Zadar, Zerava - Luksuriøs steinvilla på ca. 360 m², 5 soverom med eget bad, Oppvarmet evighetsbasseng

Zadar, Nin – Luksuriøs Steinvilla på Ca. 360 m², 5 Soverom med Eget Bad, Oppvarmet Infinitybasseng

Denne imponerende steinvillaen ligger i de fredelige middelhavsomgivelsene i Zadars innland, og kombinerer tradisjonell dalmatisk arkitektur, moderne teknologi og et høyt nivå av privatliv.

Villaen tilbyr ca. 360 m² totalt boareal, fordelt over to etasjer, og ligger på en tomt på 1 077 m². Matrikkelen registrerer et boligbygningsfotavtrykk på 227 m², et svømmebasseng på 68 m² og en gårdsplass på 782 m².

Fra det øyeblikket du kommer inn på eiendommen, gir den inntrykk av en nøye designet privat middelhavsresidens. Det sentrale elementet i uteområdet er et stort oppvarmet infinitybasseng, ca. 11 × 6 m, omgitt av en romslig solterrasse og loungeområde.

Ved siden av bassenget er det et separat jacuzziområde, som skaper en privat velvære-oase designet for fullstendig avslapning og utendørsliv.

En spesielt attraktiv funksjon ved eiendommen er det fullt utstyrte utekjøkkenet med et stort grillområde, inkludert en brødovn, innebygd peis og induksjonstopp. Ved siden av er det et romslig overbygd spiseområde som er egnet for større sammenkomster.

Den skreddersydde bioklimatiske pergolaen med glass gjør at uteområdet kan brukes det meste av året, og gir beskyttelse mot sol, vind og regn.

Den anlagte hagen er nøye arrangert med middelhavsplanter, palmer og et imponerende modent oliventre, som ytterligere forsterker eiendommens autentiske dalmatiske karakter.

Det automatiske vanningssystemet forsynes fra en privat brønn ca. 65 meter dyp. Villaen er også koblet til kommunal vannforsyning, noe som gir fleksibilitet og ekstra sikkerhet når det gjelder vannforsyning.

Avløpsvannhåndtering er løst gjennom et moderne biologisk septiksystem med avløpsvannbehandling.

Interiør

Første etasje har et romslig åpent oppholdsrom som kombinerer et moderne kjøkken med en øy, spiseplass og stue.

Store aluminiums skyvedører med tredobbelt glass åpner interiøret mot bassenget og hagen og gir en overflod av naturlig lys hele dagen.

Et separat vinrom ligger ved siden av kjøkkenet, mens første etasje i tillegg inkluderer:

• en badstue med egen dusj og sanitæranlegg
• gjestetoalett
• vaskerom
• teknisk rom
• bassengutstyrsrom
• varmtvannstanker med en total kapasitet på ca. 800 liter
• sentralt vannfiltreringssystem.

Fem Soverom med Private Bad

Andre etasje består av totalt fem romslige soverom.

Hvert soverom har sitt eget private bad og garderobeområde, noe som sikrer et høyt nivå av privatliv og komfort for familiemedlemmer og gjester.

Denne planløsningen er spesielt egnet for en større familie, en representativ privat bolig eller en eiendom beregnet for luksuriøs turistinnkvartering.

Tekniske Funksjoner

Villaen er designet for komfortabel helårsliv og er utstyrt med:

• gulvvarme via varmepumpe
• individuelle klimaanlegg i alle rom
• vedfyrt peis
• luftregulering og ventilasjonssystem
• aluminiumssnekkeri med tredobbelt glass
• insektnett på alle åpninger
• høykvalitets solbeskyttelsesrullegardiner
• sentralt vannfiltreringssystem
• videoovervåking av uteområdene
• automatisk vanningssystem.

Eiendommen inkluderer også to parkeringsplasser.

Brukstillatelse er registrert for boligbygget, eierskapet er behørig registrert som 1/1, og ifølge gjeldende grunnboksutdrag er eiendommen fri for heftelser.

Denne eksepsjonelle villaen representerer en sjelden mulighet til å anskaffe en luksuriøs middelhavsresidens som kombinerer ca. 360 m² plass, fem soverom med eget bad, et oppvarmet infinitybasseng, private velvære-fasiliteter, en vakkert anlagt hage og komplett privatliv, alt innen rekkevidde av Zadar og Adriaterhavskysten.

For ytterligere informasjon og for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.