Położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych zatok po północno-zachodniej stronie wyspy Pag, ta wyjątkowa nowoczesna willa stanowi idealne połączenie współczesnej architektury, naturalnego otoczenia i absolutnej prywatności.

Usytuowana na działce o powierzchni 782 m², nieruchomość cieszy się otwartymi widokami na morze i zieleń, oferując maksymalną dyskrecję i spokój.

Zaprojektowana jako luksusowa rezydencja do całorocznego zamieszkania lub jako wysokiej klasy inwestycja turystyczna, willa rozciąga się na wielu poziomach (piwnica + parter + piętro + poddasze) i obejmuje dwie jednostki mieszkalne z udogodnieniami premium.

Powierzchnie

• Powierzchnia działki: 782 m²
• Powierzchnia całkowita brutto: 549.20 m²
• Powierzchnia użytkowa netto: 369.35 m²

Układ

Piwnica – 147.15 m²Przestronny garaż (85.25 m²), pomieszczenia techniczne (maszynownia basenowa, systemy elektryczne i użytkowe), wielofunkcyjna strefa idealna na fitness, wellness lub kino domowe, zbiornik wyrównawczy basenu, pomieszczenia magazynowe i komunikacja wewnętrzna.

Parter – 105.25 m² wnętrze + 50.65 m² tarasyStrefa wejściowa, otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni z bezpośrednim dostępem do tarasu i basenu, sypialnia gościnna, łazienka, schowek i pralnia. Zadaszony taras z letnią kuchnią i jadalnią na świeżym powietrzu, zagospodarowany ogród i strefa do opalania.

Piętro – 124.80 m²Główna sypialnia z łazienką en-suite i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, łazienka, korytarz i dwie loggie z widokiem.

Poddasze – 27.30 m²Wielofunkcyjne pomieszczenie z dostępem do przestronnego tarasu na dachu oferującego panoramiczne widoki na morze i naturalne otoczenie.

Zewnętrzne i dodatkowe cechy

• Prywatny basen 35.50 m²(głębokość 1.30 m)
• Zagospodarowane tereny zielone ok. 235 m²
• Wiele stref relaksu na świeżym powietrzu
• Garaż i łącznie 4 miejsca parkingowe
• Całkowita prywatność bez bezpośrednich widoków sąsiadów

Cechy techniczne i jakość konstrukcji

• System energii słonecznej
• Wysokie standardy budowlane i materiały premium
• Duże powierzchnie szklane zapewniające obfite naturalne światło
• Energooszczędne rozwiązanie do użytku całorocznego
• W pełni rozwinięta infrastruktura i droga dojazdowa

Potocnica to ekskluzywna i spokojna miejscowość położona w jednej z najpiękniejszych zatok na wyspie Pag, otoczona krystalicznie czystym morzem, lasami sosnowymi i dziewiczą przyrodą.

Zaledwie 10 minut jazdy od Novalji, lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością do wszystkich niezbędnych udogodnień – restauracji, sklepów, mariny i innych usług.

Rosnące zainteresowanie zarówno inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych dodatkowo potwierdza długoterminową wartość tej mikro-lokacji.

Rzadka okazja łącząca architekturę, widoki, prywatność i efektywność energetyczną – idealna jako prywatna rezydencja lub jako wysokiej klasy nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem turystycznym.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.