Požega, poslovno-stanovanjski objekt se nahaja v srcu Požege in ponuja edinstveno priložnost za investitorje in podjetnike, saj se nahaja v gradbeni coni S4 (več kot 5 stanovanjskih enot). Trenutno je oddan v najem do leta 2030, kar se prenese na bodočega lastnika, kar zagotavlja varen in dolgoročen donos naložbe brez potrebe po iskanju najemnikov.

Nepremičnina se razprostira v treh etažah, vsaka s svojim značajem in funkcionalnostjo. Prvo nadstropje, ki vključuje klet in del terena, je možno oddati ločeno, kar ponuja prilagodljivost. Sestavljeno je iz dveh poslovnih prostorov velikosti 9,68 m2 in 15,79 m2, hodnika velikosti 7,72 m2, ki vodi v dodatno prostorno sobo velikosti 26,16 m2, ter dveh sanitarij velikosti po 5,96 m2. Ta del je idealen za manjše pisarne, storitvene dejavnosti ali skladiščne prostore.

Osrednji del nepremičnine obsega pritličje in prvo nadstropje, s skupno površino 227 m2, in predstavlja srce poslovnih dejavnosti. Glavni vhod vodi v prostoren pisarniški prostor velikosti 62,65 m2, z dodatnimi sobami velikosti 21,82 m2 in 12,76 m2, ki se nahajajo na levi. Garderoba velikosti 9,40 m2 se nadaljuje naravnost. Na desni je elegantno stopnišče, ki vodi v odprt pisarniški prostor velikosti 105 m2, idealen za večje pisarne, prostore za sodelovanje ali razstavne salone. V tej etaži je tudi stranišče velikosti 9,84 m2.

Tretje nadstropje ponuja dodaten prostor in praktičnost. Sestavljeno je iz stopnišča in pokritega prehoda velikosti 6,77 m2, ki vodi v hodnik velikosti 3,15 m2. Iz hodnika je dostop do shrambe in prostorne sobe velikosti 25 m2, ki lahko služi kot dodatna pisarna, arhiv ali manjši bivalni prostor. Ta etaža zagotavlja zasebnost in mir, idealna za specifične potrebe.

Posebna prednost te nepremičnine je njena lokacija znotraj cone S4, ki odpira možnost gradnje več kot petih stanovanjskih enot. Ta informacija bistveno povečuje privlačnost lokacije in ponuja odlične možnosti za prihodnjo preureditev ali razširitev, zaradi česar je idealna za dolgoročno načrtovanje in maksimiranje vrednosti. S skupno površino 382 m2 je ta nepremičnina redkost na trgu, saj združuje stabilen dohodek od najema z odličnim razvojnim potencialom.

Za vsa dodatna vprašanja smo vam na voljo.