Na jednej z najnedotknutejších a najpokojnejších častí ostrova Pag, len pár krokov od krištáľovo čistého mora, leží výnimočná moderná vila kombinujúca vynikajúcu architektúru, úplné súkromie a autentickú stredomorskú atmosféru.

Rezidencia je umiestnená nad malou prírodnou zátokou a plážou, ktorej jedinečná krása bola uznaná v medzinárodných zdrojoch, vrátane Wikipédie, no napriek svojej príťažlivosti zostala z veľkej časti neobjavená širšou verejnosťou.

Práve táto diskrétnosť robí toto miesto takým výnimočným.

Bez veľkých hotelových komplexov, intenzívneho turizmu a mestského hluku je to jeden z mála zostávajúcich skrytých klenotov Jadranu, miesto, kde more, príroda a súkromie stále určujú rytmus každodenného života.

Súkromná rezidencia tvarovaná okolo mora

Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 782 m² a rozprestiera sa na štyroch úrovniach – suterén, prízemie, prvé poschodie a ustúpené najvyššie poschodie.

Celková hrubá plocha je 549,20 m², zatiaľ čo čistá obytná plocha je 369,35 m².

Navrhnutá ako luxusná rezidencia pre celoročné bývanie, jej usporiadanie a vybavenie ju robia rovnako vhodnou aj ako prémiovú luxusnú vilu.

Architektúra je orientovaná smerom k moru.

Veľké sklenené steny, priestranné terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory stierajú hranicu medzi interiérom a okolitou krajinou, zatiaľ čo prírodné materiály ako kameň a drevo prinášajú do priestorov teplo a decentnú eleganciu.

Výhľady na more, zeleň a horizont sa otvárajú z takmer každej úrovne vily.

Priestor pre život a stretávanie

Hlavná obytná úroveň je navrhnutá ako otvorený a výnimočne svetlý priestor kombinujúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský kút.

Veľké sklenené plochy spájajú interiér priamo s terasou, bazénom a záhradou, čím vytvárajú pocit, že more je neustále prítomné v dome.

Na rovnakej úrovni sa nachádza aj hosťovská spálňa, kúpeľňa, sklad a práčovňa.

Krytá terasa s letnou kuchyňou a vonkajšou jedálňou sa prirodzene stáva srdcom letného bývania – od rannej kávy po dlhé večere pri západe slnka.

Päť spální a úplné súkromie

Vila ponúka celkovo päť spální a šesť kúpeľní, čím poskytuje výnimočný komfort pre majiteľov aj hostí.

Horné poschodie je venované súkromným spálňam, na čele s hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.

Dodatočné spálne sú usporiadané tak, aby zachovali pocit intimity, zatiaľ čo loggie a terasy sa otvárajú smerom k moru a okolitej prírodnej krajine.

Usporiadanie tiež umožňuje funkčné rozdelenie nehnuteľnosti na dve obytné jednotky, kedykoľvek je potrebné dodatočné súkromie pre členov rodiny alebo hostí.

Súkromná strešná terasa nad Jadranom

Najvyššie poschodie disponuje multifunkčným priestorom prepojeným s veľkou strešnou terasou.

Odtiaľto sa rozprestierajú panoramatické výhľady na more a okolité súostrovie.

Priestor je koncipovaný ako úplne súkromné útočisko – miesto pre rannú kávu, večerné stretnutia alebo jednoducho pre vychutnávanie západu slnka a hviezdnej oblohy, ďaleko od mestských svetiel.

Súkromný oddych a wellness

Obzvlášť cennou vlastnosťou vily je jej suterén s rozlohou 147,15 m².

Popri impozantnej garáži s rozlohou 85,25 m², technických miestnostiach a skladovacích priestoroch, táto úroveň zahŕňa veľký multifunkčný priestor, ktorý je možné prispôsobiť životnému štýlu budúceho majiteľa.

Môže byť navrhnutý ako:

• súkromné wellness a spa
• fitness zóna
• domáce kino
• mediálna miestnosť
• herňa
• zábavná a spoločenská zóna
• dodatočné hosťovské zariadenia

Táto flexibilita premieňa rezidenciu z konvenčnej vily na plne súkromný koncept životného štýlu.

