Pożega, budynek komercyjno-mieszkalny, położony jest w samym sercu Pożegi, oferując wyjątkową okazję dla inwestorów i przedsiębiorców, ponieważ znajduje się w strefie budowlanej S4 (ponad 5 lokali mieszkalnych). Jest obecnie wynajmowany do 2030 roku, a umowa najmu zostanie przeniesiona na przyszłego właściciela, zapewniając bezpieczny i długoterminowy zwrot z inwestycji bez konieczności poszukiwania najemców.

Nieruchomość rozciąga się na trzech piętrach, każde z własnym charakterem i funkcjonalnością. Parter, który obejmuje piwnicę i część terenu, może być wynajmowany oddzielnie, oferując elastyczność. Składa się z dwóch lokali komercyjnych o powierzchni 9,68 m2 i 15,79 m2, korytarza o powierzchni 7,72 m2 prowadzącego do dodatkowego przestronnego pomieszczenia o powierzchni 26,16 m2 oraz dwóch pomieszczeń sanitarnych o powierzchni 5,96 m2 każde. Ta część jest idealna na mniejsze biura, działalność usługową lub magazyny.

Centralna część nieruchomości obejmuje parter i pierwsze piętro, o łącznej powierzchni 227 m2, i stanowi serce działalności biznesowej. Drzwi wejściowe prowadzą do przestronnej powierzchni biurowej o powierzchni 62,65 m2, z dodatkowymi pomieszczeniami o powierzchni 21,82 m2 i 12,76 m2 położonymi po lewej stronie. Garderoba o powierzchni 9,40 m2 znajduje się na wprost. Po prawej stronie znajdują się eleganckie schody prowadzące do otwartej przestrzeni biurowej o powierzchni 105 m2, idealnej na większe biura, przestrzenie coworkingowe lub salony wystawowe. Na tym piętrze znajduje się również toaleta o powierzchni 9,84 m2.

Drugie piętro oferuje dodatkową przestrzeń i praktyczność. Składa się z klatki schodowej i zadaszonego przejścia o powierzchni 6,77 m2, które prowadzi do korytarza o powierzchni 3,15 m2. Z korytarza jest dostęp do pomieszczenia gospodarczego i przestronnego pokoju o powierzchni 25 m2, który może służyć jako dodatkowe biuro, archiwum lub mniejsza przestrzeń mieszkalna. To piętro zapewnia prywatność i spokój, idealne dla specyficznych potrzeb.

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej położenie w strefie S4, co otwiera możliwość budowy ponad pięciu lokali mieszkalnych. Informacja ta znacząco zwiększa atrakcyjność lokalizacji i zapewnia doskonałe perspektywy na przyszłą adaptację lub rozbudowę, czyniąc ją idealną do długoterminowego planowania i maksymalizacji wartości. Z łączną powierzchnią 382 m2, ta nieruchomość jest rzadkością na rynku, łącząc stabilne dochody z najmu z doskonałym potencjałem rozwojowym.

Pozostajemy do Państwa dyspozycji w przypadku dalszych pytań.