Tuskanac-Kraljevec, nuova costruzione, lussuoso appartamento di quattro locali al 1° piano con una superficie chiusa di 126 m2 con una loggia di 42 m2 (NAP 31,40 m2), una terrazza coperta di 8,20 m2 (NAP 4,10), una terrazza scoperta di 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), una terrazza scoperta di 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), un posto auto in garage di 19 m2 (NAP 14,33 m2), un posto auto coperto di 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) e un ripostiglio di 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), NAP totale calcolato di 204,91 m2.

Si compone di un ingresso, ripostiglio, soggiorno con sala da pranzo e cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, camera da letto principale con bagno e cabina armadio, loggia, terrazza coperta, terrazza scoperta e giardino. Un appartamento al piano, orientato su quattro lati, ascensore direttamente nell'appartamento, sistema KNX, serramenti esterni WICONA.

L'appartamento include un posto auto in garage, un posto auto esterno coperto e un ripostiglio.

ELEMENTI COSTRUTTIVI DELL'EDIFICIO

La struttura portante sarà interamente in cemento armato. L'edificio si basa su una soletta di fondazione spessa 50 cm. La struttura portante verticale è costituita da pareti e colonne in cemento armato con uno spessore di 20 e 25 cm. La costruzione del mezzanino è realizzata come una soletta monolitica piana in cemento armato di 18 e 20 cm di spessore, supportata da travi e pareti. Scale, pianerottoli e pianerottoli intermedi sono in cemento armato.

TETTI

Il tetto del 1° piano è piano, percorribile, termicamente isolato con XPS con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), su cui viene posizionata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto l'XPS è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in lamina di alluminio. Il tetto è rifinito con piastrelle di ceramica su supporti. Il tetto del 2° piano è piano, impraticabile, termicamente isolato con lana minerale di spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), su cui viene posizionata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto la lana minerale è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in lamina di alluminio. Il tetto è infine ricoperto di ghiaia.

FACCIATA

Sulle pareti a vista della facciata, viene implementato il sistema ETICS con isolamento termico da una tavola minerale con uno spessore minimo di 15 cm. L'intonaco decorativo della collezione StoSignature è rifinito. Le pareti all'interno del terreno e la base della facciata sono impermeabilizzate con una membrana TPO e termicamente isolate con XPS.

SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO

Finestre e pareti sono realizzate con profili in alluminio con interruzione del ponte termico nel sistema Schüco o Wicona. La vetratura è realizzata con vetrocamera triplo. La protezione dal sole è garantita da tapparelle esterne in alluminio alimentate da un motore elettrico. Finestre e pareti sono dotate di zanzariere per proteggere dagli insetti. Agli ingressi degli appartamenti sono installate solide porte in alluminio antieffrazione nel sistema Schüco o Wicona. Facoltativamente, è possibile installare un sistema di ventilazione decentralizzata nel serramento esterno.

SERRAMENTI INTERNI E FALEGNAME

Tra i posti auto in garage e il corridoio è installata una porta tagliafuoco in acciaio e una porta in acciaio tra il corridoio e il ripostiglio. All'ingresso del seminterrato sono installate porte tagliafuoco e antieffrazione in acciaio. Negli appartamenti sono installate solide porte in legno con telai in alluminio a scomparsa.

Trasloco previsto 03/2026. anni.

Ulteriori informazioni su richiesta.