Vinkovci, Centro – propriedade residencial e comercial, 369 m², localizada no centro de Vinkovci, a apenas 350 m da praça principal da cidade. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para um comprador que procura combinar uso residencial e comercial num único local, bem como para um investidor que procura uma propriedade com um negócio estabelecido e atualmente em funcionamento.

A propriedade está situada numa das ruas mais movimentadas e numa das principais rotas que conduzem ao centro da cidade, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. A parte comercial da propriedade, composta por um restaurante com esplanada, está localizada na frente do terreno e estende-se pelo rés-do-chão e primeiro andar. Ambos os pisos estão totalmente mobilados e funcionalmente organizados, enquanto o restaurante ainda está em funcionamento, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio existente e continuar a operar sem um longo período de transição.

Ao entrar na secção comercial, o rés-do-chão apresenta uma área de restaurante com 12 mesas e um total de 66 lugares. O primeiro andar oferece uma área de refeições adicional com 12 mesas e 48 lugares. Na parte de trás do edifício comercial há uma cozinha totalmente equipada e instalações sanitárias, proporcionando um layout prático e funcional. Além das áreas de refeições interiores, o restaurante também oferece uma esplanada com 12 mesas e um total de 48 lugares. O número de mesas e a capacidade de lugares podem, claro, ser ajustados de acordo com as necessidades do futuro proprietário e o uso pretendido do espaço.

Na parte de trás do terreno encontra-se a parte residencial da propriedade, composta por uma casa que se estende por uma cave, rés-do-chão e primeiro andar. A casa está pronta a habitar e oferece um espaço de vida confortável para o dia a dia. A área residencial é composta por uma sala de estar ligada à cozinha e área de jantar, três quartos e duas casas de banho. A casa está pronta para uso sem a necessidade de grandes investimentos iniciais.

A propriedade também inclui um pequeno pátio privado de aproximadamente 20 m², que pode servir como área exterior para os residentes.

Uma das principais vantagens desta propriedade é a sua versatilidade. Oferece um espaço comercial operacional com um restaurante, esplanada e um layout totalmente estabelecido adequado para uso hoteleiro, juntamente com uma área residencial separada que permite ao proprietário viver diretamente ao lado do negócio. Isso torna a propriedade particularmente atraente tanto para profissionais da hotelaria que procuram continuar o negócio existente quanto para compradores que procuram uma combinação de espaço residencial e comercial no centro da cidade.

A localização é uma das maiores vantagens da propriedade. A praça principal da cidade fica a apenas 350 m, enquanto a posição da propriedade numa rua movimentada garante excelente acessibilidade e visibilidade. A sua proximidade ao centro da cidade proporciona fácil acesso a todas as principais comodidades urbanas, enquanto a própria localização oferece um excelente potencial para uso comercial.

Outra vantagem importante é o estatuto de propriedade claro. A propriedade é de propriedade 1/1, sem ónus ou encargos registados, proporcionando ao futuro comprador segurança e um processo de compra simples.

A propriedade está pronta a habitar, enquanto a secção comercial está atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário começar a usar a propriedade e continuar o negócio quase imediatamente.

Para quaisquer questões ou informações adicionais, estamos sempre à sua disposição.