Pag-saaren koskemattomimmalla ja rauhallisimmalla alueella, vain muutaman askeleen päässä kristallinkirkkaasta merestä, sijaitsee poikkeuksellinen moderni huvila, joka yhdistää erinomaisen arkkitehtuurin, täydellisen yksityisyyden ja aidon välimerellisen tunnelman.

Asunto sijaitsee pienen luonnollisen lahden ja rannan yläpuolella, jonka ainutlaatuinen kauneus on tunnustettu kansainvälisissä lähteissä, mukaan lukien Wikipedia, mutta vetovoimastaan huolimatta se on pysynyt suurelta osin laajemman yleisön löytämättömänä.

Juuri tämä harkintakyky tekee sijainnista niin erityisen.

Vapaana suurista hotellikomplekseista, intensiivisestä matkailusta ja kaupunkimelusta, tämä on yksi Adrianmeren harvoista jäljellä olevista piilotetuista helmistä, paikka, jossa meri, luonto ja yksityisyys määrittelevät edelleen arjen rytmin.

Yksityinen, meren ympärille muotoutunut asunto

Huvila sijaitsee 782 m²:n tontilla ja ulottuu neljään tasoon – kellariin, pohjakerrokseen, ensimmäiseen kerrokseen ja sisäänvedettyyn ylimpään kerrokseen.

Kokonaisbruttoala on 549,20 m², kun taas nettiasuinpinta-ala on 369,35 m².

Suunniteltu ylelliseksi ympärivuotiseen asumiseen, sen pohjaratkaisu ja mukavuudet tekevät siitä yhtä sopivan myös ensiluokkaiseksi luksushuvilaksi.

Arkkitehtuuri on suunnattu merelle.

Suuret lasiseinät, tilavat terassit ja huolellisesti suunnitellut ulkoalueet hämärtävät sisätilojen ja ympäröivän maiseman välistä rajaa, kun taas luonnonmateriaalit, kuten kivi ja puu, tuovat lämpöä ja hillittyä eleganssia tiloihin.

Meri-, viher- ja horisonttinäkymät avautuvat lähes jokaisesta huvilan tasosta.

Tilaa asumiseen ja kokoontumiseen

Pääasuintaso on suunniteltu avoimeksi ja poikkeuksellisen valoisaksi tilaksi, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan.

Suuret lasipinnat yhdistävät sisätilat suoraan terassiin, uima-altaaseen ja puutarhaan luoden tunteen, että meri on jatkuvasti läsnä kodissa.

Samalla tasolla on myös vierashuone, kylpyhuone, varasto ja kodinhoitohuone.

Katettu terassi kesäkeittiöllä ja ulkoruokailutilalla muuttuu luonnollisesti kesäelämän sydämeksi – aamukahvista pitkiin illallisiin auringonlaskun aikaan.

Viisi makuuhuonetta ja täydellinen yksityisyys

Huvila tarjoaa yhteensä viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, tarjoten poikkeuksellista mukavuutta sekä omistajille että vieraille.

Yläkerta on omistettu yksityisille makuutiloille, joita johtaa päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella.

Lisämakuuhuoneet on järjestetty säilyttämään intiimiyden tunne, kun taas loggiat ja terassit avautuvat merelle ja ympäröivään luonnonmaisemaan.

Pohjaratkaisu mahdollistaa myös kiinteistön toiminnallisen jakamisen kahteen asuinyksikköön aina, kun perheenjäsenille tai vieraille tarvitaan lisäyksityisyyttä.

Yksityinen kattoterassi Adrianmeren yllä

Korkeimmalla tasolla on monitoimitila, joka on yhdistetty suureen kattoterassiin.

Täältä avautuvat panoraamanäkymät merelle ja ympäröivälle saaristolle.

Tila on suunniteltu täysin yksityiseksi pakopaikaksi – paikaksi aamukahville, iltakokoontumisille tai yksinkertaisesti auringonlaskusta ja tähtitaivaasta nauttimiseen, kaukana kaupungin valoista.

Yksityinen vapaa-aika ja hyvinvointi

Erityisen arvokas ominaisuus huvilassa on sen 147,15 m²:n kellarikerros.

Vaikuttavan 85,25 m²:n autotallin, teknisten tilojen ja varastojen lisäksi tämä kerros sisältää suuren monitoimitilan, joka voidaan mukauttaa tulevan omistajan elämäntyyliin.

Se voidaan suunnitella:

• yksityiseksi wellness- ja spa-tilaksi
• kuntoilualueeksi
• kotiteatteriksi
• mediahuoneeksi
• pelihuoneeksi
• viihde- ja sosiaalitilaksi
• lisävierastiloiksi

Tämä joustavuus muuttaa asunnon perinteisestä huvilasta täysin yksityiseksi elämäntapakonseptiksi.

