Na jednej z najbardziej dziewiczych i spokojnych części wyspy Pag, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza, leży wyjątkowa współczesna willa, łącząca wybitną architekturę, całkowitą prywatność i autentyczną śródziemnomorską atmosferę.

Rezydencja położona jest nad małą naturalną zatoką i plażą, której wyjątkowe piękno zostało docenione w międzynarodowych źródłach, w tym na Wikipedii, a mimo swojej atrakcyjności pozostała w dużej mierze nieodkryta przez szerszą publiczność.

To właśnie ta dyskrecja sprawia, że lokalizacja jest tak wyjątkowa.

Wolne od dużych kompleksów hotelowych, intensywnej turystyki i miejskiego zgiełku, jest to jeden z rzadkich pozostałych ukrytych klejnotów Adriatyku, miejsce, gdzie morze, natura i prywatność nadal określają rytm codziennego życia.

Prywatna rezydencja ukształtowana wokół morza

Willa położona jest na działce o powierzchni 782 m² i rozciąga się na czterech poziomach – piwnicy, parterze, pierwszym piętrze i cofniętym poziomie najwyższego piętra.

Całkowita powierzchnia brutto wynosi 549,20 m², natomiast powierzchnia użytkowa netto to 369,35 m².

Zaprojektowana jako luksusowa rezydencja do całorocznego zamieszkania, jej układ i udogodnienia sprawiają, że równie dobrze nadaje się na luksusową willę premium.

Architektura jest zorientowana na morze.

Duże szklane ściany, przestronne tarasy i starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne zacierają granicę między wnętrzem a otaczającym krajobrazem, a naturalne materiały, takie jak kamień i drewno, wprowadzają ciepło i subtelną elegancję do pomieszczeń.

Widoki na morze, zieleń i horyzont rozciągają się z niemal każdego poziomu willi.

Przestrzeń do życia i spotkań

Główny poziom mieszkalny został zaprojektowany jako otwarta i wyjątkowo jasna przestrzeń łącząca salon, kuchnię i jadalnię.

Duże szklane powierzchnie łączą wnętrze bezpośrednio z tarasem, basenem i ogrodem, tworząc wrażenie, że morze jest stale obecne w domu.

Na tym samym poziomie znajduje się również sypialnia dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i pralnia.

Zadaszony taras z letnią kuchnią i jadalnią na świeżym powietrzu naturalnie staje się sercem letniego życia – od porannej kawy po długie kolacje o zachodzie słońca.

Pięć sypialni i pełna prywatność

Willa oferuje łącznie pięć sypialni i sześć łazienek, zapewniając wyjątkowy komfort zarówno właścicielom, jak i gościom.

Górne piętro jest przeznaczone na prywatne sypialnie, z główną sypialnią z własną łazienką i garderobą.

Dodatkowe sypialnie są rozmieszczone tak, aby zachować poczucie intymności, a loggie i tarasy otwierają się na morze i otaczający naturalny krajobraz.

Układ pozwala również na funkcjonalne podzielenie nieruchomości na dwie jednostki mieszkalne, gdy tylko wymagana jest dodatkowa prywatność dla członków rodziny lub gości.

Prywatny taras na dachu nad Adriatykiem

Najwyższy poziom oferuje wielofunkcyjną przestrzeń połączoną z dużym tarasem na dachu.

Stąd rozciągają się panoramiczne widoki na morze i okoliczny archipelag.

Przestrzeń jest pomyślana jako całkowicie prywatne schronienie – miejsce na poranną kawę, wieczorne spotkania lub po prostu podziwianie zachodu słońca i gwiaździstego nieba, z dala od świateł miasta.

Prywatny wypoczynek i wellness

Szczególnie cenną cechą willi jest jej poziom piwnicy o powierzchni 147,15 m².

Obok imponującego garażu o powierzchni 85,25 m², pomieszczeń technicznych i magazynowych, ten poziom obejmuje dużą przestrzeń wielofunkcyjną, którą można dostosować do stylu życia przyszłego właściciela.

Może być zaprojektowany jako:

• prywatne wellness i spa
• strefa fitness
• kino domowe
• pokój multimedialny
• pokój gier
• strefa rozrywki i spotkań towarzyskich
• dodatkowe udogodnienia dla gości

Ta elastyczność przekształca rezydencję z konwencjonalnej willi w w pełni prywatną koncepcję stylu życia.

