Винковцы, Центр – жилая и коммерческая недвижимость, 369 м², расположенная в самом центре Винковцев, всего в 350 м от главной городской площади. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателя, желающего совместить жилое и коммерческое использование в одном месте, а также для инвестора, ищущего недвижимость с уже налаженным и действующим бизнесом.

Недвижимость расположена на одной из оживленных улиц и одном из основных маршрутов, ведущих к центру города, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Коммерческая часть недвижимости, состоящая из ресторана с открытой террасой, находится в передней части участка и занимает первый и второй этажи. Оба этажа полностью меблированы и функционально обустроены, при этом ресторан все еще работает, что позволяет новому владельцу перенять существующий бизнес и продолжить работу без длительного переходного периода.

При входе в коммерческую часть на первом этаже находится ресторанная зона с 12 столами и в общей сложности 66 посадочными местами. На втором этаже расположена дополнительная обеденная зона с 12 столами и 48 посадочными местами. В задней части коммерческого здания находится полностью оборудованная кухня и санитарные узлы, что обеспечивает практичную и функциональную планировку. Помимо внутренних обеденных зон, ресторан также предлагает открытую террасу с 12 столами и в общей сложности 48 посадочными местами. Количество столов и вместимость, конечно, могут быть скорректированы в соответствии с потребностями будущего владельца и предполагаемым использованием пространства.

В задней части участка находится жилая часть недвижимости, состоящая из дома, расположенного на цокольном, первом и втором этажах. Дом готов к заселению и обеспечивает комфортное жилое пространство для повседневной жизни. Жилая зона состоит из гостиной, соединенной с кухней и столовой, трех спален и двух ванных комнат. Дом готов к использованию без необходимости значительных первоначальных инвестиций.

К недвижимости также прилагается небольшой частный двор площадью около 20 м², который может служить открытой зоной для жильцов.

Одним из ключевых преимуществ этой недвижимости является ее универсальность. Она предлагает действующее коммерческое помещение с рестораном, открытой террасой и полностью налаженной планировкой, подходящей для гостиничного бизнеса, а также отдельную жилую зону, которая позволяет владельцу жить непосредственно рядом с бизнесом. Это делает недвижимость особенно привлекательной как для профессионалов гостиничного бизнеса, желающих продолжить существующий бизнес, так и для покупателей, ищущих сочетание жилого и коммерческого пространства в центре города.

Расположение является одним из величайших преимуществ недвижимости. Главная городская площадь находится всего в 350 м, а расположение недвижимости на оживленной улице обеспечивает отличную доступность и видимость. Близость к центру города обеспечивает легкий доступ ко всем основным городским удобствам, в то время как само местоположение предлагает отличный потенциал для коммерческого использования.

Еще одним важным преимуществом является четкий статус собственности. Недвижимость находится в собственности 1/1, без зарегистрированных залогов или обременений, что обеспечивает будущему покупателю безопасность и простой процесс покупки.

Недвижимость готова к заселению, а коммерческая часть в настоящее время находится в эксплуатации, что позволяет будущему владельцу начать использовать недвижимость и продолжить бизнес почти немедленно.

По любым дополнительным вопросам или информации мы всегда в вашем распоряжении.