Požega, komerčná a obytná budova sa nachádza v srdci Požegy a ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov a podnikateľov, keďže sa nachádza v stavebnej zóne S4 (viac ako 5 bytových jednotiek). V súčasnosti je prenajatá do roku 2030, pričom nájomná zmluva sa prevádza na budúceho majiteľa, čo zaručuje bezpečný a dlhodobý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach, pričom každé má svoj vlastný charakter a funkčnosť. Prvé podlažie, ktoré zahŕňa suterén a časť terénu, je možné prenajať samostatne, čo ponúka flexibilitu. Pozostáva z dvoch komerčných priestorov s rozlohou 9,68 m2 a 15,79 m2, chodby s rozlohou 7,72 m2 vedúcej do ďalšej priestrannej miestnosti s rozlohou 26,16 m2 a dvoch sociálnych zariadení, každé s rozlohou 5,96 m2. Táto časť je ideálna pre menšie kancelárie, servisné činnosti alebo skladovacie priestory.

Centrálna časť nehnuteľnosti zahŕňa prízemie a prvé poschodie s celkovou rozlohou 227 m2 a predstavuje srdce obchodných aktivít. Vstupné dvere vedú do priestrannej kancelárie s rozlohou 62,65 m2, s ďalšími miestnosťami s rozlohou 21,82 m2 a 12,76 m2 umiestnenými vľavo. Priamo vpred pokračuje šatník s rozlohou 9,40 m2. Vpravo sa nachádza elegantné schodisko, ktoré vedie do otvoreného kancelárskeho priestoru s rozlohou 105 m2, ideálneho pre väčšie kancelárie, co-workingové priestory alebo showroomy. Na tomto poschodí sa nachádza aj toaleta s rozlohou 9,84 m2.

Tretie podlažie ponúka dodatočný priestor a praktickosť. Pozostáva zo schodiska a krytej pasáže s rozlohou 6,77 m2, ktorá vedie do chodby s rozlohou 3,15 m2. Z chodby je prístup do skladovacieho priestoru a priestrannej miestnosti s rozlohou 25 m2, ktorá môže slúžiť ako ďalšia kancelária, archív alebo menší obytný priestor. Toto podlažie poskytuje súkromie a pokoj, ideálne pre špecifické potreby.

Zvláštna výhoda tejto nehnuteľnosti spočíva v jej polohe v zóne S4, ktorá otvára možnosť výstavby viac ako piatich bytových jednotiek. Táto informácia výrazne zvyšuje atraktivitu lokality a poskytuje vynikajúce vyhliadky na budúcu prestavbu alebo rozšírenie, čo ju robí ideálnou pre dlhodobé plánovanie a maximalizáciu hodnoty. S celkovou rozlohou 382 m2 je táto nehnuteľnosť raritou na trhu, spájajúcou stabilný príjem z prenájmu s vynikajúcim rozvojovým potenciálom.

Pre akékoľvek ďalšie otázky sme Vám k dispozícii.