Požega, um edifício comercial e residencial, está localizado no coração de Požega, oferecendo uma oportunidade única para investidores e empreendedores, visto que está localizado na zona de construção S4 (mais de 5 unidades residenciais). Atualmente, está arrendado até 2030, sendo o contrato transferido para o futuro proprietário, garantindo um retorno seguro e de longo prazo sobre o investimento sem a necessidade de procurar inquilinos.

A propriedade estende-se por três pisos, cada um com o seu próprio caráter e funcionalidade. O piso térreo, que inclui uma cave e parte do terreno, pode ser arrendado separadamente, oferecendo flexibilidade. É composto por dois espaços comerciais de 9,68 m2 e 15,79 m2, um corredor de 7,72 m2 que leva a uma sala adicional espaçosa de 26,16 m2, e duas instalações sanitárias de 5,96 m2 cada. Esta parte é ideal para escritórios menores, atividades de serviço ou espaços de armazenamento.

A parte central da propriedade inclui o rés-do-chão e o primeiro andar, com uma área total de 227 m2, e representa o coração das atividades comerciais. A porta da frente leva a um espaçoso espaço de escritório de 62,65 m2, com salas adicionais de 21,82 m2 e 12,76 m2 localizadas à esquerda. Um vestiário de 9,40 m2 continua em frente. À direita, encontra-se uma elegante escadaria que leva a um espaço de escritório em open space de 105 m2, ideal para escritórios maiores, espaços de co-working ou showrooms. Há também uma casa de banho de 9,84 m2 neste piso.

O terceiro andar oferece espaço adicional e praticidade. É composto por uma escadaria e uma passagem coberta de 6,77 m2, que leva a um corredor de 3,15 m2. Do corredor, há acesso a uma arrecadação e a uma sala espaçosa de 25 m2, que pode servir como escritório adicional, arquivo ou um espaço de habitação menor. Este piso proporciona privacidade e tranquilidade, ideal para necessidades específicas.

Uma vantagem especial desta propriedade reside na sua localização dentro da zona S4, o que abre a possibilidade de construir mais de cinco unidades residenciais. Esta informação aumenta significativamente a atratividade da localização e oferece excelentes perspetivas para futura conversão ou expansão, tornando-a ideal para planeamento a longo prazo e maximização do valor. Com uma área total de 382 m2, esta propriedade é uma raridade no mercado, combinando um rendimento de arrendamento estável com um excelente potencial de desenvolvimento.

Permanecemos à sua disposição para quaisquer questões adicionais.