Zadar, Zerava - Moradia de pedra de luxo de aprox. 360 m², 5 quartos com casa de banho privativa, Piscina infinita aquecida

Zadar, Nin – Moradia de Pedra de Luxo de Aprox. 360 m², 5 Quartos com Casa de Banho Privativa, Piscina Infinita Aquecida

Situada no tranquilo ambiente mediterrâneo do interior de Zadar, esta impressionante moradia de pedra combina a arquitetura tradicional dálmata, tecnologia contemporânea e um alto nível de privacidade.

A moradia oferece aproximadamente 360 m² de área habitável total, distribuídos por dois pisos, e está inserida num terreno de 1.077 m². O registo predial regista uma pegada de edifício residencial de 227 m², uma piscina de 68 m² e um pátio de 782 m².

Desde o momento em que se entra na propriedade, esta dá a impressão de uma residência mediterrânea privada cuidadosamente projetada. A característica central da área exterior é uma grande piscina infinita aquecida, com aproximadamente 11 × 6 m, rodeada por um espaçoso terraço para banhos de sol e uma área de lounge.

Ao lado da piscina encontra-se uma área de jacuzzi separada, criando um oásis de bem-estar privado concebido para relaxamento completo e vida ao ar livre.

Uma característica particularmente atraente da propriedade é a cozinha exterior totalmente equipada com uma grande área de churrasco, incluindo um forno de pão, lareira embutida e placa de indução. Adjacente a ela, há uma espaçosa área de refeições coberta, adequada para reuniões maiores.

A pérgola bioclimática feita à medida com envidraçamento permite que o espaço exterior seja utilizado durante a maior parte do ano, proporcionando proteção contra o sol, vento e chuva.

O jardim paisagístico foi cuidadosamente arranjado com plantas mediterrâneas, palmeiras e uma impressionante oliveira madura, realçando ainda mais o autêntico caráter dálmata da propriedade.

O sistema de rega automático é abastecido por um poço privado com aproximadamente 65 metros de profundidade. A moradia também está ligada ao abastecimento de água municipal, oferecendo flexibilidade e segurança adicional em termos de abastecimento de água.

A drenagem de águas residuais é resolvida através de um moderno sistema séptico biológico com tratamento de águas residuais.

Interior

O rés-do-chão apresenta uma espaçosa área de estar em plano aberto que combina uma cozinha moderna com ilha, área de refeições e sala de estar.

Grandes portas de vidro de correr em alumínio com vidros triplos abrem o interior para a piscina e o jardim e proporcionam uma abundância de luz natural ao longo do dia.

Uma garrafeira separada está localizada ao lado da cozinha, enquanto o rés-do-chão inclui adicionalmente:

• uma sauna com o seu próprio chuveiro e instalações sanitárias
• WC de hóspedes
• lavandaria
• sala técnica
• sala de equipamentos da piscina
• tanques de armazenamento de água quente com uma capacidade total de aproximadamente 800 litros
• sistema central de filtragem de água.

Cinco Quartos com Casa de Banho Privativa

O piso superior compreende um total de cinco espaçosos quartos.

Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa e área de guarda-roupa, garantindo um alto nível de privacidade e conforto para os membros da família e hóspedes.

Esta disposição é particularmente adequada para uma família numerosa, uma residência privada representativa ou uma propriedade destinada a alojamento turístico de luxo.

Características Técnicas

A moradia foi projetada para uma vida confortável durante todo o ano e está equipada com:

• aquecimento por piso radiante através de bomba de calor
• unidades de ar condicionado individuais em todos os quartos
• lareira a lenha
• sistema de regulação e ventilação de ar
• caixilharia de alumínio com vidros triplos
• redes mosquiteiras em todas as aberturas
• sistemas de estores de proteção solar de alta qualidade
• sistema central de filtragem de água
• videovigilância das áreas exteriores
• sistema de rega automático.

A propriedade também inclui dois lugares de estacionamento.

Foi registado um alvará de utilização para o edifício residencial, a propriedade está devidamente registada como 1/1, e de acordo com o extrato atual do registo predial, a propriedade está livre de ónus.

Esta moradia excecional representa uma rara oportunidade de adquirir uma residência mediterrânea de luxo que combina aproximadamente 360 m² de espaço, cinco quartos com casa de banho privativa, uma piscina infinita aquecida, instalações de bem-estar privadas, um jardim paisagístico e total privacidade, tudo ao fácil alcance de Zadar e da costa adriática.

Para informações adicionais e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.