Zagabria, Gracani, NUOVA COSTRUZIONE lussuoso attico bilocale 142,51 m² con terrazza sul tetto

Zagreb Hills, PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE di un complesso residenziale privato di lusso. Si compone di 3 ville urbane, costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal massimo livello di attrezzature e dalla tecnologia più moderna in termini di impianti e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Completamento della costruzione previsto per ottobre 2026.

EDIFICIO 2 – APPARTAMENTO S3 – trilocale con superficie coperta di 91,69 m2, terrazzo scoperto di 80,85 m2 e giardino verde (terrazzo sul tetto) di 110,87 m2. Include un posto auto esterno di 12,50 m2, un posto auto in garage con riscaldamento a pavimento di 27,36 m2 e un seminterrato di 20,00 m2. Superficie netta calpestabile totale di 142,51 m2.

Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo con accesso al terrazzo collegato al terrazzo sul tetto tramite una scala esterna, due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Costruzione, materiali e attrezzature di altissima qualità.
FONDAZIONI ANTISISMICHE - sotto ogni edificio sono stati realizzati diciotto pali ad una profondità di 7 metri, che garantiscono la sicurezza delle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che per sua natura è più flessibile rispetto alla struttura monolitica in cemento armato pieno che rappresenta lo standard in Croazia.
FACCIATA (involucro esterno dell'edificio) - è costruita con materiali ecologici, ovvero la cosiddetta parete intelligente, che si traduce in una riduzione del consumo di cemento, che è il principale inquinante della natura e fornisce anche un ambiente di vita non sano, ottenendo così una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.
VENTILAZIONE con recupero di calore e controllo automatico dell'umidità dell'aria e purificazione dell'aria. Questa soluzione fa sì che non sia necessario aprire le finestre nei periodi critici come le calde giornate estive o i freddi giorni invernali, e quindi le proprie fonti di energia non vengono disperse, ma preservando questa energia si ottiene una perfetta circolazione dell'aria con un'umidità ideale nell'appartamento.
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO - È stato inoltre implementato un riscaldamento e raffreddamento ecologicamente consapevole tramite pompa di calore, che, data la suddetta fisica dell'edificio migliore del 60% e la ventilazione con recupero di calore, consente un maggiore risparmio energetico. Sono stati fatti i preparativi per l'installazione di una cella solare fotovoltaica elettrica, diventando così una struttura completamente indipendente dal punto di vista energetico. Negli appartamenti sono stati progettati il riscaldamento a pavimento e a soffitto, nonché la ventilazione e il raffreddamento a soffitto.
INFISSI - sono al massimo livello in termini di caratteristiche termiche. Sono realizzati con profili in alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e triplo – vetro stratificato esterno ed interno, ciascuno dello spessore di 8 mm e quello centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli e sollevabili automatiche sono a soglia ribassata. Tutti gli infissi sono dotati di serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle coibentate elettriche.

Una micro-localizzazione incredibile in cui gli edifici sono protetti dai rumori grazie a una cintura verde di fronte agli stessi, e allo stesso tempo con una vista aperta verso sud in direzione della città di Zagabria, verso nord in direzione della cima di Medvednica e della funivia, e verso est e ovest dove si estendono le colline di Sljeme. Gračani come località è una delle più belle in cui vivere, circondata dalla natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona dei tram, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta a Sljeme, ma posizionate in modo tale che il rumore dei suddetti veicoli non pregiudichi la pace e l'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del centro commerciale Meridijan, dell'asilo nido comunale, della scuola elementare, del poliambulatorio e di altri servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.

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