SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTEMENT EXCLUSIF DE QUATRE CHAMBRES AVEC TERRASSES – 142 m² – CONSTRUCTION DOMUSplus

Un appartement duplex moderne et luxueux est disponible dans un nouveau développement résidentiel de prestige situé dans le quartier paisible de Novaki, Sveta Nedelja. Cette propriété unique s'étend sur deux étages et offre la combinaison parfaite d'intimité, de fonctionnalité et de vie contemporaine.

L'appartement est situé dans un bâtiment modulaire DOMUSplus de nouvelle génération, conçu selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de qualité de construction et de durabilité à long terme.

Une caractéristique spéciale de cette propriété sont les terrasses spacieuses, le salon ouvert avec de grandes surfaces vitrées et un agencement exceptionnellement fonctionnel adapté à la vie de famille moderne.

AGENCEMENT DES PIÈCES

PREMIER ÉTAGE – 62.01 m²

• Zone d'entrée – 10.25 m²
• Chambre 01 – 11.29 m²
• Salle de bain 01 – 10.05 m²
• Buanderie – 5.45 m²
• Chambre 02 – 11.63 m²
• Dressing – 5.51 m²
• Escalier – 7.83 m²

ÉTAGE EN RETRAIT – 79.80 m² NSA

• Cuisine, salle à manger et salon – 42.62 m²
• Couloir d'entrée – 1.70 m²
• Bureau – 10.99 m²
• Salle de bain – 4.28 m²
• Terrasse couverte – 20.42 m²
• Terrasse découverte – 40.61 m²

La surface nette totale vendable de l'appartement est de 142 m².

L'appartement est conçu comme un penthouse duplex moderne avec des espaces privés et de vie clairement séparés. L'étage inférieur est réservé aux chambres et aux espaces privés, tandis que l'étage supérieur comprend un impressionnant salon ouvert avec cuisine et salle à manger s'ouvrant sur de spacieuses terrasses idéales pour la détente, les réceptions et les loisirs en plein air.

De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère aérée et luxueuse tout au long de la journée.

DESCRIPTION DE LA CONSTRUCTION

Le projet est développé en utilisant le système de construction préfabriquée certifié DOMUSplus moderne, garantissant une qualité exceptionnelle, une précision et une efficacité énergétique remarquable.

le bâtiment est fabriqué dans des conditions d'usine contrôlées
les murs, le toit et les structures de plancher sont livrés comme éléments finis et assemblés avec précision sur site
production certifiée CE
système de construction hybride en bois de dernière génération (combinaison de bois lamellé-croisé et de structures à ossature bois)
structure porteuse en bois à haute résistance et durable

CONSTRUCTION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

système structurel en bois
total de 32 cm d'isolation thermique dans les murs extérieurs
panneaux de fibres de gypse pour une résistance et une stabilité supplémentaires
système de façade ETICS avec isolation thermique en laine de roche de 15 cm
éléments de façade décoratifs premium

Principaux avantages:

jusqu'à 5 fois moins de consommation d'énergie pour le chauffage et le refroidissement
standard nZEB à faible consommation d'énergie
production contrôlée en usine → précision maximale et qualité constante
processus de construction à sec → pas d'humidité ni de retards de séchage
risque de formation de moisissures éliminé
excellente résistance aux tremblements de terre grâce au système structurel élastique
utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et durables

ÉQUIPEMENT

Chauffage et refroidissement : pompe à chaleur avec chauffage au sol

Sols : systèmes de plancher certifiés avec isolation thermique et acoustique et chapes ciment

Menuiseries extérieures : fenêtres et portes en PVC anthracite premium (intérieur et extérieur), profilés à 6 chambres, triple vitrage Low-E rempli d'argon

volets roulants, moustiquaires et volets
appuis de fenêtre extérieurs en aluminium et intérieurs en pierre

Fonctionnalités supplémentaires:

protection avancée contre l'étanchéité pour les fondations et les murs
protection contre l'humidité capillaire
système passif de protection contre le gaz radon

EMPLACEMENT

Sveta Nedelja est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés près de Zagreb grâce à son excellente connectivité de transport, son infrastructure moderne et son environnement paisible idéal pour la vie de famille.

accès rapide à Zagreb
proximité des autoroutes et des zones d'activités
écoles, crèches, commerces et toutes les commodités essentielles à proximité
quartier résidentiel calme et bien entretenu
croissance continue de la valeur immobilière

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – un appartement duplex moderne avec de spacieuses terrasses, une qualité de construction premium et un excellent agencement, idéal pour les acheteurs recherchant un niveau de vie élevé sans compromis.

Pour plus d'informations et pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter.