Pozsega, egy kereskedelmi és lakóépület Pozsega szívében található, egyedülálló lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak, mivel az S4-es építési övezetben helyezkedik el (több mint 5 lakóegység). Jelenleg 2030-ig bérbe van adva, ami az új tulajdonosra száll át, biztosítva a stabil és hosszú távú befektetési megtérülést anélkül, hogy bérlőket kellene keresnie.

Az ingatlan három szinten terül el, melyek mindegyike saját karakterrel és funkcionalitással rendelkezik. Az első szint, amely magában foglal egy alagsort és a terep egy részét, külön bérelhető, rugalmasságot kínálva. Két, 9,68 m2 és 15,79 m2 alapterületű kereskedelmi helyiségből áll, egy 7,72 m2-es folyosóból, amely egy további tágas, 26,16 m2-es helyiségbe vezet, és két, egyenként 5,96 m2-es szaniter helyiségből. Ez a rész ideális kisebb irodáknak, szolgáltató tevékenységeknek vagy raktározási célokra.

Az ingatlan központi része a földszintet és az első emeletet foglalja magában, összesen 227 m2 alapterülettel, és az üzleti tevékenységek szívét képezi. A bejárati ajtó egy tágas, 62,65 m2-es irodahelyiségbe vezet, balra további 21,82 m2 és 12,76 m2-es helyiségekkel. Egyenesen előre egy 9,40 m2-es gardrób található. Jobbra egy elegáns lépcsőház vezet egy 105 m2-es nyitott irodahelyiségbe, ideális nagyobb irodáknak, co-working tereknek vagy bemutatótermeknek. Ezen a szinten található még egy 9,84 m2-es WC is.

A harmadik emelet további teret és praktikumot kínál. Egy lépcsőházból és egy 6,77 m2-es fedett átjáróból áll, amely egy 3,15 m2-es folyosóba vezet. A folyosóról egy tárolóhelyiségbe és egy tágas, 25 m2-es szobába jutunk, amely kiegészítő irodaként, irattárként vagy kisebb lakótérként is funkcionálhat. Ez a szint privát szférát és nyugalmat biztosít, ideális speciális igényekre.

Az ingatlan különleges előnye az S4-es övezetben való elhelyezkedése, ami lehetőséget teremt több mint öt lakóegység építésére. Ez az információ jelentősen növeli a helyszín vonzerejét, és kiváló kilátásokat biztosít a jövőbeni átalakításra vagy bővítésre, így ideális hosszú távú tervezéshez és az érték maximalizálásához. Összesen 382 m2-es alapterületével ez az ingatlan ritkaság a piacon, ötvözve a stabil bérleti bevételt a kiváló fejlesztési potenciállal.

További kérdéseivel kapcsolatban állunk rendelkezésére.