Detalles
- Región:
- Zadar
- Municipio:
- Nin
- Vecindario:
- Žerava
- Tipo:
- Casa de piedra
- Categoría:
- Comprar
- Construcción:
- nuevo
- Año de construcción:
- 2026
- Actualizado:
Descripción
Zadar, Nin – Villa de Piedra de Lujo de Aprox. 360 m², 5 Dormitorios con Baño, Piscina Infinita Climatizada
Ubicada en el tranquilo entorno mediterráneo del interior de Zadar, esta impresionante villa de piedra combina la arquitectura tradicional dálmata, tecnología contemporánea y un alto nivel de privacidad.
La villa ofrece aproximadamente 360 m² de espacio habitable total, distribuidos en dos plantas, y se asienta en una parcela de 1.077 m². El registro de la propiedad documenta una huella de edificio residencial de 227 m², una piscina de 68 m² y un patio de 782 m².
Desde el momento en que se ingresa a la propiedad, da la impresión de una residencia mediterránea privada cuidadosamente diseñada. La característica central del área exterior es una gran piscina infinita climatizada, de aproximadamente 11 × 6 m, rodeada por una espaciosa terraza para tomar el sol y una zona de estar.
Junto a la piscina hay una zona de jacuzzi separada, creando un oasis de bienestar privado diseñado para la relajación completa y la vida al aire libre.
Una característica particularmente atractiva de la propiedad es la cocina exterior totalmente equipada con una gran zona de barbacoa, que incluye un horno de pan, chimenea incorporada y placa de inducción. Adyacente a ella hay una espaciosa zona de comedor cubierta adecuada para reuniones más grandes.
La pérgola bioclimática hecha a medida con acristalamiento permite que el espacio exterior se utilice durante la mayor parte del año, proporcionando protección contra el sol, el viento y la lluvia.
El jardín paisajístico ha sido cuidadosamente arreglado con plantas mediterráneas, palmeras y un impresionante olivo maduro, realzando aún más el auténtico carácter dálmata de la propiedad.
El sistema de riego automático se abastece de un pozo privado de aproximadamente 65 metros de profundidad. La villa también está conectada al suministro de agua municipal, ofreciendo flexibilidad y seguridad adicional en términos de suministro de agua.
El drenaje de aguas residuales se resuelve a través de un moderno sistema séptico biológico con tratamiento de aguas residuales.
Interior
La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina una cocina moderna con isla, comedor y sala de estar.
Grandes puertas correderas de aluminio con triple acristalamiento abren el interior hacia la piscina y el jardín y proporcionan una abundancia de luz natural durante todo el día.
Una bodega separada se encuentra junto a la cocina, mientras que la planta baja incluye adicionalmente:
- una sauna con su propia ducha e instalaciones sanitarias
- WC de invitados
- lavadero
- cuarto técnico
- sala de equipos de piscina
- tanques de almacenamiento de agua caliente con una capacidad total de aproximadamente 800 litros
- sistema central de filtración de agua.
Cinco Dormitorios con Baño Privado
La planta superior comprende un total de cinco amplios dormitorios.
Cada dormitorio tiene su propio baño privado y zona de armario, asegurando un alto nivel de privacidad y confort para los miembros de la familia y los invitados.
Esta distribución es particularmente adecuada para una familia numerosa, una residencia privada representativa o una propiedad destinada a alojamiento turístico de lujo.
Características Técnicas
La villa ha sido diseñada para una vida cómoda durante todo el año y está equipada con:
- calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor
- unidades de aire acondicionado individuales en todas las habitaciones
- chimenea de leña
- sistema de regulación y ventilación de aire
- carpintería de aluminio con triple acristalamiento
- mosquiteras en todas las aberturas
- sistemas de persianas de protección solar de alta calidad
- sistema central de filtración de agua
- videovigilancia de las zonas exteriores
- sistema de riego automático.
La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento.
Se ha registrado un permiso de ocupación para el edificio residencial, la propiedad está debidamente registrada como 1/1, y según el extracto actual del registro de la propiedad, la propiedad está libre de cargas.
Esta excepcional villa representa una rara oportunidad de adquirir una residencia mediterránea de lujo que combina aproximadamente 360 m² de espacio, cinco dormitorios con baño, una piscina infinita climatizada, instalaciones de bienestar privadas, un jardín bellamente ajardinado y total privacidad, todo al alcance de Zadar y la costa adriática.
Para obtener información adicional y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Extra
- Número de pisos: 2
- Plazas de aparcamiento exteriores cubiertas: 2
- Plazas de aparcamiento exteriores descubiertas: 2
- Calefacción: bomba de calor
- Uso: Residencial
- Certificado energético: A+
- Piscina exterior
- Terraza
- Balcón
- Logia
- Parrilla
- Chimenea
- Despensa
- Cuarto de lavado
- Teléfono
- TV Satelital
- Internet
- Casa Inteligente
- Isla de cocina
- Aire acondicionado
- Intercomunicador
- Videovigilancia
- Alarma
- Puertas de seguridad
- Mosquiteras
- Terminado
- Amueblado
- Sauna
- Jacuzzi
- Calefacción por suelo radiante
- Bomba de calor
- Jardín de invierno
- Cobertizo/Almacén
- Licencia de obras
- Permiso de uso
- Certificado de propiedad
- Techo: Teja
- Material del suelo: Hormigón
- Suelos: Cerámica, Piedra
- Carpintería: Aluminio
- Ventanas: Triple acristalamiento
Calculadora de crédito
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