Požega, en nærings- og boligbygning, ligger i hjertet av Požega og tilbyr en unik mulighet for investorer og entreprenører, da den ligger i S4-byggesonen (mer enn 5 boenheter). Den er for tiden utleid frem til 2030, og leieavtalen overføres til den fremtidige eieren, noe som sikrer en trygg og langsiktig avkastning på investeringen uten behov for å lete etter leietakere.

Eiendommen strekker seg over tre etasjer, hver med sin egen karakter og funksjonalitet. Første etasje, som inkluderer en kjeller og deler av terrenget, kan leies ut separat, noe som gir fleksibilitet. Den består av to næringslokaler på 9,68 m2 og 15,79 m2, en gang på 7,72 m2 som fører til et ytterligere romslig rom på 26,16 m2, og to sanitæranlegg på 5,96 m2 hver. Denne delen er ideell for mindre kontorer, servicevirksomheter eller lagerplasser.

Den sentrale delen av eiendommen inkluderer første etasje og andre etasje, med et totalt areal på 227 m2, og representerer hjertet av forretningsaktivitetene. Hovedinngangen fører til et romslig kontorlokale på 62,65 m2, med ytterligere rom på 21,82 m2 og 12,76 m2 plassert til venstre. En garderobe på 9,40 m2 fortsetter rett frem. Til høyre er en elegant trapp som fører til et åpent kontorlokale på 105 m2, ideelt for større kontorer, co-working-områder eller utstillingslokaler. Det er også et toalett på 9,84 m2 i denne etasjen.

Tredje etasje tilbyr ekstra plass og praktiske løsninger. Den består av en trapp og en overbygd passasje på 6,77 m2, som fører til en gang på 3,15 m2. Fra gangen er det tilgang til et lagerrom og et romslig rom på 25 m2, som kan tjene som et ekstra kontor, arkiv eller mindre boenhet. Denne etasjen gir privatliv og ro, ideelt for spesifikke behov.

En spesiell fordel med denne eiendommen ligger i dens plassering innenfor S4-sonen, noe som åpner for muligheten til å bygge mer enn fem boenheter. Denne informasjonen øker attraktiviteten til beliggenheten betydelig og gir utmerkede utsikter for fremtidig ombygging eller utvidelse, noe som gjør den ideell for langsiktig planlegging og maksimering av verdi. Med et totalt areal på 382 m2 er denne eiendommen en sjeldenhet på markedet, og kombinerer stabile leieinntekter med et utmerket utviklingspotensial.

Vi står til din disposisjon for ytterligere spørsmål.