Położona w malowniczej Brtonigli, ta wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-gastronomiczna oferuje rzadką okazję inwestycyjną w dobrze prosperujący biznes z dużym potencjałem wzrostu. Znajdująca się w jednej z najpiękniejszych gmin Istrii, znanej z gastronomii i szlaków winnych, stanowi idealną podstawę do życia i handlu. Kompleks o powierzchni całkowitej 705 m2 rozciąga się na parterze i dwóch wyższych poziomach, oferując różnorodne możliwości.

Sercem nieruchomości jest prężnie działająca restauracja, ulubiona przez mieszkańców i turystów, z miejscami dla 150 gości. Przestrzeń obejmuje zamkniętą salę jadalną z kominkiem oraz przestronny taras, na którym można cieszyć się istryjskim klimatem. Profesjonalna kuchnia, bar, obszerne zaplecze magazynowe, toalety i cztery dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zapewniają płynną obsługę. Rustykalny wystrój, podkreślony przez trzy kominki, dodaje uroku atmosferze.

Na pierwszym i drugim piętrze nieruchomość oferuje dwa przestronne apartamenty, każdy o powierzchni 76 m2. Skonfigurowane jako czteropokojowe, składają się z trzech sypialni, salonu z kuchnią i łazienki, zapewniając idealne zakwaterowanie. W oddzielnym aneksie znajdują się trzy elegancko urządzone, trzygwiazdkowe pokoje, każdy z prywatną łazienką, przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, oferujące doskonały dochód pasywny.

Kompleks obejmuje również prywatny ogród o powierzchni 180 m2, sklasyfikowany jako działka budowlana, stwarzający możliwości dalszej budowy lub stworzenia zielonej oazy. Chociaż część nieruchomości pozostaje niezabudowana, stanowi to niesamowity potencjał zwiększenia jej wartości poprzez modernizację. Ta inwestycja obiecuje stabilny dochód i znaczny wzrost kapitału w sercu Istrii, łącząc ugruntowany biznes, lokale mieszkalne i dodatkowe zakwaterowanie.