Pag, Potočnica – vrhunska vila moderne arhitekture smještena na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, u jednoj od najljepših uvala na sjeverozapadnom dijelu otoka.

Ova impresivna nekretnina predstavlja savršen spoj vrhunske arhitekture, prirodnog okruženja i potpune privatnosti. Pozicionirana na parceli površine 782 m², vila uživa otvoren pogled na more i zelenilo, uz maksimalnu diskreciju i mir.

Projektirana kao luksuzna rezidencija za cjelogodišnji boravak ili kao investicija u turistički najam visoke kategorije, vila se prostire na više etaža (Po+P+1+Pk) i nudi dvije stambene jedinice s vrhunskim sadržajima.

Površine

• Površina zemljišta: 782 m²
• Bruto površina vile: 549,20 m²
• Neto stambena površina: 369,35 m²

Raspored prostorija

Podrum – 147,15 m²Prostrana garaža (85,25 m²), tehničke prostorije (strojarnica bazena, elektro i tehnički sustavi), multifunkcionalni prostor idealan za fitness, wellness ili kućno kino, kompenzacijski bazen, spremišta i komunikacije.

Prizemlje – 105,25 m² zatvorenog + 50,65 m² terasaUlazni prostor, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na terasu i bazen, gostinjska soba, kupaonica, ostava i praonica. Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom te uređeno dvorište sa sunčalištem.

Kat – 124,80 m²Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom, dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica, hodnik i dvije lođe s pogledom.

Uvučeni kat / krovna etaža – 27,30 m²Multifunkcionalna prostorija s izlazom na prostranu krovnu terasu koja pruža panoramski pogled na more i prirodu.

Eksterijer i dodatni sadržaji

• Privatni bazen površine 35,50 m²(dubina 1,30 m)
• Uređene zelene površine cca 235 m²
• Više zona za opuštanje i boravak
• Garaža i ukupno 4 parkirna mjesta
• Potpuna privatnost bez direktnih pogleda

Tehnička oprema i kvaliteta gradnje

• Solarni sustav za proizvodnju energije
• Visok standard gradnje i vrhunski materijali
• Velike staklene stijene i obilje prirodnog svjetla
• Energetski učinkovito rješenje za cjelogodišnje korištenje
• Kompletna infrastruktura i pristupna prometnica

Potočnica je ekskluzivno i mirno naselje smješteno u jednoj od najljepših uvala otoka Paga, okruženo kristalno čistim morem, borovom šumom i netaknutom prirodom.

Udaljena svega desetak minuta vožnje od Novalje, lokacija pruža idealan balans između potpune privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – restorana, trgovina, marine i ostalih potrebnih usluga.

Sve veći interes domaćih i stranih investitora dodatno potvrđuje dugoročnu vrijednost ove mikrolokacije.

Nekretnina koja nudi rijetku kombinaciju: arhitekturu, pogled, privatnost i energetsku učinkovitost – idealna kao privatna rezidencija ili kao luksuzni turistički projekt s izraženim investicijskim potencijalom.

Za obilazak lokacije i dodatno više informacija stojimo na raspolaganju.