Vinkovci, Centre – propriété résidentielle et commerciale, 369 m², située en plein centre de Vinkovci, à seulement 350 m de la place principale de la ville. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant combiner usage résidentiel et commercial en un seul lieu, ainsi que pour un investisseur recherchant une propriété avec une entreprise établie et actuellement en activité.

La propriété est située sur l'une des rues les plus fréquentées et l'une des principales routes menant au centre-ville, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La partie commerciale de la propriété, composée d'un restaurant avec terrasse extérieure, est située à l'avant du terrain et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Les deux étages sont entièrement meublés et aménagés de manière fonctionnelle, tandis que le restaurant est toujours en activité, permettant au nouveau propriétaire de reprendre l'entreprise existante et de continuer à fonctionner sans longue période de transition.

En entrant dans la section commerciale, le rez-de-chaussée dispose d'un espace restaurant avec 12 tables et un total de 66 places. Le premier étage offre un espace de restauration supplémentaire avec 12 tables et 48 places. À l'arrière du bâtiment commercial se trouvent une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires, offrant un agencement pratique et fonctionnel. En plus des salles à manger intérieures, le restaurant propose également une terrasse extérieure avec 12 tables et un total de 48 places. Le nombre de tables et la capacité d'accueil peuvent, bien sûr, être ajustés en fonction des besoins du futur propriétaire et de l'utilisation prévue de l'espace.

À l'arrière du terrain se trouve la partie résidentielle de la propriété, composée d'une maison s'étendant sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. La maison est prête à emménager et offre un espace de vie confortable pour la vie quotidienne. La zone résidentielle se compose d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. La maison est prête à être utilisée sans nécessiter d'investissements initiaux majeurs.

La propriété comprend également une petite cour privée d'environ 20 m², qui peut servir d'espace extérieur pour les résidents.

L'un des principaux avantages de cette propriété est sa polyvalence. Elle offre un espace commercial opérationnel avec un restaurant, une terrasse extérieure et un aménagement entièrement établi adapté à l'usage hôtelier, ainsi qu'un espace résidentiel séparé qui permet au propriétaire de vivre directement à côté de l'entreprise. Cela rend la propriété particulièrement attrayante à la fois pour les professionnels de l'hôtellerie cherchant à poursuivre l'activité existante et pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espace résidentiel et commercial dans le centre-ville.

L'emplacement est l'un des plus grands avantages de la propriété. La place principale de la ville n'est qu'à 350 m, tandis que la position de la propriété sur une rue animée assure une excellente accessibilité et visibilité. Sa proximité avec le centre-ville offre un accès facile à toutes les principales commodités urbaines, tandis que l'emplacement lui-même offre un excellent potentiel d'utilisation commerciale.

Un autre avantage important est le statut de propriété clair. La propriété est détenue à 1/1, sans privilèges ni charges enregistrés, offrant au futur acheteur sécurité et un processus d'achat simple.

La propriété est prête à emménager, tandis que la section commerciale est actuellement en activité, permettant au futur propriétaire de commencer à utiliser la propriété et de poursuivre l'activité presque immédiatement.

Pour toute question ou information supplémentaire, nous sommes toujours à votre disposition.