Na jedné z nejzachovalejších a nejklidnějších částí ostrova Pag, jen pár kroků od křišťálově čistého moře, leží výjimečná moderní vila, která kombinuje vynikající architekturu, naprosté soukromí a autentickou středomořskou atmosféru.

Rezidence je umístěna nad malou přírodní zátokou a pláží, jejíž jedinečná krása byla uznána v mezinárodních zdrojích, včetně Wikipedie, přestože navzdory své přitažlivosti zůstala široké veřejnosti z velké části neobjevena.

Právě tato diskrétnost činí tuto lokalitu tak výjimečnou.

Bez velkých hotelových komplexů, intenzivního turismu a městského hluku je to jeden z mála zbývajících skrytých klenotů Jadranu, místo, kde moře, příroda a soukromí stále určují rytmus každodenního života.

Soukromá rezidence tvarovaná kolem moře

Vila se nachází na pozemku o rozloze 782 m² a rozkládá se na čtyřech úrovních – suterén, přízemí, první patro a ustoupené nejvyšší patro.

Celková hrubá plocha je 549,20 m², zatímco čistá obytná plocha je 369,35 m².

Navržena jako luxusní rezidence pro celoroční bydlení, její uspořádání a vybavení ji činí stejně vhodnou jako prémiovou vilu vysoké třídy.

Architektura je orientována k moři.

Velké skleněné stěny, prostorné terasy a pečlivě navržené venkovní prostory stírají hranici mezi interiérem a okolní krajinou, zatímco přírodní materiály jako kámen a dřevo přinášejí do prostor teplo a decentní eleganci.

Výhledy na moře, zeleň a horizont se otevírají z téměř každé úrovně vily.

Prostor pro život a setkávání

Hlavní obytná úroveň je navržena jako otevřený a výjimečně světlý prostor kombinující obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout.

Velké skleněné plochy propojují interiér přímo s terasou, bazénem a zahradou, čímž vytvářejí pocit, že moře je neustále přítomno v domě.

Na stejné úrovni se také nachází ložnice pro hosty, koupelna, sklad a prádelna.

Krytá terasa s letní kuchyní a venkovní jídelnou se přirozeně stává srdcem letního života – od ranní kávy po dlouhé večeře při západu slunce.

Pět ložnic a naprosté soukromí

Vila nabízí celkem pět ložnic a šest koupelen, což poskytuje výjimečný komfort jak majitelům, tak hostům.

Horní patro je věnováno soukromým ložnicím, v čele s hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou.

Další ložnice jsou uspořádány tak, aby zachovaly pocit intimity, zatímco lodžie a terasy se otevírají k moři a okolní přírodní krajině.

Uspořádání také umožňuje funkční rozdělení nemovitosti na dvě bytové jednotky, kdykoli je pro členy rodiny nebo hosty vyžadováno dodatečné soukromí.

Soukromá střešní terasa nad Jadranem

Nejvyšší úroveň nabízí multifunkční prostor propojený s velkou střešní terasou.

Odtud se otevírají panoramatické výhledy na moře a okolní souostroví.

Prostor je koncipován jako zcela soukromé útočiště – místo pro ranní kávu, večerní setkání nebo jednoduše pro vychutnání západu slunce a hvězdné oblohy, daleko od městských světel.

Soukromý volný čas a wellness

Zvláště cennou vlastností vily je její suterén o rozloze 147,15 m².

Vedle impozantní garáže o rozloze 85,25 m², technických místností a skladovacích prostor, tato úroveň zahrnuje velký multifunkční prostor, který lze přizpůsobit životnímu stylu budoucího majitele.

Může být navržen jako:

• soukromé wellness a spa
• fitness zóna
• domácí kino
• mediální místnost
• herna
• zábavní a společenská zóna
• další vybavení pro hosty

Tato flexibilita transformuje rezidenci z konvenční vily na plně soukromý životní styl.

Středomořské bydlení u bazénu

Srdcem venkovního prostoru je soukromý bazén o rozloze 35,50 m², obklopený opalovací plochou, zelení a několika různými relaxačními zónami.

Přibližně 235 m² pečlivě upravených zelených ploch, venkovní jídelní prostor, letní kuchyně, grilovací kout a lounge zóny vytvářejí atmosféru soukromého butikového resortu.

Zahrada byla navržena tak, aby poskytovala maximální soukromí a rozmanitost prostor pro užívání si různých denních okamžiků.

Největším luxusem této rezidence však není bazén. Je to možnost dostat se k moři během několika okamžiků po opuštění vlastního domova.

Přírodní pláž se nachází hned vedle rezidence, což činí ranní plavání, bosé procházky domů nebo večerní návštěvy moře součástí každodenního života.

Jedinečný charakter této mikro-lokality je obtížné zprostředkovat pouze fotografiemi.

Je to přírodní zátoka a pláž, jejíž krása byla uznána i mimo místní oblast a byla uvedena v mezinárodních zdrojích, přičemž stále zůstává mimo hlavní turistické trasy.

Křišťálově čisté moře, nedotčená krajina, středomořská vegetace a velmi omezená zástavba dodávají oblasti charakter soukromého útočiště.

V tom spočívá její největší hodnota.

Diskrétní luxus šitý na míru majiteli

Vila byla již koncipována pro vysoký životní standard a umožňuje sjednání dalších služeb dle přání majitelů a hostů.

Lze zajistit soukromého kuchaře, concierge služby, denní údržbu a úklid, masáže a wellness procedury, osobní trénink, organizaci výletů, mořské aktivity, péči o děti a další individuálně přizpůsobené služby.

Nemovitost tak poskytuje zážitek srovnatelný s luxusním resortem, přičemž nabízí něco, co žádný hotel skutečně nemůže poskytnout – úplné soukromí vlastního domova.

Technologie a kvalita

Rezidence byla navržena pro vysoký standard celoročního užívání.

Mezi klíčové vlastnosti patří:

• solární energetický systém
• energeticky účinná technická řešení
• klimatizace a topení
• rozsáhlé skleněné stěny
• vysoce kvalitní přírodní materiály
• technické systémy bazénu
• bezpečnostní systémy a video dohled
• garáž
• celkem čtyři parkovací místa
• možnost nabíjení elektromobilů
• kompletní infrastruktura a zajištěný přístup

Ačkoli je Pag mezinárodně uznávanou destinací, tato část ostrova nabízí zcela odlišný zážitek. Není zde žádná intenzita spojená s hlavními turistickými centry.

Soukromé vily, malé zátoky, otevřené moře a nedotčená krajina definují okolí.

Zároveň jsou restaurace, obchody, marina a veškeré každodenní vybavení dostupné v krátké dojezdové vzdálenosti.

Lokalita proto nabízí něco, co je na Jadranu stále obtížnější najít – úplné soukromí bez izolace.

Toto není nemovitost, jejíž hodnota může být definována pouze její velikostí nebo počtem pokojů.

Její vzácnost spočívá v kombinaci architektury, bezprostřední blízkosti moře, velkolepých výhledů, velkorysého objemu, soukromého bazénu, garáže, wellness a životního potenciálu a lokality, která se podél jadranského pobřeží stává stále vzácnější.

Místo skryté před davy, přesto spojené se vším, co by člověk mohl potřebovat.

Místo, kde rána patří moři, dny naprostému soukromí a večery západům slunce a tichu.

Pro další informace a domluvení soukromé prohlídky nemovitosti jsme vám k dispozici.