Táto výnimočná moderná vila, nachádzajúca sa v jednej z najatraktívnejších a najpokojnejších zátok na severozápadnej strane ostrova Pag, predstavuje dokonalé spojenie súčasnej architektúry, prírodného prostredia a absolútneho súkromia.

Nehnuteľnosť, umiestnená na pozemku s rozlohou 782 m², sa teší otvoreným výhľadom na more a zeleň, čo ponúka maximálnu diskrétnosť a pokoj.

Vila, navrhnutá ako luxusná rezidencia pre celoročné bývanie alebo ako špičková turistická investícia, sa rozprestiera na viacerých úrovniach (suterén + prízemie + prvé poschodie + najvyššie poschodie) a disponuje dvoma obytnými jednotkami s prémiovým vybavením.

Plochy

• Plocha pozemku: 782 m²
• Hrubá podlahová plocha: 549.20 m²
• Čistá úžitková obytná plocha: 369.35 m²

Dispozícia

Suterén – 147.15 m²Priestranná garáž (85.25 m²), technické miestnosti (technológia bazéna, elektrické a inžinierske systémy), multifunkčný priestor ideálny pre fitness, wellness alebo domáce kino, vyrovnávací bazén, skladovacie priestory a vnútorné komunikácie.

Prízemie – 105.25 m² interiér + 50.65 m² terasyVstupná časť, otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s priamym prístupom na terasu a k bazénu, hosťovská spálňa, kúpeľňa, sklad a práčovňa. Krytá terasa s letnou kuchyňou a vonkajšou jedálňou, upravená záhrada a priestor na opaľovanie.

Prvé poschodie – 124.80 m²Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dve ďalšie spálne, kúpeľňa, chodba a dve loggie s výhľadom.

Najvyššie poschodie – 27.30 m²Multifunkčná miestnosť s prístupom na priestrannú strešnú terasu ponúkajúcu panoramatický výhľad na more a prírodné okolie.

Exteriér a ďalšie prvky

• Súkromný bazén 35.50 m²(hĺbka 1.30 m)
• Upravené zelené plochy cca 235 m²
• Viaceré vonkajšie relaxačné zóny
• Garáž a celkovo 4 parkovacie miesta
• Úplné súkromie bez priamych susedných výhľadov

Technické vlastnosti a kvalita stavby

• Solárny energetický systém
• Vysoké stavebné štandardy a prémiové materiály
• Veľké sklenené plochy poskytujúce dostatok prirodzeného svetla
• Energeticky úsporné riešenie pre celoročné užívanie
• Plne rozvinutá infraštruktúra a prístupová cesta

Potocnica je exkluzívna a pokojná osada nachádzajúca sa v jednej z najkrajších zátok na ostrove Pag, obklopená krištáľovo čistým morom, borovicovými lesmi a nedotknutou prírodou.

Len 10 minút jazdy od Novalje, lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých základných služieb – reštaurácií, obchodov, maríny a ďalších služieb.

Rastúci záujem domácich aj medzinárodných investorov ďalej potvrdzuje dlhodobú hodnotu tejto mikro-lokality.

Vzácna príležitosť kombinujúca architektúru, výhľady, súkromie a energetickú účinnosť – ideálna ako súkromná rezidencia alebo ako špičková investičná nehnuteľnosť so silným turistickým potenciálom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.