnine na dve stanovanjski enoti, kadar je potrebna dodatna zasebnost za družinske člane ali goste.

Zasebna strešna terasa nad Jadranom

Najvišji nivo ponuja večnamenski prostor, povezan z veliko strešno teraso.

Od tu se razprostirajo panoramski pogledi na morje in okoliško otočje.

Prostor je zasnovan kot popolnoma zasebno zatočišče – kraj za jutranjo kavo, večerna druženja ali preprosto uživanje v sončnem zahodu in zvezdnatem nebu, daleč od mestnih luči.

Zasebni prosti čas in wellness

Posebej dragocena značilnost vile je njen kletni nivo velikosti 147,15 m².

Poleg impresivne garaže velikosti 85,25 m², tehničnih prostorov in shramb, ta nivo vključuje velik večnamenski prostor, ki ga je mogoče prilagoditi življenjskemu slogu bodočega lastnika.

Lahko se zasnuje kot:

• zasebni wellness in spa
• fitnes območje
• domači kino
• medijska soba
• igralnica
• zabavni in družabni prostor
• dodatne gostinske zmogljivosti

Ta prilagodljivost preoblikuje rezidenco iz običajne vile v popolnoma zaseben življenjski koncept.

Sredozemsko življenje ob bazenu

V središču zunanjega območja je zasebni bazen velikosti 35,50 m², obdan s prostorom za sončenje, zelenjem in več različnimi conami za sprostitev.

Približno 235 m² skrbno urejenih zelenih površin, zunanja jedilnica, letna kuhinja, prostor za žar in lounge cone ustvarjajo vzdušje zasebnega butičnega letovišča.

Vrt je bil zasnovan tako, da zagotavlja maksimalno zasebnost in različne prostore za uživanje v različnih trenutkih dneva.

Vendar pa največji luksuz te rezidence ni bazen. Je možnost, da dosežete morje v nekaj trenutkih po odhodu iz lastnega doma.

Naravna plaža se nahaja takoj ob rezidenci, kar omogoča, da so jutranje kopanje, bose sprehode domov ali večerni obiski morja del vsakdanjega življenja.

Edinstven značaj te mikro lokacije je težko prenesti samo s fotografijami.

Gre za naravno uvalo in plažo, katere lepota je bila prepoznana izven lokalnega območja in predstavljena v mednarodnih virih, hkrati pa je ostala izven glavnih turističnih poti.

Kristalno čisto morje, nedotaknjena pokrajina, sredozemska vegetacija in zelo omejen razvoj dajejo območju značaj zasebnega zatočišča.

V tem leži njena največja vrednost.

Diskretni luksuz, prilagojen lastniku

Vila je že zasnovana za visok standard bivanja in omogoča ureditev dodatnih storitev po željah lastnikov in gostov.

Uredijo se lahko zasebni kuhar, storitve concierge, dnevno vzdrževanje in čiščenje, masaže in wellness tretmaji, osebni trening, organizacija izletov, morske aktivnosti, varstvo otrok in druge individualno prilagojene storitve.

Nepremičnina torej ponuja izkušnjo, primerljivo z luksuznim letoviščem, hkrati pa ponuja nekaj, česar noben hotel ne more zares zagotoviti – popolno zasebnost lastnega doma.

Tehnologija in kakovost

Rezidenčna vila je bila zasnovana za visok standard celoletne uporabe.

Ključne značilnosti vključujejo:

• solarni energetski sistem
• energetsko učinkovite tehnične rešitve
• klimatizacija in ogrevanje
• ekspanzivne steklene stene
• visokokakovostni naravni materiali
• tehnični sistemi za bazen
• varnostni sistemi in video nadzor
• garaža
• skupno štiri parkirna mesta
• možnost polnjenja električnih vozil
• popolna infrastruktura in urejen dostop

Čeprav je Pag mednarodno priznana destinacija, ta del otoka ponuja povsem drugačno izkušnjo. Ni intenzivnosti, povezane z velikimi turističnimi centri.

Zasebne vile, majhne uvale, odprto morje in nedotaknjena pokrajina določajo okolico.

Hkrati so restavracije, trgovine, marina in vse vsakodnevne storitve na voljo v kratki vožnji.

Lokacija torej ponuja nekaj, kar je na Jadranu vse težje najti – popolno zasebnost brez izolacije.

To ni nepremičnina, katere vrednost bi se lahko določila zgolj z njeno velikostjo ali številom sob.

Njena redkost leži v kombinaciji arhitekture, neposredne bližine morja, spektakularnih pogledov, velikodušnega volumna, zasebnega bazena, garaže, wellness in življenjskega potenciala ter lokacije, ki postaja ob jadranski obali vse redkejša.

Kraj, skrit pred množicami, a hkrati povezan z vsem, kar bi kdo potreboval.

Kraj, kjer jutra pripadajo morju, dnevi popolni zasebnosti, večeri pa sončnim zahodom in tišini.

Za dodatne informacije in dogovor za zasebni ogled nepremičnine vam ostajamo na voljo.