Požega, komerční a rezidenční budova se nachází v srdci Požegy a nabízí jedinečnou příležitost pro investory a podnikatele, jelikož se nachází v stavební zóně S4 (více než 5 bytových jednotek). V současné době je pronajata do roku 2030, přičemž nájemní smlouva se převádí na budoucího majitele, což zajišťuje bezpečný a dlouhodobý návrat investic bez nutnosti hledat nájemníky.

Nemovitost se rozkládá na třech podlažích, z nichž každé má svůj vlastní charakter a funkčnost. První podlaží, které zahrnuje suterén a část terénu, lze pronajmout samostatně, což nabízí flexibilitu. Skládá se ze dvou komerčních prostor o rozloze 9,68 m2 a 15,79 m2, chodby o rozloze 7,72 m2 vedoucí do další prostorné místnosti o rozloze 26,16 m2 a dvou sociálních zařízení o rozloze 5,96 m2 každé. Tato část je ideální pro menší kanceláře, servisní činnosti nebo skladovací prostory.

Centrální část nemovitosti zahrnuje přízemí a první patro, s celkovou plochou 227 m2, a představuje srdce obchodních aktivit. Vstupní dveře vedou do prostorné kanceláře o rozloze 62,65 m2, s dalšími místnostmi o rozloze 21,82 m2 a 12,76 m2 umístěnými vlevo. Rovně dopředu se nachází šatna o rozloze 9,40 m2. Vpravo je elegantní schodiště, které vede do otevřeného kancelářského prostoru o rozloze 105 m2, ideálního pro větší kanceláře, co-workingové prostory nebo showroomy. Na tomto podlaží se také nachází toaleta o rozloze 9,84 m2.

Třetí podlaží nabízí další prostor a praktičnost. Skládá se ze schodiště a krytého průchodu o rozloze 6,77 m2, který vede do chodby o rozloze 3,15 m2. Z chodby je přístup do skladu a prostorné místnosti o rozloze 25 m2, která může sloužit jako další kancelář, archiv nebo menší obytný prostor. Toto podlaží poskytuje soukromí a klid, ideální pro specifické potřeby.

Zvláštní výhoda této nemovitosti spočívá v její poloze v zóně S4, která otevírá možnost výstavby více než pěti bytových jednotek. Tato informace výrazně zvyšuje atraktivitu lokality a poskytuje vynikající vyhlídky na budoucí přestavbu nebo rozšíření, což ji činí ideální pro dlouhodobé plánování a maximalizaci hodnoty. S celkovou plochou 382 m2 je tato nemovitost raritou na trhu, kombinující stabilní příjem z pronájmu s vynikajícím rozvojovým potenciálem.

Pro jakékoli další dotazy jsme Vám k dispozici.