På en av de mest orörda och fridfulla delarna av ön Pag, bara några steg från det kristallklara havet, ligger en exceptionell modern villa som kombinerar enastående arkitektur, fullständig avskildhet och en autentisk medelhavsatmosfär.

Residenset är beläget ovanför en liten naturlig vik och strand vars unika skönhet har uppmärksammats i internationella källor, inklusive Wikipedia, men trots sin dragningskraft har den förblivit till stor del oupptäckt av den bredare allmänheten.

Det är just denna diskretion som gör platsen så speciell.

Fritt från stora hotellkomplex, intensiv turism och stadsljud är detta en av Adriatiska havets sällsynta kvarvarande dolda pärlor, en plats där havet, naturen och avskildheten fortfarande definierar rytmen i vardagen.

En privat bostad formad kring havet

Villan ligger på en 782 m² stor tomt och sträcker sig över fyra nivåer – källare, bottenvåning, första våningen och en indragen översta våning.

Den totala bruttoarean är 549,20 m², medan den netto bostadsytan är 369,35 m².

Designad som en lyxresidens för året runt-boende, gör dess layout och bekvämligheter den också lika lämplig som en premium high-end villa.

Arkitekturen är orienterad mot havet.

Stora glasväggar, rymliga terrasser och noggrant designade utomhusområden suddar ut gränsen mellan interiören och det omgivande landskapet, medan naturliga material som sten och trä ger värme och diskret elegans till utrymmena.

Utsikt över havet, grönska och horisonten öppnar sig från nästan varje nivå av villan.

Ett utrymme för att leva och umgås

Huvudbostadsplanet är designat som ett öppet och exceptionellt ljust utrymme som kombinerar vardagsrum, kök och matplats.

Stora glasytor förbinder interiören direkt med terrassen, poolen och trädgården, vilket skapar känslan av att havet ständigt är närvarande i hemmet.

Samma nivå inkluderar även ett gästrum, badrum, förråd och tvättstuga.

En täckt terrass med sommarkök och utomhusmatplats blir naturligt hjärtat av sommarlivet – från morgonkaffe till långa middagar vid solnedgången.

Fem sovrum och fullständig avskildhet

Villan erbjuder totalt fem sovrum och sex badrum, vilket ger exceptionell komfort för både ägare och gäster.

Övre våningen är tillägnad de privata sovrummen, med master-sviten med eget badrum och walk-in garderob.

De ytterligare sovrummen är arrangerade för att bevara en känsla av intimitet, medan loggiorna och terrasserna öppnar sig mot havet och det omgivande naturlandskapet.

Layouten gör det också möjligt att funktionellt dela upp fastigheten i två bostadsenheter när ytterligare avskildhet krävs för familjemedlemmar eller gäster.

En privat takterrass ovanför Adriatiska havet

Den högsta nivån har ett multifunktionellt utrymme anslutet till en stor takterrass.

Härifrån sträcker sig panoramautsikten över havet och den omgivande skärgården.

Utrymmet är tänkt som en helt privat tillflyktsort – en plats för morgonkaffe, kvällssammankomster eller helt enkelt för att njuta av solnedgången och den stjärnfyllda himlen, långt från stadens ljus.

Privat fritid & wellness

En särskilt värdefull egenskap hos villan är dess 147,15 m² källarplan.

Förutom ett imponerande 85,25 m² garage, tekniska rum och förrådsutrymmen, inkluderar denna nivå ett stort multifunktionellt utrymme som kan anpassas efter den framtida ägarens livsstil.

Det kan utformas som:

• privat wellness och spa
• träningsområde
• hemmabio
• medierum
• spelrum
• underhållnings- och socialt område
• ytterligare gästfaciliteter

Denna flexibilitet förvandlar residenset från en konventionell villa till ett helt privat livsstilskoncept.

Medelhavsliv vid poolen

I hjärtat av utomhusområdet finns en 35,50 m² privat pool, omgiven av ett soldäck, grönska och flera olika relaxzoner.

Cirka 235 m² noggrant anlagda grönområden, en utomhusmatplats, sommarkök, grillplats och loungezoner skapar atmosfären av en privat boutique-resort.

Trädgården har designats för att ge maximal avskildhet och en mängd olika utrymmen för att njuta av dagens olika stunder.

Den största lyxen med detta residens är dock inte poolen. Det är möjligheten att nå havet inom några ögonblick efter att ha lämnat ditt eget hem.

En naturlig strand ligger omedelbart intill residenset, vilket gör morgondopp, barfota promenader hem eller kvällsbesök vid havet till en del av vardagen.

Den unika karaktären hos denna mikrolokalisering är svår att förmedla enbart genom fotografier.

Det är en naturlig vik och strand vars skönhet har uppmärksammats bortom det lokala området och presenterats i internationella källor, samtidigt som den fortfarande ligger utanför de viktigaste turistrutterna.

Kristallklart hav, orörd natur, medelhavsvegetation och mycket begränsad utveckling ger området karaktären av en privat tillflyktsort.

Det är där dess största värde ligger.

Diskret lyx skräddarsydd för ägaren

Villan har redan utformats för en hög levnadsstandard och möjliggör att ytterligare tjänster kan ordnas enligt ägares och gästers önskemål.

En privat kock, conciergeservice, daglig underhåll och städning, massage och wellnessbehandlingar, personlig träning, utflyktsorganisation, havsaktiviteter, barnpassning och andra individuellt anpassade tjänster kan ordnas.

Fastigheten erbjuder därför en upplevelse jämförbar med ett lyxresort, samtidigt som den erbjuder något inget hotell verkligen kan tillhandahålla – den fullständiga avskildheten i ditt eget hem.

Teknik och kvalitet

Residenset har designats för en hög standard för året runt-användning.

Viktiga funktioner inkluderar:

• solenergisystem
• energieffektiva tekniska lösningar
• luftkonditionering och uppvärmning
• expansiva glasväggar
• högkvalitativa naturmaterial
• poolens tekniska system
• säkerhetssystem och videoövervakning
• garage
• totalt fyra parkeringsplatser
• möjlighet till laddning av elfordon
• komplett infrastruktur och ordnad åtkomst

Även om Pag är en internationellt erkänd destination, erbjuder denna del av ön en helt annan upplevelse. Det finns ingen av den intensitet som förknippas med stora turistcentra.

Privata villor, små vikar, öppet hav och orörda landskap definierar omgivningarna.

Samtidigt finns restauranger, butiker, en marina och alla vardagliga bekvämligheter tillgängliga inom en kort bilresa.

Platsen erbjuder därför något som blir allt svårare att hitta vid Adriatiska havet – fullständig avskildhet utan isolering.

Detta är inte en fastighet vars värde enbart kan definieras av dess storlek eller antal rum.

Dess sällsynthet ligger i kombinationen av arkitektur, omedelbar närhet till havet, spektakulär utsikt, generös volym, privat pool, garage, wellness- och livsstilspotential, och en plats av ett slag som blir allt sällsyntare längs Adriatiska kusten.

En plats gömd från folkmassorna, men ändå ansluten till allt man kan behöva.

En plats där morgnarna tillhör havet, dagarna till fullständig avskildhet, och kvällarna till solnedgångar och tystnad.

För ytterligare information och för att arrangera en privat visning av fastigheten, står vi till ditt förfogande.