Požega'nın kalbinde yer alan bu ticari ve konut binası, S4 imar bölgesinde (5'ten fazla konut birimi) bulunması nedeniyle yatırımcılar ve girişimciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Halihazırda 2030 yılına kadar kiralanmış olup, kira sözleşmesi gelecekteki sahibine devredilecektir. Bu durum, kiracı arama ihtiyacı olmaksızın güvenli ve uzun vadeli bir yatırım getirisi sağlamaktadır.

Mülk, her biri kendine özgü karaktere ve işlevselliğe sahip üç kata yayılmıştır. Bodrum katı ve zemin katın bir kısmını içeren birinci kat, esneklik sunarak ayrı ayrı kiralanabilir. Bu katta 9.68 m2 ve 15.79 m2'lik iki ticari alan, 26.16 m2'lik ek geniş bir odaya açılan 7.72 m2'lik bir koridor ve her biri 5.96 m2 olan iki sıhhi tesis bulunmaktadır. Bu bölüm, küçük ofisler, hizmet faaliyetleri veya depolama alanları için idealdir.

Mülkün merkezi kısmı, toplam 227 m2 alana sahip zemin kat ve birinci katı kapsamakta olup, iş faaliyetlerinin kalbini temsil etmektedir. Ön kapı, 62.65 m2'lik geniş bir ofis alanına açılmakta, sol tarafta 21.82 m2 ve 12.76 m2'lik ek odalar bulunmaktadır. Düz ileride 9.40 m2'lik bir vestiyer yer almaktadır. Sağ tarafta ise, daha büyük ofisler, ortak çalışma alanları veya showroomlar için ideal olan 105 m2'lik açık bir ofis alanına çıkan zarif bir merdiven bulunmaktadır. Bu katta ayrıca 9.84 m2'lik bir tuvalet de mevcuttur.

Üçüncü kat ek alan ve pratiklik sunmaktadır. Bu katta, 3.15 m2'lik bir koridora açılan 6.77 m2'lik bir merdiven ve kapalı geçit bulunmaktadır. Koridordan bir depoya ve ek ofis, arşiv veya daha küçük bir yaşam alanı olarak kullanılabilecek 25 m2'lik geniş bir odaya erişim sağlanmaktadır. Bu kat, belirli ihtiyaçlar için ideal olan mahremiyet ve huzur sunar.

Bu mülkün özel bir avantajı, beşten fazla konut birimi inşa etme imkanı sunan S4 bölgesinde yer almasıdır. Bu bilgi, konumun çekiciliğini önemli ölçüde artırmakta ve gelecekteki dönüşüm veya genişleme için mükemmel beklentiler sunarak, uzun vadeli planlama ve değer maksimizasyonu için ideal kılmaktadır. Toplam 382 m2 alana sahip bu mülk, istikrarlı kira gelirini mükemmel geliştirme potansiyeliyle birleştiren, piyasada nadir bulunan bir fırsattır.

Daha fazla sorunuz için her zaman hizmetinizdeyiz.