Zadar, Zerava - Lyxig stenvilla på ca 360 m², 5 sovrum med eget badrum, Uppvärmd infinitypool

Zadar, Nin – Lyxig Sten Villa på Ca 360 m², 5 Sovrum med Eget Badrum, Uppvärmd Infinitypool

Belägen i Zadars inland, i en fridfull medelhavsmiljö, kombinerar denna imponerande sten villa traditionell dalmatisk arkitektur, modern teknik och en hög grad av avskildhet.

Villan erbjuder cirka 360 m² total boyta, fördelat på två våningar, och ligger på en tomt om 1 077 m². Fastighetsregistret anger en byggyta för bostadshuset på 227 m², en pool på 68 m² och en innergård på 782 m².

Från det ögonblick du kliver in på fastigheten ger den intrycket av en noggrant designad privat medelhavsresidens. Den centrala funktionen i utomhusområdet är en stor uppvärmd infinitypool, cirka 11 × 6 m, omgiven av en rymlig solterrass och loungeområde.

Intill poolen finns ett separat jacuzziområde, vilket skapar en privat wellness-oas designad för fullständig avkoppling och utomhusliv.

En särskilt attraktiv egenskap hos fastigheten är det fullt utrustade uteköket med en stor grillplats, inklusive en brödugn, inbyggd eldstad och induktionshäll. Intill finns en rymlig täckt matplats som lämpar sig för större sammankomster.

Den specialtillverkade bioklimatiska pergolan med glas gör att utomhusutrymmet kan användas under större delen av året och ger skydd mot sol, vind och regn.

Den anlagda trädgården har omsorgsfullt arrangerats med medelhavsväxter, palmträd och ett imponerande moget olivträd, vilket ytterligare förstärker fastighetens autentiska dalmatiska karaktär.

Det automatiska bevattningssystemet försörjs från en privat brunn cirka 65 meter djup. Villan är också ansluten till den kommunala vattenförsörjningen, vilket erbjuder flexibilitet och ytterligare säkerhet när det gäller vattenförsörjning.

Avloppsvattenhanteringen löses genom ett modernt biologiskt septiskt system med avloppsvattenrening.

Interiör

Bottenvåningen har ett rymligt öppet vardagsrum som kombinerar ett modernt kök med en ö, matplats och vardagsrum.

Stora aluminiumlyft- och skjutglasdörrar med treglasfönster öppnar interiören mot poolen och trädgården och ger ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen.

Ett separat vinrum ligger intill köket, medan bottenvåningen dessutom inkluderar:

• en bastu med egen dusch och sanitära faciliteter
• gästtoalett
• tvättstuga
• teknikrum
• poolutrustningsrum
• varmvattenberedare med en total kapacitet på cirka 800 liter
• centralt vattenfiltreringssystem.

Fem Sovrum med Privata Badrum

Övervåningen består av totalt fem rymliga sovrum.

Varje sovrum har sitt eget privata badrum och garderobsutrymme, vilket säkerställer en hög grad av avskildhet och komfort för familjemedlemmar och gäster.

Denna layout är särskilt lämplig för en större familj, en representativ privatbostad eller en fastighet avsedd för lyxigt turistboende.

Tekniska Funktioner

Villan har designats för bekvämt året runt-boende och är utrustad med:

• golvvärme via värmepump
• individuella luftkonditioneringsenheter i alla rum
• vedeldad öppen spis
• luftreglerings- och ventilationssystem
• aluminiumsnickeri med treglasfönster
• insektsnät på alla öppningar
• högkvalitativa solskyddsrullsystem
• centralt vattenfiltreringssystem
• videoövervakning av utomhusområdena
• automatiskt bevattningssystem.

Fastigheten inkluderar även två parkeringsplatser.

Ett inflyttningstillstånd har registrerats för bostadshuset, äganderätten är vederbörligen registrerad som 1/1, och enligt det aktuella fastighetsutdraget är fastigheten fri från inteckningar.

Denna exceptionella villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en lyxig medelhavsresidens som kombinerar cirka 360 m² utrymme, fem sovrum med eget badrum, en uppvärmd infinitypool, privata wellnessfaciliteter, en vackert anlagd trädgård och fullständig avskildhet, allt inom bekvämt räckhåll från Zadar och Adriatiska kusten.

För ytterligare information och för att boka en visning, vänligen kontakta oss.