Spazio residenziale e commerciale di 451 m² situato al terzo piano di un edificio ben tenuto nel pieno centro di Zagabria, in una posizione estremamente trafficata e ben collegata. Si tratta di una proprietà che, con le sue dimensioni, disposizione e posizione, offre un'ampia gamma di possibilità al futuro proprietario, sia per la continuazione di scopi commerciali che per la conversione in spazio residenziale o combinato.

Lo spazio è composto da un totale di 15 locali di lavoro di varie dimensioni che consentono un'organizzazione flessibile del lavoro o future modifiche in base alle esigenze. Inoltre, ci sono due cucine, servizi igienici separati per uomini e donne (due per ogni categoria) e un ulteriore ripostiglio che facilita l'organizzazione e lo stoccaggio. L'orientamento nord-ovest garantisce una piacevole quantità di luce diurna senza un eccessivo riscaldamento dello spazio.

Questa proprietà acquisisce un valore speciale dal fatto che è composta da due parti interconnesse, una delle quali è progettata come un piano aggiuntivo. Questo segmento apre la possibilità di conversione in una o più unità residenziali, il che rappresenta un potenziale interessante per gli investitori che cercano un progetto nel centro città con redditività a lungo termine.

L'edificio è di costruzione di alta qualità con una soletta in cemento come struttura, e gli infissi esterni sono in PVC. Ulteriori miglioramenti all'edificio sono previsti per aprile 2026, quando è prevista l'installazione di un ascensore e la ristrutturazione della scala, il che aumenterà significativamente il livello di funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

Questo è uno spazio che richiede ristrutturazione, ma in questo risiede il suo più grande vantaggio – la capacità di adattarsi completamente alle proprie esigenze e visioni, senza le limitazioni che spesso derivano da proprietà già ristrutturate. Data la posizione, la metratura e il potenziale di conversione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato.

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