Zadar, Zerava - Luksuriøs stenvilla på ca. 360 m², 5 soveværelser med eget bad, Opvarmet infinity-pool

Zadar, Nin – Luksuriøs Sten Villa på Ca. 360 m², 5 Soveværelser med Eget Bad, Opvarmet Infinity Pool

Beliggende i de fredelige middelhavsomgivelser i Zadars bagland, kombinerer denne imponerende sten villa traditionel dalmatisk arkitektur, moderne teknologi og et højt niveau af privatliv.

Villaen tilbyder ca. 360 m² samlet boligareal, fordelt på to etager, og er beliggende på en grund på 1.077 m². Matriklen registrerer et boligbygningsfodaftryk på 227 m², en swimmingpool på 68 m² og en gårdsplads på 782 m².

Fra det øjeblik du træder ind på ejendommen, giver den indtryk af en omhyggeligt designet privat middelhavsresidens. Det centrale træk ved udendørsområdet er en stor opvarmet infinity pool, ca. 11 × 6 m, omgivet af en rummelig solterrasse og loungeområde.

Ved siden af poolen er der et separat jacuzziområde, der skaber en privat wellness-oase designet til komplet afslapning og udendørsliv.

En særligt attraktiv funktion ved ejendommen er det fuldt udstyrede udekøkken med et stort grillområde, inklusive en brødovn, indbygget pejs og induktionskogeplade. Ved siden af er der et rummeligt overdækket spiseområde, der er velegnet til større sammenkomster.

Den specialfremstillede bioklimatiske pergola med glas gør det muligt at bruge udendørsområdet det meste af året og giver beskyttelse mod sol, vind og regn.

Den anlagte have er omhyggeligt arrangeret med middelhavsplanter, palmer og et imponerende modent oliventræ, der yderligere forstærker ejendommens autentiske dalmatiske karakter.

Det automatiske vandingssystem forsynes fra en privat brønd ca. 65 meter dyb. Villaen er også tilsluttet den kommunale vandforsyning, hvilket giver fleksibilitet og yderligere sikkerhed med hensyn til vandforsyning.

Spildevandsafledning er løst gennem et moderne biologisk septisk system med spildevandsrensning.

Interiør

Stueetagen har et rummeligt åbent opholdsområde, der kombinerer et moderne køkken med en ø, spiseplads og stue.

Store aluminiums løfte- og skydedøre med tredobbelt glas åbner interiøret mod poolen og haven og giver en overflod af naturligt lys hele dagen.

Et separat vinrum er placeret ved siden af køkkenet, mens stueetagen desuden inkluderer:

• en sauna med egen bruser og sanitære faciliteter
• gæstetoilet
• vaskerum
• teknisk rum
• pooludstyrsrum
• varmtvandsbeholdere med en samlet kapacitet på ca. 800 liter
• centralt vandfiltreringssystem.

Fem Soveværelser med Private Badeværelser

Overetagen består af i alt fem rummelige soveværelser.

Hvert soveværelse har sit eget private badeværelse og garderobeområde, hvilket sikrer et højt niveau af privatliv og komfort for familiemedlemmer og gæster.

Denne indretning er særligt velegnet til en større familie, en repræsentativ privat bolig eller en ejendom beregnet til luksus turistindkvartering.

Tekniske Funktioner

Villaen er designet til behageligt helårsliv og er udstyret med:

• gulvvarme via varmepumpe
• individuelle klimaanlæg i alle rum
• brændeovn
• luftregulering og ventilationssystem
• aluminiumssnedkeri med tredobbelt glas
• insektnet på alle åbninger
• højkvalitets solbeskyttelsesrullegardiner
• centralt vandfiltreringssystem
• videoovervågning af udendørsområderne
• automatisk vandingssystem.

Ejendommen inkluderer også to parkeringspladser.

En ibrugtagningstilladelse er registreret for beboelsesbygningen, ejerskabet er behørigt registreret som 1/1, og ifølge det nuværende matrikeluddrag er ejendommen fri for pant.

Denne enestående villa repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en luksuriøs middelhavsresidens, der kombinerer ca. 360 m² plads, fem soveværelser med eget bad, en opvarmet infinity pool, private wellness-faciliteter, en smukt anlagt have og komplet privatliv, alt inden for nem rækkevidde af Zadar og Adriaterhavskysten.

For yderligere information og for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.