Vinkovci, Centrum – nieruchomość mieszkalno-komercyjna, 369 m², położona w samym centrum Vinkovców, zaledwie 350 m od głównego placu miejskiego. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla nabywcy poszukującego połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednej lokalizacji, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z ugruntowanym i obecnie działającym biznesem.

Nieruchomość położona jest przy jednej z bardziej ruchliwych ulic i jednej z głównych dróg prowadzących do centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Część komercyjna nieruchomości, składająca się z restauracji z tarasem zewnętrznym, znajduje się z przodu działki i rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze. Obie kondygnacje są w pełni umeblowane i funkcjonalnie urządzone, a restauracja jest nadal w eksploatacji, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć istniejący biznes i kontynuować działalność bez długiego okresu przejściowego.

Po wejściu do części komercyjnej, na parterze znajduje się część restauracyjna z 12 stołami i łącznie 66 miejscami. Pierwsze piętro oferuje dodatkową jadalnię z 12 stołami i 48 miejscami. Z tyłu budynku komercyjnego znajduje się w pełni wyposażona kuchnia i zaplecze sanitarne, zapewniające praktyczny i funkcjonalny układ. Oprócz wewnętrznych jadalni, restauracja oferuje również taras zewnętrzny z 12 stołami i łącznie 48 miejscami. Liczba stołów i miejsc siedzących może być oczywiście dostosowana do potrzeb przyszłego właściciela i przeznaczenia przestrzeni.

W tylnej części działki znajduje się część mieszkalna nieruchomości, składająca się z domu rozciągającego się na piwnicę, parter i pierwsze piętro. Dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia komfortową przestrzeń życiową na co dzień. Część mieszkalna składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni i dwóch łazienek. Dom jest gotowy do użytku bez konieczności większych początkowych inwestycji.

Do nieruchomości przynależy również mniejszy prywatny dziedziniec o powierzchni około 20 m², który może służyć jako przestrzeń zewnętrzna dla mieszkańców.

Jedną z kluczowych zalet tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Oferuje ona działającą przestrzeń komercyjną z restauracją, tarasem zewnętrznym i w pełni ugruntowanym układem odpowiednim do użytku gastronomicznego, wraz z oddzielną częścią mieszkalną, która pozwala właścicielowi mieszkać bezpośrednio obok firmy. To sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla profesjonalistów z branży gastronomicznej, którzy chcą kontynuować istniejący biznes, jak i dla nabywców poszukujących połączenia przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej w centrum miasta.

Lokalizacja jest jedną z największych zalet nieruchomości. Główny plac miasta znajduje się zaledwie 350 m od obiektu, a położenie nieruchomości przy ruchliwej ulicy zapewnia doskonałą dostępność i widoczność. Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do wszystkich głównych udogodnień miejskich, a sama lokalizacja oferuje doskonały potencjał do wykorzystania komercyjnego.

Kolejną ważną zaletą jest jasny status własności. Nieruchomość jest własnością 1/1, bez zarejestrowanych obciążeń hipotecznych, co zapewnia przyszłemu nabywcy bezpieczeństwo i prosty proces zakupu.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a część komercyjna jest obecnie w eksploatacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi na niemal natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania nieruchomości i kontynuowanie działalności.

W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań lub informacji, jesteśmy zawsze do Państwa dyspozycji.