Vinkovci, Keskusta – asuin- ja liikekiinteistö, 369 m², sijaitsee Vinkovcin aivan keskustassa, vain 350 metrin päässä kaupungin pääaukiolta. Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajalle, joka haluaa yhdistää asuin- ja liikekäytön yhteen paikkaan, sekä sijoittajalle, joka etsii kiinteistöä vakiintuneella ja tällä hetkellä toimivalla liiketoiminnalla.

Kiinteistö sijaitsee yhdellä vilkkaimmista kaduista ja yhdellä pääreiteistä, jotka johtavat kaupungin keskustaan, tarjoten erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden. Kiinteistön liikeosa, joka koostuu ravintolasta ulkoterassilla, sijaitsee tontin etuosassa ja ulottuu pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Molemmat kerrokset ovat täysin kalustettuja ja toiminnallisesti järjestettyjä, ja ravintola on edelleen toiminnassa, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden ottaa olemassa oleva liiketoiminta haltuunsa ja jatkaa toimintaa ilman pitkää siirtymäaikaa.

Liikeosaan astuttaessa pohjakerroksessa on ravintola-alue, jossa on 12 pöytää ja yhteensä 66 paikkaa. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäruokailutila, jossa on 12 pöytää ja 48 paikkaa. Liikerakennuksen takaosassa on täysin varusteltu keittiö ja saniteettitilat, jotka tarjoavat käytännöllisen ja toimivan pohjaratkaisun. Sisäruokailutilojen lisäksi ravintolassa on myös ulkoterassi, jossa on 12 pöytää ja yhteensä 48 paikkaa. Pöytien ja istumapaikkojen määrää voidaan luonnollisesti säätää tulevan omistajan tarpeiden ja tilan käyttötarkoituksen mukaan.

Tontin takaosassa on kiinteistön asuinosa, joka koostuu talosta, joka ulottuu kellarikerrokseen, pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Talo on muuttovalmis ja tarjoaa mukavan asuintilan arkeen. Asuinalue koostuu olohuoneesta, joka on yhdistetty keittiöön ja ruokailutilaan, kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta. Talo on käyttövalmis ilman suuria alkuinvestointeja.

Kiinteistöön kuuluu myös pienempi noin 20 m²:n yksityinen piha, joka voi toimia asukkaiden ulkoalueena.

Yksi tämän kiinteistön tärkeimmistä eduista on sen monipuolisuus. Se tarjoaa toimivan liiketilan ravintolalla, ulkoterassilla ja täysin vakiintuneella pohjaratkaisulla, joka soveltuu ravintolakäyttöön, yhdessä erillisen asuinalueen kanssa, joka antaa omistajalle mahdollisuuden asua suoraan yrityksen vieressä. Tämä tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sekä ravintola-alan ammattilaisille, jotka haluavat jatkaa olemassa olevaa liiketoimintaa, että ostajille, jotka etsivät yhdistelmää asuin- ja liiketiloista kaupungin keskustassa.

Sijainti on yksi kiinteistön suurimmista eduista. Kaupungin pääaukio on vain 350 metrin päässä, kun taas kiinteistön sijainti vilkkaalla kadulla takaa erinomaisen saavutettavuuden ja näkyvyyden. Sen läheisyys kaupungin keskustaan tarjoaa helpon pääsyn kaikkiin tärkeimpiin kaupunkipalveluihin, kun taas itse sijainti tarjoaa erinomaisen potentiaalin kaupalliseen käyttöön.

Toinen tärkeä etu on selkeä omistussuhde. Kiinteistö on omistettu 1/1, ilman rekisteröityjä panttioikeuksia tai rasitteita, mikä tarjoaa tulevalle ostajalle turvallisuutta ja suoraviivaisen ostoprosessin.

Kiinteistö on muuttovalmis, ja liikeosa on tällä hetkellä toiminnassa, mikä antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden aloittaa kiinteistön käytön ja jatkaa liiketoimintaa lähes välittömästi.

Lisäkysymyksiä tai tietoja varten olemme aina käytettävissänne.