Vinkovci, Merkez – 369 m²'lik konut ve ticari mülk, Vinkovci'nin tam merkezinde, ana şehir meydanına sadece 350 m mesafede yer almaktadır. Bu mülk, tek bir konumda konut ve ticari kullanımı birleştirmek isteyen bir alıcı için olduğu kadar, kurulu ve halihazırda faaliyette olan bir işletmeye sahip bir mülk arayan bir yatırımcı için de mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Mülk, daha işlek caddelerden birinde ve şehir merkezine giden ana yollardan birinde yer almakta olup, mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır. Açık teraslı bir restorandan oluşan mülkün ticari kısmı, arsanın ön tarafında yer almakta ve zemin kat ile birinci katı kapsamaktadır. Her iki kat da tamamen döşenmiş ve işlevsel olarak düzenlenmiş olup, restoran hala faaliyettedir, bu da yeni sahibinin mevcut işletmeyi devralmasına ve uzun bir geçiş süresi olmaksızın faaliyete devam etmesine olanak tanır.

Ticari bölüme girildiğinde, zemin katta 12 masa ve toplam 66 kişilik oturma kapasitesine sahip bir restoran alanı bulunmaktadır. Birinci katta ise 12 masa ve 48 kişilik ek bir yemek alanı sunulmaktadır. Ticari binanın arka tarafında tam donanımlı bir mutfak ve sıhhi tesisler bulunmakta olup, pratik ve işlevsel bir düzen sağlamaktadır. İç mekan yemek alanlarına ek olarak, restoran ayrıca 12 masa ve toplam 48 kişilik oturma kapasitesine sahip bir açık teras da sunmaktadır. Masa ve oturma kapasitesi, gelecekteki sahibinin ihtiyaçlarına ve alanın kullanım amacına göre ayarlanabilir.

Arsanın arka tarafında, bodrum, zemin kat ve birinci kattan oluşan bir evden oluşan mülkün konut kısmı yer almaktadır. Ev taşınmaya hazır olup, günlük yaşam için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Konut alanı, mutfak ve yemek alanına bağlı bir oturma odası, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Ev, büyük başlangıç yatırımlarına gerek kalmadan kullanıma hazırdır.

Mülk ayrıca, sakinler için açık alan olarak hizmet verebilecek yaklaşık 20 m²'lik daha küçük bir özel avluya da sahiptir.

Bu mülkün temel avantajlarından biri çok yönlülüğüdür. Bir restoran, açık teras ve konaklama kullanımı için tamamen kurulmuş bir düzen ile faaliyette olan bir ticari alanın yanı sıra, sahibinin işyerinin hemen yanında yaşamasına olanak tanıyan ayrı bir konut alanı sunmaktadır. Bu durum, mülkü hem mevcut işletmeyi sürdürmek isteyen konaklama profesyonelleri hem de şehir merkezinde konut ve ticari alanı bir arada arayan alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır.

Konum, mülkün en büyük avantajlarından biridir. Ana şehir meydanı sadece 350 m uzaklıkta olup, mülkün işlek bir cadde üzerindeki konumu mükemmel erişilebilirlik ve görünürlük sağlamaktadır. Şehir merkezine yakınlığı, tüm önemli kentsel olanaklara kolay erişim sağlarken, konumun kendisi ticari kullanım için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.

Diğer önemli bir avantaj ise açık mülkiyet durumudur. Mülk 1/1 oranında sahiplenilmiş olup, kayıtlı ipotek veya takyidat bulunmamaktadır, bu da gelecekteki alıcıya güvenlik ve sorunsuz bir satın alma süreci sağlamaktadır.

Mülk taşınmaya hazır olup, ticari bölüm şu anda faaliyettedir, bu da gelecekteki sahibinin mülkü kullanmaya başlamasına ve işletmeyi neredeyse hemen devam ettirmesine olanak tanır.

Ek sorularınız veya bilgileriniz için her zaman hizmetinizdeyiz.