Stredomorské bývanie pri bazéne

V srdci vonkajšieho priestoru sa nachádza súkromný bazén s rozlohou 35,50 m², obklopený priestorom na opaľovanie, zeleňou a niekoľkými rôznymi relaxačnými zónami.

Približne 235 m² starostlivo upravených zelených plôch, vonkajšia jedáleň, letná kuchyňa, grilovacia zóna a lounge zóny vytvárajú atmosféru súkromného butikového rezortu.

Záhrada bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a rôznorodosť priestorov pre vychutnávanie rôznych momentov dňa.

Najväčším luxusom tejto rezidencie však nie je bazén. Je to možnosť dostať sa k moru v priebehu okamihov po opustení vlastného domova.

Prirodzená pláž sa nachádza hneď vedľa rezidencie, čo robí ranné kúpanie, bosé prechádzky domov alebo večerné návštevy mora súčasťou každodenného života.

Jedinečný charakter tejto mikro-lokality je ťažké sprostredkovať len prostredníctvom fotografií.

Je to prírodná zátoka a pláž, ktorej krása bola uznaná aj mimo miestnej oblasti a bola uvedená v medzinárodných zdrojoch, pričom stále zostáva mimo hlavných turistických trás.

Krištáľovo čisté more, nedotknutá krajina, stredomorská vegetácia a veľmi obmedzená výstavba dávajú oblasti charakter súkromného útočiska.

Tam spočíva jej najväčšia hodnota.

Diskrétny luxus šitý na mieru majiteľovi

Vila bola už koncipovaná pre vysoký štandard bývania a umožňuje zabezpečenie dodatočných služieb podľa prianí majiteľov a hostí.

Je možné zabezpečiť súkromného šéfkuchára, concierge služby, dennú údržbu a upratovanie, masáže a wellness procedúry, osobný tréning, organizáciu výletov, morské aktivity, starostlivosť o deti a ďalšie individuálne prispôsobené služby.

Nehnuteľnosť tak poskytuje zážitok porovnateľný s luxusným rezortom, pričom ponúka niečo, čo žiadny hotel skutočne nemôže poskytnúť – úplné súkromie vášho vlastného domova.

Technológia a kvalita

Rezidencia bola navrhnutá pre vysoký štandard celoročného užívania.

Kľúčové vlastnosti zahŕňajú:

• solárny energetický systém
• energeticky úsporné technické riešenia
• klimatizácia a kúrenie
• rozsiahle sklenené steny
• vysokokvalitné prírodné materiály
• technické systémy bazéna
• bezpečnostné systémy a video dohľad
• garáž
• celkovo štyri parkovacie miesta
• možnosť nabíjania elektrických vozidiel
• kompletná infraštruktúra a upravený prístup

Hoci je Pag medzinárodne uznávanou destináciou, táto časť ostrova ponúka úplne iný zážitok. Chýba tu intenzita spojená s hlavnými turistickými centrami.

Súkromné vily, malé zátoky, otvorené more a nedotknutá krajina definujú okolie.

Zároveň sú reštaurácie, obchody, prístav a všetky každodenné vymoženosti dostupné v krátkej jazde autom.

Lokalita preto ponúka niečo, čo je na Jadrane čoraz ťažšie nájsť – úplné súkromie bez izolácie.

Toto nie je nehnuteľnosť, ktorej hodnota môže byť definovaná výlučne jej veľkosťou alebo počtom izieb.

Jej vzácnosť spočíva v kombinácii architektúry, bezprostrednej blízkosti mora, nádherných výhľadov, štedrého objemu, súkromného bazéna, garáže, wellness a potenciálu životného štýlu, a lokality, ktorá sa stáva čoraz vzácnejšou pozdĺž jadranského pobrežia.

Miesto skryté pred davmi, no zároveň spojené so všetkým, čo človek môže potrebovať.

Miesto, kde rána patria moru, dni úplnému súkromiu a večery západom slnka a tichu.

Pre ďalšie informácie a dohodnutie súkromnej prehliadky nehnuteľnosti sme Vám k dispozícii.