Localizada numa das baías mais atraentes e tranquilas do lado noroeste da ilha de Pag, esta excecional moradia moderna representa uma fusão perfeita de arquitetura contemporânea, ambiente natural e privacidade absoluta.

Posicionada num terreno de 782 m², a propriedade desfruta de vistas desafogadas para o mar e para a vegetação, oferecendo máxima discrição e tranquilidade.

Projetada como uma residência de luxo para viver todo o ano ou como um investimento turístico de alta gama, a moradia estende-se por vários níveis (cave + rés-do-chão + primeiro andar + último andar) e dispõe de duas unidades residenciais com comodidades premium.

Áreas de superfície

• Área do terreno: 782 m²
• Área bruta de construção: 549.20 m²
• Área útil líquida: 369.35 m²

Disposição

Cave – 147.15 m²Garagem espaçosa (85.25 m²), salas técnicas (maquinaria da piscina, sistemas elétricos e de utilidades), uma área multifuncional ideal para fitness, bem-estar ou cinema em casa, piscina de compensação, áreas de armazenamento e comunicações internas.

Rés-do-chão – 105.25 m² interior + 50.65 m² terraçosÁrea de entrada, sala de estar em plano aberto, cozinha e área de jantar com acesso direto ao terraço e piscina, quarto de hóspedes, casa de banho, arrecadação e lavandaria. Terraço coberto com cozinha de verão e área de refeições exterior, jardim paisagístico e área de banhos de sol.

Primeiro andar – 124.80 m²Quarto principal com casa de banho privativa e closet, dois quartos adicionais, casa de banho, corredor e duas loggias com vistas.

Último andar – 27.30 m²Sala multifuncional com acesso a um espaçoso terraço na cobertura que oferece vistas panorâmicas para o mar e para o ambiente natural.

Exterior e características adicionais

• Piscina privada 35.50 m²(profundidade 1.30 m)
• Áreas verdes ajardinadas aprox. 235 m²
• Múltiplas zonas de relaxamento ao ar livre
• Garagem e um total de 4 lugares de estacionamento
• Privacidade completa sem vistas diretas de vizinhos

Características técnicas e qualidade de construção

• Sistema de energia solar
• Elevados padrões de construção e materiais premium
• Grandes superfícies de vidro que proporcionam abundante luz natural
• Solução energeticamente eficiente para uso durante todo o ano
• Infraestrutura totalmente desenvolvida e estrada de acesso

Potocnica é um assentamento exclusivo e tranquilo localizado numa das mais belas baías da ilha de Pag, rodeado por mar cristalino, pinhais e natureza intocada.

A apenas 10 minutos de carro de Novalja, a localização oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acessibilidade a todas as comodidades essenciais – restaurantes, lojas, marina e outros serviços.

O crescente interesse de investidores nacionais e internacionais confirma ainda mais o valor a longo prazo desta micro-localização.

Uma rara oportunidade que combina arquitetura, vistas, privacidade e eficiência energética – ideal como residência privada ou como propriedade de investimento de alta gama com forte potencial turístico.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.