Пожега, коммерческо-жилое здание расположено в самом сердце Пожеги, предлагая уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей, поскольку находится в строительной зоне S4 (более 5 жилых единиц). В настоящее время оно сдано в аренду до 2030 года, что передается будущему владельцу, обеспечивая надежную и долгосрочную отдачу от инвестиций без необходимости поиска арендаторов.

Недвижимость занимает три этажа, каждый со своим характером и функциональностью. Первый этаж, включающий подвал и часть территории, может быть сдан в аренду отдельно, предлагая гибкость. Он состоит из двух коммерческих помещений площадью 9,68 м2 и 15,79 м2, коридора площадью 7,72 м2, ведущего в дополнительную просторную комнату площадью 26,16 м2, и двух санузлов площадью 5,96 м2 каждый. Эта часть идеально подходит для небольших офисов, сервисных видов деятельности или складских помещений.

Центральная часть недвижимости включает цокольный и первый этажи, общей площадью 227 м2, и представляет собой сердце деловой активности. Входная дверь ведет в просторное офисное помещение площадью 62,65 м2, с дополнительными комнатами площадью 21,82 м2 и 12,76 м2, расположенными слева. Гардеробная площадью 9,40 м2 находится прямо по курсу. Справа находится элегантная лестница, ведущая в открытое офисное пространство площадью 105 м2, идеально подходящее для больших офисов, коворкингов или выставочных залов. На этом этаже также имеется туалет площадью 9,84 м2.

Третий этаж предлагает дополнительное пространство и практичность. Он состоит из лестницы и крытого прохода площадью 6,77 м2, который ведет в коридор площадью 3,15 м2. Из коридора есть доступ к кладовой и просторной комнате площадью 25 м2, которая может служить дополнительным офисом, архивом или небольшим жилым помещением. Этот этаж обеспечивает уединение и покой, идеально подходящие для конкретных нужд.

Особое преимущество этой недвижимости заключается в ее расположении в зоне S4, что открывает возможность строительства более пяти жилых единиц. Эта информация значительно повышает привлекательность местоположения и предоставляет отличные перспективы для будущей перестройки или расширения, что делает ее идеальной для долгосрочного планирования и максимизации стоимости. Обладая общей площадью 382 м2, эта недвижимость является редкостью на рынке, сочетая стабильный доход от аренды с отличным потенциалом развития.

Мы остаемся в вашем распоряжении для любых дальнейших вопросов.