En una de las partes más prístinas y tranquilas de la isla de Pag, a solo unos pasos del mar cristalino, se encuentra una excepcional villa contemporánea que combina una arquitectura sobresaliente, total privacidad y una auténtica atmósfera mediterránea.

La residencia está situada sobre una pequeña cala natural y una playa cuya belleza única ha sido reconocida en fuentes internacionales, incluida Wikipedia, pero a pesar de su atractivo, ha permanecido en gran parte sin descubrir por el público en general.

Es precisamente esta discreción lo que hace que la ubicación sea tan especial.

Libre de grandes complejos hoteleros, turismo intensivo y ruido urbano, esta es una de las raras joyas ocultas que quedan en el Adriático, un lugar donde el mar, la naturaleza y la privacidad aún definen el ritmo de la vida cotidiana.

Una residencia privada diseñada alrededor del mar

La villa se asienta en una parcela de 782 m² y se extiende a lo largo de cuatro niveles: sótano, planta baja, primer piso y un nivel superior retranqueado.

La superficie bruta total es de 549,20 m², mientras que la superficie habitable neta es de 369,35 m².

Diseñada como una residencia de lujo para vivir todo el año, su distribución y comodidades también la hacen igualmente adecuada como una villa de alta gama premium.

La arquitectura está orientada hacia el mar.

Grandes paredes de cristal, amplias terrazas y zonas exteriores cuidadosamente diseñadas difuminan el límite entre el interior y el paisaje circundante, mientras que materiales naturales como la piedra y la madera aportan calidez y una elegancia discreta a los espacios.

Vistas al mar, la vegetación y el horizonte se abren desde casi todos los niveles de la villa.

Un espacio para vivir y reunirse

El nivel principal de vida está diseñado como un espacio abierto y excepcionalmente luminoso que combina la sala de estar, la cocina y el comedor.

Grandes superficies de cristal conectan el interior directamente con la terraza, la piscina y el jardín, creando la sensación de que el mar está constantemente presente dentro del hogar.

El mismo nivel también incluye un dormitorio de invitados, baño, trastero y lavadero.

Una terraza cubierta con cocina de verano y comedor exterior se convierte naturalmente en el corazón de la vida veraniega, desde el café de la mañana hasta largas cenas al atardecer.

Cinco dormitorios y total privacidad

La villa ofrece un total de cinco dormitorios y seis baños, proporcionando un confort excepcional tanto para propietarios como para huéspedes.

La planta superior está dedicada a los dormitorios privados, encabezados por la suite principal con su propio baño y vestidor.

Los dormitorios adicionales están dispuestos para preservar una sensación de intimidad, mientras que las logias y terrazas se abren hacia el mar y el paisaje natural circundante.

La distribución también permite que la propiedad se divida funcionalmente en dos unidades residenciales siempre que se requiera privacidad adicional para los miembros de la familia o los invitados.

Una terraza privada en la azotea sobre el Adriático

El nivel más alto cuenta con un espacio multifuncional conectado a una gran terraza en la azotea.

Desde aquí, las vistas panorámicas se extienden por el mar y el archipiélago circundante.

El espacio está concebido como un refugio completamente privado: un lugar para el café de la mañana, reuniones nocturnas o simplemente para disfrutar del atardecer y el cielo estrellado, lejos de las luces de la ciudad.

Ocio y bienestar privados

Una característica particularmente valiosa de la villa es su nivel de sótano de 147,15 m².

Junto a un impresionante garaje de 85,25 m², salas técnicas y áreas de almacenamiento, este nivel incluye un gran espacio multifuncional que se puede adaptar al estilo de vida del futuro propietario.

Puede diseñarse como:

• wellness y spa privados
• zona de fitness
• cine en casa
• sala multimedia
• sala de juegos
• zona de entretenimiento y social
• instalaciones adicionales para huéspedes

Esta flexibilidad transforma la residencia de una villa convencional en un concepto de estilo de vida completamente privado.

Vida mediterránea junto a la piscina

En el corazón de la zona exterior se encuentra una piscina privada de 35,50 m², rodeada por una zona para tomar el sol, vegetación y varias zonas de relajación diferentes.

Aproximadamente 235 m² de zonas verdes cuidadosamente ajardinadas, un comedor exterior, cocina de verano, zona de barbacoa y zonas de estar crean la atmósfera de un resort boutique privado.

El jardín ha sido diseñado para proporcionar la máxima privacidad y una variedad de espacios para disfrutar de diferentes momentos del día.

Sin embargo, el mayor lujo de esta residencia no es la piscina. Es la posibilidad de llegar al mar en cuestión de momentos al salir de su propia casa.

Una playa natural se encuentra inmediatamente al lado de la residencia, haciendo que los baños matutinos, los paseos descalzos a casa o las visitas nocturnas al mar formen parte de la vida cotidiana.

El carácter único de esta micro-ubicación es difícil de transmitir solo a través de fotografías.

Es una cala natural y una playa cuya belleza ha sido reconocida más allá del área local y ha aparecido en fuentes internacionales, mientras que aún permanece fuera de las principales rutas turísticas.

Mar cristalino, paisaje virgen, vegetación mediterránea y un desarrollo muy limitado le dan a la zona el carácter de un refugio privado.

Ahí reside su mayor valor.

Lujo discreto adaptado al propietario

La villa ya ha sido concebida para un alto nivel de vida y permite organizar servicios adicionales según los deseos de los propietarios e invitados.

Se pueden organizar un chef privado, servicio de conserjería, mantenimiento y limpieza diarios, masajes y tratamientos de bienestar, entrenamiento personal, organización de excursiones, actividades marítimas, cuidado de niños y otros servicios personalizados.

Por lo tanto, la propiedad ofrece una experiencia comparable a la de un resort de lujo, al tiempo que ofrece algo que ningún hotel puede proporcionar realmente: la total privacidad de su propio hogar.

Tecnología y calidad

La residencia ha sido diseñada para un alto estándar de uso durante todo el año.

Las características clave incluyen:

• sistema de energía solar
• soluciones técnicas energéticamente eficientes
• aire acondicionado y calefacción
• amplias paredes de cristal
• materiales naturales de alta calidad
• sistemas técnicos de piscina
• sistemas de seguridad y videovigilancia
• garaje
• un total de cuatro plazas de aparcamiento
• opción de carga para vehículos eléctricos
• infraestructura completa y acceso organizado

Aunque Pag es un destino de renombre internacional, esta parte de la isla ofrece una experiencia completamente diferente. No hay nada de la intensidad asociada con los principales centros turísticos.

Villas privadas, pequeñas calas, mar abierto y paisajes vírgenes definen los alrededores.

Al mismo tiempo, restaurantes, tiendas, un puerto deportivo y todas las comodidades diarias están disponibles a poca distancia en coche.

Por lo tanto, la ubicación ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en el Adriático: privacidad total sin aislamiento.

Esta no es una propiedad cuyo valor pueda definirse únicamente por su tamaño o número de habitaciones.

Su rareza radica en la combinación de arquitectura, proximidad inmediata al mar, vistas espectaculares, volumen generoso, piscina privada, garaje, potencial de bienestar y estilo de vida, y una ubicación de un tipo que se está volviendo cada vez más raro a lo largo de la costa adriática.

Un lugar escondido de las multitudes, pero conectado con todo lo que uno pueda necesitar.

Un lugar donde las mañanas pertenecen al mar, los días a la total privacidad y las noches a los atardeceres y al silencio.

Para obtener información adicional y concertar una visita privada a la propiedad, quedamos a su disposición.