Tato výjimečná moderní vila, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších zátok na severozápadní straně ostrova Pag, představuje dokonalé spojení současné architektury, přírodního prostředí a absolutního soukromí.

Nemovitost, umístěná na pozemku o rozloze 782 m², se pyšní otevřenými výhledy na moře a zeleň, což nabízí maximální diskrétnost a klid.

Vila, navržená jako luxusní rezidence pro celoroční bydlení nebo jako špičková turistická investice, se rozkládá na několika úrovních (suterén + přízemí + první patro + nejvyšší patro) a disponuje dvěma bytovými jednotkami s prémiovým vybavením.

Plochy

• Plocha pozemku: 782 m²
• Hrubá podlahová plocha: 549.20 m²
• Čistá užitná obytná plocha: 369.35 m²

Dispozice

Suterén – 147.15 m²Prostorná garáž (85.25 m²), technické místnosti (technologie bazénu, elektrické a inženýrské systémy), multifunkční prostor ideální pro fitness, wellness nebo domácí kino, vyrovnávací bazén, skladovací prostory a vnitřní komunikace.

Přízemí – 105.25 m² interiér + 50.65 m² terasyVstupní prostor, otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna s přímým vstupem na terasu a k bazénu, ložnice pro hosty, koupelna, sklad a prádelna. Krytá terasa s letní kuchyní a venkovní jídelnou, upravená zahrada a prostor na opalování.

První patro – 124.80 m²Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dvě další ložnice, koupelna, chodba a dvě lodžie s výhledem.

Nejvyšší patro – 27.30 m²Multifunkční místnost s přístupem na prostornou střešní terasu nabízející panoramatický výhled na moře a přírodní okolí.

Exteriér a další prvky

• Soukromý bazén 35.50 m²(hloubka 1.30 m)
• Upravené zelené plochy cca 235 m²
• Více venkovních relaxačních zón
• Garáž a celkem 4 parkovací místa
• Úplné soukromí bez přímých sousedních výhledů

Technické vlastnosti a kvalita stavby

• Solární energetický systém
• Vysoké stavební standardy a prémiové materiály
• Velké prosklené plochy poskytující dostatek přirozeného světla
• Energeticky úsporné řešení pro celoroční užívání
• Plně rozvinutá infrastruktura a přístupová cesta

Potocnica je exkluzivní a klidná osada nacházející se v jedné z nejkrásnějších zátok na ostrově Pag, obklopená křišťálově čistým mořem, borovými lesy a nedotčenou přírodou.

Pouhých 10 minut jízdy od Novalje, lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností všech základních služeb – restaurací, obchodů, mariny a dalších služeb.

Rostoucí zájem domácích i mezinárodních investorů dále potvrzuje dlouhodobou hodnotu této mikro-lokality.

Vzácná příležitost kombinující architekturu, výhledy, soukromí a energetickou účinnost – ideální jako soukromá rezidence nebo jako špičková investiční nemovitost se silným turistickým potenciálem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.