På en av de mest uberørte og fredelige delene av øya Pag, bare noen få skritt fra det krystallklare havet, ligger en eksepsjonell moderne villa som kombinerer fremragende arkitektur, fullstendig privatliv og en autentisk middelhavsatmosfære.

Boligen er plassert over en liten naturlig bukt og strand hvis unike skjønnhet er anerkjent i internasjonale kilder, inkludert Wikipedia, men til tross for sin appell har den stort sett forblitt uoppdaget av den bredere offentligheten.

Det er nettopp denne diskresjonen som gjør beliggenheten så spesiell.

Fri for store hotellkomplekser, intensiv turisme og urban støy, er dette en av Adriaterhavets sjeldne gjenværende skjulte perler, et sted hvor havet, naturen og privatlivet fortsatt definerer rytmen i hverdagen.

En privat bolig formet rundt havet

Villaen ligger på en 782 m² tomt og strekker seg over fire nivåer – kjeller, første etasje, andre etasje og et tilbaketrukket toppetasjenivå.

Det totale bruttoarealet er 549,20 m², mens det netto boarealet er 369,35 m².

Designet som en luksusbolig for helårsbruk, gjør dens layout og fasiliteter den også like egnet som en premium high-end villa.

Arkitekturen er orientert mot havet.

Store glassvegger, romslige terrasser og nøye utformede uteområder visker ut grensen mellom interiøret og det omkringliggende landskapet, mens naturlige materialer som stein og tre bringer varme og diskret eleganse til rommene.

Utsikt over havet, grøntområder og horisonten åpner seg fra nesten alle nivåer i villaen.

Et sted for å bo og samles

Hovedoppholdsplanet er designet som et åpent og eksepsjonelt lyst rom som kombinerer stue, kjøkken og spiseplass.

Store glassflater forbinder interiøret direkte med terrassen, svømmebassenget og hagen, og skaper følelsen av at havet er konstant til stede i hjemmet.

Samme nivå inkluderer også et gjesterom, bad, bod og vaskerom.

En overbygd terrasse med sommerkjøkken og utendørs spiseplass blir naturligvis hjertet av sommerlivet – fra morgenkaffe til lange middager ved solnedgang.

Fem soverom og fullstendig privatliv

Villaen tilbyr totalt fem soverom og seks bad, noe som gir eksepsjonell komfort for både eiere og gjester.

Øvre etasje er dedikert til de private soverommene, ledet av master-suiten med eget bad og walk-in garderobe.

De ekstra soverommene er arrangert for å bevare en følelse av intimitet, mens loggiaene og terrassene åpner seg mot havet og det omkringliggende naturlandskapet.

Layouten gjør det også mulig å funksjonelt dele eiendommen i to boenheter når det er behov for ekstra privatliv for familiemedlemmer eller gjester.

En privat takterrasse over Adriaterhavet

Det høyeste nivået har et multifunksjonelt rom forbundet med en stor takterrasse.

Herfra strekker panoramautsikten seg over havet og det omkringliggende skjærgården.

Rommet er tenkt som et helt privat tilfluktssted – et sted for morgenkaffe, kveldssamlinger eller bare for å nyte solnedgangen og den stjernefylte himmelen, langt fra byens lys.

Privat fritid og velvære

En spesielt verdifull egenskap ved villaen er dens 147,15 m² kjelleretasje.

Sammen med en imponerende 85,25 m² garasje, tekniske rom og lagringsområder, inkluderer dette nivået et stort multifunksjonelt rom som kan tilpasses fremtidig eiers livsstil.

Det kan utformes som:

• privat velvære og spa
• treningsområde
• hjemmekino
• medierom
• spillerom
• underholdnings- og sosialt område
• ekstra gjestefasiliteter

Denne fleksibiliteten forvandler boligen fra en konvensjonell villa til et fullt privat livsstilskonsept.

Middelhavsliv ved bassenget

I hjertet av uteområdet er et 35,50 m² privat svømmebasseng, omgitt av et solområde, grøntområder og flere forskjellige avslapningssoner.

Omtrent 235 m² nøye anlagte grøntområder, et utendørs spiseområde, sommerkjøkken, grillområde og lounge-soner skaper atmosfæren av et privat boutique-resort.

Hagen er designet for å gi maksimalt privatliv og en rekke rom for å nyte forskjellige øyeblikk av dagen.

Den største luksusen ved denne boligen er imidlertid ikke svømmebassenget. Det er muligheten til å nå havet i løpet av øyeblikk etter å ha forlatt ditt eget hjem.

En naturlig strand ligger umiddelbart ved siden av boligen, noe som gjør morgensvømmeturer, barfotvandringer hjem eller kveldsbesøk til sjøen til en del av hverdagen.

Den unike karakteren til denne mikrolokasjonen er vanskelig å formidle kun gjennom fotografier.

Det er en naturlig bukt og strand hvis skjønnhet er anerkjent utover lokalområdet og omtalt i internasjonale kilder, samtidig som den fortsatt ligger utenfor de viktigste turistrutene.

Krystallklart hav, uberørt landskap, middelhavsvegetasjon og svært begrenset utvikling gir området karakter av et privat tilfluktssted.

Det er der dens største verdi ligger.

Diskret luksus skreddersydd for eieren

Villaen er allerede utformet for en høy levestandard og tillater at tilleggstjenester kan ordnes i henhold til ønsker fra eiere og gjester.

En privat kokk, concierge-tjeneste, daglig vedlikehold og rengjøring, massasjer og velværebehandlinger, personlig trening, utfluktsorganisering, sjøaktiviteter, barnepass og andre individuelt tilpassede tjenester kan ordnes.

Eiendommen gir derfor en opplevelse som kan sammenlignes med et luksusresort, samtidig som den tilbyr noe ingen hotell virkelig kan gi – det fullstendige privatlivet i ditt eget hjem.

Teknologi og kvalitet

Boligen er designet for en høy standard for helårsbruk.

Viktige funksjoner inkluderer:

• solenergisystem
• energieffektive tekniske løsninger
• klimaanlegg og oppvarming
• ekspansive glassvegger
• høykvalitets naturmaterialer
• svømmebasseng tekniske systemer
• sikkerhetssystemer og videoovervåking
• garasje
• totalt fire parkeringsplasser
• lademulighet for elbil
• komplett infrastruktur og arrangert adkomst

Selv om Pag er et internasjonalt anerkjent reisemål, tilbyr denne delen av øya en helt annen opplevelse. Det er ingen av den intensiteten som er forbundet med store turistsentre.

Private villaer, små bukter, åpent hav og uberørte landskap definerer omgivelsene.

Samtidig er restauranter, butikker, en marina og alle hverdagens fasiliteter tilgjengelige innen kort kjøreavstand.

Beliggenheten tilbyr derfor noe som blir stadig vanskeligere å finne ved Adriaterhavet – fullstendig privatliv uten isolasjon.

Dette er ikke en eiendom hvis verdi utelukkende kan defineres av dens størrelse eller antall rom.

Dens sjeldenhet ligger i kombinasjonen av arkitektur, umiddelbar nærhet til havet, spektakulær utsikt, generøst volum, privat svømmebasseng, garasje, velvære- og livsstilspotensial, og en beliggenhet av en type som blir stadig sjeldnere langs Adriaterhavskysten.

Et sted skjult fra folkemengdene, men likevel forbundet med alt man måtte trenge.

Et sted hvor morgener tilhører havet, dager til fullstendig privatliv, og kvelder til solnedganger og stillhet.

For ytterligere informasjon og for å avtale en privat visning av eiendommen, står vi til din disposisjon.