Solin, Gornja Rupotina, terreno edificabile attraente

Solin, Gornja Rupotina, interessante terreno edificabile in zona S, con una superficie totale di 914 m², situato in una posizione eccezionalmente bella e promettente.

Il terreno ha forma regolare, consentendo una pianificazione spaziale ottimale e il massimo sfruttamento dei parametri edilizi consentiti. Tutta l'infrastruttura necessaria è disponibile sulla proprietà, offrendo ottime condizioni al futuro proprietario per realizzare il proprio progetto di costruzione.

Secondo i regolamenti edilizi applicabili per questa zona, il terreno consente la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare o bifamiliare.

Per un edificio unifamiliare, la dimensione minima del lotto è di 700 m², il rapporto massimo di copertura (kig) è 0,20 e il rapporto massimo di utilizzazione (kis) è 0,80. La larghezza minima del lotto è di 20 m. La configurazione edilizia consentita prevede seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, con un'altezza massima dell'edificio di 9 m. È richiesto un distacco minimo di 5 m dai lotti vicini e dalla strada.

Nel caso di un edificio bifamiliare, la dimensione minima del lotto è di 500 m², il rapporto massimo di copertura (kig) è 0,25 e il rapporto massimo di utilizzazione (kis) è 1,00. La larghezza minima del lotto è di 15 m. La configurazione edilizia consentita prevede anch'essa seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, con un'altezza massima dell'edificio di 9 m.

Data la superficie totale di 914 m², il terreno consente una superficie coperta massima di 182,8 m² per un edificio unifamiliare o di 228,5 m² per un edificio bifamiliare.

L'eccezionale posizione della proprietà, inserita in un ambiente tranquillo, splendidamente curato e piacevole, aggiunge un valore significativo. Un altro grande vantaggio è la configurazione naturale del terreno, che garantisce viste sulla città permanentemente libere, senza alcun rischio che future costruzioni sui lotti circostanti possano bloccare la visuale.

Questa è un'opportunità eccellente per chiunque cerchi la posizione ideale per costruire la propria casa di famiglia, così come per gli investitori che riconoscono il potenziale di questa attraente proprietà.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.