Situada en una de las bahías más atractivas y tranquilas del lado noroeste de la isla de Pag, esta excepcional villa moderna representa una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, entorno natural y privacidad absoluta.

Ubicada en una parcela de 782 m², la propiedad disfruta de vistas abiertas al mar y a la vegetación, ofreciendo la máxima discreción y tranquilidad.

Diseñada como una residencia de lujo para vivir todo el año o como una inversión turística de alta gama, la villa se extiende en múltiples niveles (sótano + planta baja + primer piso + planta superior) y cuenta con dos unidades residenciales con comodidades premium.

Superficies

• Superficie del terreno: 782 m²
• Superficie bruta construida: 549.20 m²
• Superficie útil neta: 369.35 m²

Distribución

Sótano – 147.15 m²Amplio garaje (85.25 m²), salas técnicas (maquinaria de piscina, sistemas eléctricos y de servicios públicos), un área multifuncional ideal para fitness, bienestar o cine en casa, piscina de compensación, áreas de almacenamiento y comunicaciones internas.

Planta baja – 105.25 m² interior + 50.65 m² terrazasZona de entrada, salón de planta abierta, cocina y comedor con acceso directo a la terraza y la piscina, dormitorio de invitados, baño, trastero y lavadero. Terraza cubierta con cocina de verano y zona de comedor exterior, jardín paisajístico y zona para tomar el sol.

Primer piso – 124.80 m²Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios adicionales, baño, pasillo y dos logias con vistas.

Planta superior – 27.30 m²Habitación multifuncional con acceso a una espaciosa terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas al mar y al entorno natural.

Exterior y características adicionales

• Piscina privada 35.50 m²(profundidad 1.30 m)
• Zonas verdes ajardinadas aprox. 235 m²
• Múltiples zonas de relajación al aire libre
• Garaje y un total de 4 plazas de aparcamiento
• Privacidad total sin vistas directas de vecinos

Características técnicas y calidad de construcción

• Sistema de energía solar
• Altos estándares de construcción y materiales premium
• Grandes superficies acristaladas que proporcionan abundante luz natural
• Solución energéticamente eficiente para uso durante todo el año
• Infraestructura completamente desarrollada y camino de acceso

Potocnica es un asentamiento exclusivo y tranquilo ubicado en una de las bahías más hermosas de la isla de Pag, rodeado de mar cristalino, pinares y naturaleza virgen.

A solo 10 minutos en coche de Novalja, la ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad a todos los servicios esenciales: restaurantes, tiendas, puerto deportivo y otros servicios.

El creciente interés de inversores tanto nacionales como internacionales confirma aún más el valor a largo plazo de esta micro-ubicación.

Una rara oportunidad que combina arquitectura, vistas, privacidad y eficiencia energética, ideal como residencia privada o como propiedad de inversión de alta gama con un fuerte potencial turístico.

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.