Požegassa, liike- ja asuinrakennus sijaitsee Požegan sydämessä, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajille ja yrittäjille, sillä se sijaitsee S4-rakennusalueella (yli 5 asuinyksikköä). Se on tällä hetkellä vuokrattu vuoteen 2030 asti, ja vuokrasopimus siirtyy tulevalle omistajalle, varmistaen turvallisen ja pitkäaikaisen sijoitustuoton ilman tarvetta etsiä vuokralaisia.

Kiinteistö ulottuu kolmeen kerrokseen, joista jokaisella on oma luonteensa ja toiminnallisuutensa. Ensimmäinen kerros, joka sisältää kellarin ja osan maastoa, voidaan vuokrata erikseen, mikä tarjoaa joustavuutta. Se koostuu kahdesta liiketilasta, joiden pinta-alat ovat 9,68 m2 ja 15,79 m2, 7,72 m2:n eteisestä, joka johtaa lisätilaan (26,16 m2), ja kahdesta saniteettitilasta, kumpikin 5,96 m2. Tämä osa sopii ihanteellisesti pienemmille toimistoille, palvelutoiminnoille tai varastotiloille.

Kiinteistön keskiosa käsittää pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen, yhteensä 227 m2, ja se edustaa liiketoiminnan sydäntä. Etupäästä pääsee tilavaan 62,65 m2:n toimistotilaan, jonka vasemmalla puolella on lisähuoneita, joiden pinta-alat ovat 21,82 m2 ja 12,76 m2. Suoraan eteenpäin jatkuu 9,40 m2:n säilytystila. Oikealla on tyylikäs portaikko, joka johtaa 105 m2:n avoimeen toimistotilaan, joka sopii ihanteellisesti suuremmille toimistoille, yhteistyötiloille tai näyttelytiloille. Tässä kerroksessa on myös 9,84 m2:n wc.

Kolmas kerros tarjoaa lisätilaa ja käytännöllisyyttä. Se koostuu portaikosta ja 6,77 m2:n katetusta käytävästä, joka johtaa 3,15 m2:n eteiseen. Eteisestä on pääsy varastohuoneeseen ja tilavaan 25 m2:n huoneeseen, joka voi toimia lisätoimistona, arkistona tai pienempänä asuintilana. Tämä kerros tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa, mikä sopii ihanteellisesti erityistarpeisiin.

Kiinteistön erityinen etu on sen sijainti S4-alueella, mikä avaa mahdollisuuden rakentaa yli viisi asuinyksikköä. Tämä tieto lisää merkittävästi sijainnin houkuttelevuutta ja tarjoaa erinomaiset näkymät tulevalle muuntamiselle tai laajentamiselle, mikä tekee siitä ihanteellisen pitkän aikavälin suunnitteluun ja arvon maksimointiin. Yhteensä 382 m2:n kokonaispinta-alallaan tämä kiinteistö on harvinaisuus markkinoilla, yhdistäen vakaan vuokratulon erinomaiseen kehityspotentiaaliin.

Olemme käytettävissänne kaikissa lisäkysymyksissä.