Vinkovci, Központ – lakó- és kereskedelmi ingatlan, 369 m², Vinkovci központjában található, mindössze 350 m-re a főtértől. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy olyan vevő számára, aki lakó- és kereskedelmi célú felhasználást szeretne ötvözni egy helyen, valamint egy befektetőnek, aki egy bejáratott és jelenleg is működő vállalkozással rendelkező ingatlant keres.

Az ingatlan az egyik forgalmasabb utcán és a városközpontba vezető fő útvonalak egyikén helyezkedik el, kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget biztosítva. Az ingatlan kereskedelmi része, amely egy étteremből és egy szabadtéri teraszból áll, a telek elején található, és a földszinten és az első emeleten terül el. Mindkét emelet teljesen berendezett és funkcionálisan elrendezett, az étterem pedig még mindig működik, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy átvegye a meglévő üzletet és hosszú átmeneti időszak nélkül folytassa a működést.

A kereskedelmi részbe belépve a földszinten egy éttermi rész található 12 asztallal és összesen 66 ülőhellyel. Az első emeleten további étkezőhelyiség található 12 asztallal és 48 ülőhellyel. A kereskedelmi épület hátsó részében egy teljesen felszerelt konyha és szaniter helyiségek találhatók, praktikus és funkcionális elrendezést biztosítva. A beltéri étkezőhelyiségeken kívül az étterem egy szabadtéri teraszt is kínál 12 asztallal és összesen 48 ülőhellyel. Az asztalok és az ülőhelyek száma természetesen a leendő tulajdonos igényeihez és a tér rendeltetésszerű használatához igazítható.

A telek hátsó részén található az ingatlan lakó része, amely egy pincéből, földszintből és első emeletből álló házból áll. A ház beköltözhető állapotban van, és kényelmes lakóteret biztosít a mindennapi élethez. A lakóterület egy nappaliból áll, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve, három hálószobából és két fürdőszobából. A ház nagyobb kezdeti beruházások nélkül használatra kész.

Az ingatlanhoz tartozik egy kisebb, körülbelül 20 m²-es privát udvar is, amely a lakók számára szabadtéri területként szolgálhat.

Az ingatlan egyik legfőbb előnye a sokoldalúsága. Működő kereskedelmi területet kínál étteremmel, szabadtéri terasszal és teljesen kialakított, vendéglátásra alkalmas elrendezéssel, valamint egy különálló lakóterületet, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy közvetlenül az üzlet mellett éljen. Ez az ingatlan különösen vonzóvá teszi mind a vendéglátóipari szakemberek számára, akik a meglévő üzletet szeretnék folytatni, mind pedig azoknak a vevőknek, akik lakó- és kereskedelmi terület kombinációját keresik a városközpontban.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb előnye. A főtér mindössze 350 m-re található, míg az ingatlan forgalmas utcán való elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és láthatóságot biztosít. A városközpont közelsége könnyű hozzáférést biztosít az összes fontos városi szolgáltatáshoz, míg maga az elhelyezkedés kiváló potenciált kínál kereskedelmi felhasználásra.

További fontos előny a tiszta tulajdonviszony. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, bejegyzett jelzálog vagy teher nélkül, ami biztonságot és egyszerű vásárlási folyamatot biztosít a leendő vevőnek.

Az ingatlan beköltözhető állapotban van, míg a kereskedelmi rész jelenleg is működik, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára, hogy szinte azonnal elkezdje használni az ingatlant és folytassa az üzletet.

Bármilyen további kérdés vagy információ esetén mindig rendelkezésére állunk.