Śródziemnomorskie życie przy basenie

W sercu strefy zewnętrznej znajduje się prywatny basen o powierzchni 35,50 m², otoczony strefą do opalania, zielenią i kilkoma różnymi strefami relaksu.

Około 235 m² starannie zagospodarowanych terenów zielonych, zewnętrzna jadalnia, letnia kuchnia, strefa grillowa i strefy wypoczynkowe tworzą atmosferę prywatnego butikowego kurortu.

Ogród został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną prywatność i różnorodność przestrzeni do cieszenia się różnymi momentami dnia.

Jednak największym luksusem tej rezydencji nie jest basen. Jest to możliwość dotarcia do morza w ciągu kilku chwil po wyjściu z własnego domu.

Naturalna plaża znajduje się tuż obok rezydencji, co sprawia, że poranne kąpiele, bose spacery do domu czy wieczorne wizyty nad morzem stają się częścią codziennego życia.

Wyjątkowy charakter tej mikro-lokalizacji trudno oddać samymi zdjęciami.

Jest to naturalna zatoka i plaża, której piękno zostało docenione poza lokalnym obszarem i przedstawione w międzynarodowych źródłach, pozostając jednocześnie poza głównymi szlakami turystycznymi.

Krystalicznie czyste morze, dziewiczy krajobraz, śródziemnomorska roślinność i bardzo ograniczona zabudowa nadają temu obszarowi charakter prywatnego azylu.

Tam leży jej największa wartość.

Dyskretny luksus dopasowany do właściciela

Willa została już zaprojektowana z myślą o wysokim standardzie życia i umożliwia aranżację dodatkowych usług zgodnie z życzeniami właścicieli i gości.

Można zorganizować prywatnego szefa kuchni, usługi concierge, codzienne utrzymanie i sprzątanie, masaże i zabiegi wellness, trening personalny, organizację wycieczek, aktywności morskie, opiekę nad dziećmi i inne indywidualnie dopasowane usługi.

Nieruchomość zapewnia zatem doświadczenie porównywalne z luksusowym kurortem, oferując jednocześnie coś, czego żaden hotel nie może naprawdę zapewnić – całkowitą prywatność własnego domu.

Technologia i jakość

Rezydencja została zaprojektowana z myślą o wysokim standardzie użytkowania przez cały rok.

Kluczowe cechy obejmują:

• system energii słonecznej
• energooszczędne rozwiązania techniczne
• klimatyzacja i ogrzewanie
• rozległe szklane ściany
• wysokiej jakości naturalne materiały
• systemy techniczne basenu
• systemy bezpieczeństwa i monitoring wideo
• garaż
• łącznie cztery miejsca parkingowe
• opcja ładowania pojazdów elektrycznych
• kompletna infrastruktura i zorganizowany dostęp

Chociaż Pag jest międzynarodowo uznaną destynacją, ta część wyspy oferuje zupełnie inne doświadczenie. Nie ma tu intensywności związanej z głównymi centrami turystycznymi.

Prywatne wille, małe zatoczki, otwarte morze i dziewicze krajobrazy definiują otoczenie.

Jednocześnie restauracje, sklepy, marina i wszystkie codzienne udogodnienia są dostępne w krótkiej odległości samochodem.

Lokalizacja oferuje zatem coś, co jest coraz trudniejsze do znalezienia na Adriatyku – całkowitą prywatność bez izolacji.

To nie jest nieruchomość, której wartość można określić wyłącznie na podstawie jej wielkości lub liczby pokoi.

Jej rzadkość polega na połączeniu architektury, bezpośredniej bliskości morza, spektakularnych widoków, hojnej przestrzeni, prywatnego basenu, garażu, potencjału wellness i stylu życia, a także lokalizacji, która staje się coraz rzadsza wzdłuż wybrzeża Adriatyku.

Miejsce ukryte przed tłumami, a jednocześnie połączone ze wszystkim, czego można potrzebować.

Miejsce, gdzie poranki należą do morza, dni do całkowitej prywatności, a wieczory do zachodów słońca i ciszy.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prywatnego oglądania nieruchomości, pozostajemy do Państwa dyspozycji.