Välimerellistä elämää uima-altaan äärellä

Ulkoalueen sydämessä on 35,50 m²:n yksityinen uima-allas, jota ympäröivät aurinkoterassi, viheralueet ja useita erilaisia rentoutumisalueita.

Noin 235 m² huolellisesti maisemoituja viheralueita, ulkoruokailutila, kesäkeittiö, grillausalue ja lounge-alueet luovat yksityisen boutique-lomakeskuksen tunnelman.

Puutarha on suunniteltu tarjoamaan maksimaalisen yksityisyyden ja erilaisia tiloja päivän eri hetkistä nauttimiseen.

Tämän asunnon suurin ylellisyys ei kuitenkaan ole uima-allas. Se on mahdollisuus päästä merelle hetkessä omasta kodista poistumisen jälkeen.

Luonnollinen ranta sijaitsee heti asunnon vieressä, tehden aamu-uinnista, paljain jaloin kävelyistä kotiin tai iltakäynneistä merelle osan jokapäiväistä elämää.

Tämän mikrosijainnin ainutlaatuista luonnetta on vaikea välittää pelkillä valokuvilla.

Se on luonnollinen lahti ja ranta, jonka kauneus on tunnustettu paikallisen alueen ulkopuolella ja esitelty kansainvälisissä lähteissä, mutta joka on silti pysynyt pääasiallisten turistireittien ulkopuolella.

Kristallinkirkas meri, koskematon maisema, välimerellinen kasvillisuus ja hyvin rajallinen kehitys antavat alueelle yksityisen pakopaikan luonteen.

Siinä piilee sen suurin arvo.

Harkittua ylellisyyttä omistajan toiveiden mukaan

Huvila on jo suunniteltu korkeaan elintasoon ja mahdollistaa lisäpalvelujen järjestämisen omistajien ja vieraiden toiveiden mukaan.

Yksityinen kokki, concierge-palvelu, päivittäinen huolto ja siivous, hieronnat ja wellness-hoidot, henkilökohtainen valmennus, retkien järjestäminen, merelliset aktiviteetit, lastenhoito ja muut yksilöllisesti räätälöidyt palvelut voidaan järjestää.

Kiinteistö tarjoaa siten kokemuksen, joka on verrattavissa luksuslomakeskuksen tarjoamaan, mutta tarjoaa jotain, mitä mikään hotelli ei voi todella tarjota – oman kodin täydellisen yksityisyyden.

Teknologia ja laatu

Asunto on suunniteltu korkeaan ympärivuotiseen käyttöön.

Tärkeimmät ominaisuudet ovat:

• aurinkoenergiajärjestelmä
• energiatehokkaat tekniset ratkaisut
• ilmastointi ja lämmitys
• laajat lasiseinät
• korkealaatuiset luonnonmateriaalit
• uima-altaan tekniset järjestelmät
• turvajärjestelmät ja videovalvonta
• autotalli
• yhteensä neljä pysäköintipaikkaa
• sähköauton latausmahdollisuus
• täydellinen infrastruktuuri ja järjestetty pääsy

Vaikka Pag on kansainvälisesti tunnettu kohde, tämä osa saarta tarjoaa täysin erilaisen kokemuksen. Siellä ei ole suurille matkailukeskuksille tyypillistä intensiteettiä.

Yksityiset huvilat, pienet lahdet, avoin meri ja koskemattomat maisemat määrittelevät ympäristön.

Samanaikaisesti ravintolat, kaupat, venesatama ja kaikki arjen mukavuudet ovat saatavilla lyhyen ajomatkan päässä.

Sijainti tarjoaa siten jotain, mitä Adrianmerellä on yhä vaikeampi löytää – täydellisen yksityisyyden ilman eristystä.

Tämä ei ole kiinteistö, jonka arvoa voidaan määritellä pelkästään sen koon tai huoneiden lukumäärän perusteella.

Sen harvinaisuus piilee arkkitehtuurin, välittömän meren läheisyyden, upeiden näkymien, runsaan tilavuuden, yksityisen uima-altaan, autotallin, wellness- ja elämäntapapotentiaalin sekä Adrianmeren rannikolla yhä harvinaisemmaksi käyvän sijainnin yhdistelmässä.

Paikka, joka on piilossa väkijoukoilta, mutta silti yhteydessä kaikkeen, mitä tarvitaan.

Paikka, jossa aamut kuuluvat merelle, päivät täydelliselle yksityisyydelle ja illat auringonlaskuille ja hiljaisuudelle.

Lisätietoja ja yksityisen esittelyn järjestämiseksi olemme käytettävissänne.