Požega, un edificio comercial y residencial, está ubicado en el corazón de Požega, ofreciendo una oportunidad única para inversores y emprendedores, ya que se encuentra en la zona de construcción S4 (más de 5 unidades residenciales). Actualmente está arrendado hasta 2030, contrato que se transfiere al futuro propietario, asegurando un retorno de inversión seguro y a largo plazo sin la necesidad de buscar inquilinos.

La propiedad se extiende a lo largo de tres plantas, cada una con su propio carácter y funcionalidad. La primera planta, que incluye un sótano y parte del terreno, se puede alquilar por separado, ofreciendo flexibilidad. Consta de dos espacios comerciales de 9.68 m2 y 15.79 m2, un pasillo de 7.72 m2 que conduce a una espaciosa sala adicional de 26.16 m2, y dos instalaciones sanitarias de 5.96 m2 cada una. Esta parte es ideal para oficinas más pequeñas, actividades de servicio o espacios de almacenamiento.

La parte central de la propiedad incluye la planta baja y el primer piso, con una superficie total de 227 m2, y representa el corazón de las actividades comerciales. La puerta principal conduce a un espacioso espacio de oficina de 62.65 m2, con habitaciones adicionales de 21.82 m2 y 12.76 m2 ubicadas a la izquierda. Un guardarropa de 9.40 m2 continúa directamente. A la derecha hay una elegante escalera que lleva a un espacio de oficina abierto de 105 m2, ideal para oficinas más grandes, espacios de co-working o showrooms. También hay un aseo de 9.84 m2 en esta planta.

La tercera planta ofrece espacio adicional y practicidad. Consta de una escalera y un pasaje cubierto de 6.77 m2, que conduce a un pasillo de 3.15 m2. Desde el pasillo se accede a un trastero y a una espaciosa habitación de 25 m2, que puede servir como oficina adicional, archivo o espacio habitable más pequeño. Esta planta proporciona privacidad y tranquilidad, ideal para necesidades específicas.

Una ventaja especial de esta propiedad radica en su ubicación dentro de la zona S4, lo que abre la posibilidad de construir más de cinco unidades residenciales. Esta información aumenta significativamente el atractivo de la ubicación y ofrece excelentes perspectivas para futuras conversiones o expansiones, lo que la hace ideal para la planificación a largo plazo y la maximización del valor. Con una superficie total de 382 m2, esta propiedad es una rareza en el mercado, combinando ingresos de alquiler estables con un excelente potencial de desarrollo.

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